¿Cuáles son las condiciones para la transferencia de viviendas comerciales de precio limitado en el condado de Shanghang, provincia de Fujian, después de cinco años?

La condición es que al comprar una casa, parte del precio del área de vivienda comercial de precio limitado se entregará al gobierno al 50% de la diferencia entre el precio de transacción y el precio de compra. La naturaleza del terreno seguirá siendo la misma. se retendrá y asignará, y no se pagará ninguna tarifa por la renta de la tierra cuando se vuelva a poner en venta.

1. Vivienda de precio limitado, también conocida como vivienda comercial de "dos límites" con límites de precio y límites de precio del terreno. Se refiere a viviendas comerciales con un precio limitado (área). Resuelve principalmente las dificultades de vivienda de familias de ingresos bajos y medios. Es una medida temporal para limitar los altos precios de la vivienda.

2. La vivienda comercial de precio limitado es un modelo organizado por el gobierno y operado de manera orientada al mercado de acuerdo con la idea de "precio de la vivienda en el precio del suelo". A diferencia de las viviendas comerciales generales, las viviendas de precio limitado limitan los precios de la vivienda, los estándares de construcción y los objetivos de venta cuando se transfiere el terreno. Después de calcular los costos de desarrollo del desarrollador y las ganancias razonables, el gobierno determina el rango de precios para la transferencia del terreno y regula los precios de la vivienda. la fuente.

3. Vivienda de precio limitado, también conocida como vivienda comercial "dos limitadas" con límites de precio y límites de precio del terreno. Se refiere a viviendas comerciales con un precio (área) limitado, que resuelve principalmente las dificultades de vivienda de familias de ingresos bajos y medios. Es una medida temporal para limitar los altos precios de la vivienda y no es una vivienda asequible. Las viviendas comerciales de precio limitado siguen la idea de "fijar los precios de la vivienda en función de los precios del suelo" y adoptan operaciones organizadas por el gobierno y orientadas al mercado.

Desventajas de comprar viviendas de precio limitado:

1. Baja eficiencia. Las viviendas de precio limitado están organizadas por el gobierno y son ineficientes. Si el gobierno está directamente involucrado, viola el principio de división profesional del trabajo en el caso de viviendas de precio limitado. Incluso si lo realiza indirectamente un intermediario, será difícil para los desarrolladores optimizar la asignación de recursos sociales sin tomar como evaluación los beneficios económicos.

2. Los precios son bajos. Las casas con precios limitados están principalmente a la venta y carecen de un mecanismo de salida. El hecho de que quienes compran casas a precios limitados sean pobres no significa que lo serán en el futuro. Si sus vidas no son buenas, seguirán ocupando casas subsidiadas por el gobierno si sus ingresos aumentan. otros pobres. Hoy en día, muchas personas tienen casas de precio limitado, pero compraron mejores casas comerciales con sus propios préstamos y utilizaron las más baratas para alquilar casas y utilizar préstamos de apoyo al alquiler. Ha habido una situación en la que la oferta de casas de precio limitado excede. la demanda, y aquellos que realmente necesitan casas a precio limitado. Pero no hay casa para comprar.