¿Por qué los precios de la vivienda en Qinhuangdao son tan altos?
Las estadísticas muestran que en el primer semestre de este año, el precio de la vivienda comercial en Qinhuangdao aumentó año tras año y, en general, el aumento fue al alza. En agosto, los precios de las viviendas comerciales continuaron esta tendencia ascendente, alcanzando el 10,7%, estableciendo un nuevo máximo desde octubre de este año de 65.438+. Al comparar el índice de precios de venta interanual de las viviendas comerciales de Qinhuangdao en el año anterior (2017), se puede ver claramente que la tasa de crecimiento de las viviendas comerciales de Qinhuangdao cayó drásticamente año tras año, con un aumento promedio superior a la mitad. En agosto, la vivienda comercial en Qinhuangdao aumentó un 10,7% interanual y la tasa de crecimiento también fue inferior a la del año anterior.
Anteriormente, la Oficina Nacional de Estadísticas anunció el índice de precios de venta de viviendas comerciales nuevas en 70 ciudades grandes y medianas en octubre 165438+. El precio de venta de los edificios residenciales comerciales de nueva construcción en Qinhuangdao en junio fue de 165.438 RMB + un aumento intermensual del 1,5% en octubre. El aumento fue un 0,6% menor que el mes anterior y un aumento interanual del 15,7. %. En junio de 5438 + octubre, el precio de la vivienda comercial nueva en Qinhuangdao aumentó un 2,1% mes a mes, ocupando el sexto lugar en el país. Hay dos razones principales para los altos precios de la vivienda en Qinhuangdao:
1. Expectativas económicas
Qinhuangdao es la intersección de las dos estrategias nacionales de desarrollo coordinado de Beijing, Tianjin y Hebei, y la revitalización de la antigua base industrial en el noreste de China. Por lo tanto, es necesario hacerse cargo de algunas de las industrias que han sido transferidas de las funciones centrales no capitalistas de Beijing y Tianjin, y liderar la modernización económica de la región nororiental, especialmente la región occidental de Liaoning. Por lo tanto, los "grandes nombres" de todos los ámbitos de la vida se muestran relativamente optimistas sobre este lugar.
De hecho, lo es. En los últimos años, Qinhuangdao ha aceptado más de 120 proyectos de cooperación de Beijing y Tianjin, y ha establecido cooperación estratégica y empresas conjuntas con el distrito de Xicheng, Beijing. Tanto China National Building Materials Co., Ltd. como BGI mantienen una feliz cooperación con Qinhuangdao. Se han iniciado proyectos de apoyo, como el Hospital Oncológico Beidaihe y el Hospital Qinhuangdao Guangji, y se han completado 11 proyectos, entre ellos el Instituto de Investigación de Equipos Inteligentes Qinhuangdao de la Universidad de Tsinghua y el Instituto de Investigación de Bioindustria Qinhuangdao Bohai de la Universidad de Tecnología Química de Beijing. Todo esto muestra que las expectativas económicas futuras de Qinhuangdao son muy sólidas.
2. Turismo, ocio y vacaciones
Qinhuangdao siempre ha sido un destino de vacaciones y tiene muchos títulos, como la ciudad costera más hermosa, la ciudad habitable, la ciudad de ocio, etc. Todo esto hace que la gente en Beijing, Tianjin y Hebei piense que comprar una casa en Qinhuangdao es muy cómodo, por lo que las casas con vista al mar de Qinhuangdao son muy populares, lo que impulsa directamente el gran salto adelante de los bienes raíces de Qinhuangdao.
Por supuesto, esto está relacionado con el hecho de que Qinhuangdao no tiene una industria pilar real. Aunque Qinhuangdao parece ser una ciudad industrial fuerte, en realidad la industria de Qinhuangdao no es fuerte. Después de tantos años de desarrollo, representa menos del 36%. En los últimos años, la industria de servicios ha estado impulsando la economía, por lo que no sorprende que los precios de la vivienda sean altos.