Ciudad de Chenzhou, provincia de Hunan: Se otorgará una recompensa del 50 % del impuesto sobre la escritura a quienes compren casas comerciales de nueva construcción durante el año.
Las "Opiniones" incluyen la implementación de incentivos para la compra de vivienda, el pago de impuestos diferidos, el pago fraccionado del precio de transferencia del terreno, la aceptación de los procedimientos de aprobación de los "tres vínculos directos y una nivelación", y el cobro paso a paso. de las tarifas de construcción, mejora del crédito y mayor apoyo al fondo de previsión de vivienda Fortalecer el proyecto, relajar las condiciones de solicitud de preventa en fases, posponer los ciclos de construcción del proyecto y los plazos de entrega, y mejorar los servicios gubernamentales. Está compuesto por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chenzhou, la Oficina Municipal de Finanzas de Chenzhou, la Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Chenzhou, la Oficina Municipal de Gestión Urbana y Aplicación Integral de la Ley de Chenzhou, la Oficina del Servicio de Aprobación Administrativa Municipal de Chenzhou y la Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Chenzhou. Centro, Administración Estatal Municipal de Impuestos de la República Popular China de Chenzhou Fue publicado conjuntamente por la Oficina de Impuestos Municipales, la sucursal central de Chenzhou del Banco Popular de China y la sucursal de supervisión de Chenzhou de la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China. Este dictamen entrará en vigor a partir de la fecha de su emisión y tendrá una vigencia hasta el 65438+31 de febrero de 2020.
Según las "Opiniones", en la compra de vivienda comercial nueva (incluye residencial y no residencial, no residencial no incluye plazas de aparcamiento, garajes, cuartos de servicio) y vivienda existente en el área urbana central de En Chenzhou, el contrato debe firmarse en línea y pagarse. En cuanto al impuesto sobre la escritura, aquellos que hayan comprado nuevas viviendas comerciales en la ciudad central de Chenzhou antes de que se publiquen las "Opiniones" y paguen el impuesto sobre la escritura dentro de los seis meses posteriores a la ". Las opiniones" emitidas serán recompensadas con el 50% del impuesto de escrituración pagado. Aquellos que compren espacios de estacionamiento subterráneo en nuevos proyectos de viviendas comerciales en el centro de la ciudad y paguen el impuesto sobre la escritura serán recompensados a los contribuyentes con una tasa de 1.000 yuanes por espacio de estacionamiento.
Las empresas de desarrollo inmobiliario y las agencias de servicios intermediarios que tengan dificultades para presentar declaraciones de impuestos debido a la epidemia deben solicitar una extensión de las declaraciones de impuestos de acuerdo con la ley. Si resulta realmente difícil pagar los impuestos a tiempo, la empresa deberá solicitar un aplazamiento del pago del impuesto de conformidad con la ley, que no excederá de tres meses. El dictamen también indicó que el precio de transferencia del terreno se puede pagar a plazos. Si la prima sobre el precio de la transacción de la tierra es inferior a 30 millones de yuanes, se pagará en una sola suma dentro de los 60 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de transferencia; si la prima excede los 30 millones de yuanes, se permitirá pagarla en cuotas; dentro del plazo de un año a solicitud del postor, pero los intereses pagados en cuotas serán los que se estipulen.
Además, si la empresa de desarrollo pasa por los procedimientos de solicitud de construcción y no paga la tarifa de solicitud de construcción, puede cobrar la tarifa de solicitud de construcción de acuerdo con la proporción de "0,5: 0,5" antes de solicitar el permiso de construcción y permiso de preventa de viviendas comerciales para proyectos de desarrollo inmobiliario afectados por la epidemia, la empresa puede aplazar las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana. El período de extensión no excederá los 6 meses a partir de la fecha de aprobación de la extensión. el gobierno municipal. Para los edificios que han recibido un permiso de construcción y están en construcción debido a la epidemia, si se presenta una solicitud de preventa antes del 30 de septiembre de 2020 y el progreso del proyecto ha llegado al segundo piso sobre el suelo pero no ha cumplido con los requisitos, usted Puede solicitar la preventa de viviendas comerciales mediante el seguimiento del capital del proyecto de desarrollo. Licencia para la venta.
El 3 de mayo, Xiaoxiang Morning News citó estadísticas de agencias de mercado. En el primer trimestre de este año, hubo 26 transacciones de terrenos en la ciudad de Chenzhou, con un área de transacción de 703.900 metros cuadrados. El tamaño total de las transacciones disminuyó significativamente, un 5.813% interanual y un 73,86% mes a mes, incluidas 19 subastas con un área de transacciones de 689.200 metros cuadrados. Las subastas se concentran en Guiyang, Yizhang y otros condados. En términos de transacciones residenciales en Chenzhou, el total de transacciones residenciales en el primer trimestre fue de 65.438+86,3 millones de yuanes, un aumento interanual del 39,80% y un aumento intermensual del 53,74%.
En abril de 2015, la Oficina del Gobierno Popular de la ciudad de Zixing, encomendada por la ciudad de Chenzhou, emitió un aviso sobre "Varias medidas de la ciudad de Zixing para apoyar y promover el desarrollo saludable y estable de bienes raíces" para Fomentar claramente un consumo razonable de vivienda. Desde el 1 de abril hasta fin de año, se proporcionará un subsidio del 50% para el impuesto sobre la escritura de compra de vivienda, un subsidio para la tarifa de liquidación e incentivos monetarios de reasentamiento para la renovación de cobertizos. Al mismo tiempo, se anima a las empresas inmobiliarias y de compra grupal a obtener beneficios.
Según el "Aviso sobre la situación del mercado inmobiliario de la provincia de Hunan en 2019" publicado por el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Hunan el 25 de marzo de este año, se prevé que en el próximo En esta etapa, el área de ventas de viviendas comerciales seguirá disminuyendo y la inversión en desarrollo inmobiliario aumentará. El ritmo de crecimiento se ha desacelerado y los precios de las viviendas comerciales se han mantenido en general estables con cierta caída. Entre ellos, Changsha se ha beneficiado de un buen desarrollo económico y una afluencia neta de población, y el mercado y los precios de la vivienda son generalmente estables; sin embargo, en las ciudades de tercer y cuarto nivel de la provincia, especialmente en las ciudades con una salida neta de población, el mercado inmobiliario; se enfrenta a pruebas debido al impacto de la epidemia.
Además, afectada por factores como la escala de la reforma de los barrios marginales, la disminución en la escala del reasentamiento monetario y el lento crecimiento de la población urbana, la demanda de vivienda será débil y el mercado disminuirá.