¿Cómo solicitar la construcción de viviendas?
1. Cómo solicitar la construcción de viviendas
1. Primero, presente la solicitud a la organización económica colectiva;
2. para la construcción de viviendas se publicará un aviso en un lugar visible (15 días hábiles);
3. La Oficina de Gestión de Tierras y Recursos y la Oficina de Asuntos Sociales de la Ciudad irán al sitio para realizar una revisión preliminar; el solicitante cumple con las condiciones y si el terreno propuesto cumple con el plan;
4. Después de que expire el período de anuncio y no haya objeciones, los usuarios del terreno que cumplan con las condiciones de "un hogar, una base". informará al gobierno popular del municipio para su aprobación de acuerdo con las regulaciones, y luego lo presentará al gobierno popular a nivel del condado para su aprobación;
5. Una vez aprobado el sitio de la propiedad, la Oficina de Tierras y Recursos y la Ciudad. La Oficina de Asuntos Sociales irá al sitio para revisar y aprobar el sitio de la propiedad y emitir opiniones sobre la selección del sitio, permisos de planificación y permisos de construcción;
Se completan las residencias de los aldeanos. Posteriormente, la Oficina de Tierras y Recursos. comprobará si el terreno se utiliza de acuerdo con el área y los requisitos aprobados, y emitirá certificados colectivos de uso del suelo a constructores de viviendas calificados;
7. Los aldeanos solicitan certificados de uso del suelo y permisos de planificación con el certificado de propiedad de la propiedad. .
2. Nuevas políticas para la construcción de viviendas rurales
1. Aprobación antes de construir una casa
2 Aplicar al comité local de la aldea antes de construir una casa, después. El comité de la aldea está de acuerdo, acude a la oficina de construcción del municipio para obtener su aprobación y finalmente obtiene el certificado de propiedad antes de construir una casa.
3. Observar cada hogar y habitación.
4. En cuanto a los derechos sobre la tierra rural, se estipula claramente la confirmación de los derechos de propiedad y se implementa la política de un hogar, una habitación. Los casos individuales requieren una solicitud previa para su aprobación.
5. Área de construcción estándar
6. Existen regulaciones sobre el área de construcción de un hogar y una habitación. Por ejemplo, para los pequeños agricultores rurales con menos de tres personas, el área de solicitud de vivienda no deberá exceder los 75 metros cuadrados. Las diferentes regiones tienen diferentes requisitos de área y los requisitos específicos deben determinarse de acuerdo con las políticas locales de vivienda.
7. Cumplir con las normas de construcción
8. Antes de la construcción de viviendas rurales se debe realizar la aprobación legal y existen requisitos de superficie, altura y uso del suelo. La distribución de las casas rurales se divide en viviendas verticales (referidas a edificios de 2 a 3 pisos) y viviendas horizontales (edificios de 4 a 5 pisos). La altura de cada edificio no deberá exceder los 3,3 metros.
9. Garantizar el registro de hogares rurales
10. El nuevo "Reglamento sobre construcción de viviendas" estipula claramente que los agricultores disfrutan del derecho a construir viviendas. Para aquellos que compran o venden terrenos para viviendas y tienen un registro de hogar no rural, no se permitirá la construcción de viviendas.
11. Está prohibida la construcción en siete zonas.
A partir de 2021, los aldeanos deben tener cuidado de no construir casas en las siguientes áreas:
(1) Áreas de protección básica permanente de tierras agrícolas;
(2) Áreas con peligros para la seguridad;
(3) Línea roja de protección ecológica en el área central
(4) Zona de protección del río
(5) Construcción de carreteras; área de control en el borde;
(6) Áreas que requieren planificación y control;
(7) Área de suministro de energía del área del corredor de alta tensión.
3. Políticas relevantes para las tierras residenciales
1. El registro de hogares no agrícolas no puede construir casas;
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3. El terreno de la vivienda se recuperará mediante pago.
Además, la compraventa de terrenos familiares no puede cruzar dos líneas rojas:
La primera es no obtener ganancias a partir de la compra y venta de terrenos familiares.
La segunda es que abandonar las viviendas rurales no puede considerarse una condición para establecerse en las ciudades. Los agricultores rurales que se asientan en las ciudades necesitan abandonar sus hogares.
Objetividad legal:
Artículo 62 de la "Ley de Ordenación de Tierras". Cuando los aldeanos rurales construyan residencias, deberán cumplir con el plan general de uso de la tierra de la ciudad o aldea, y no ocupar tierras de cultivo básicas permanentes y tratar de aprovechar al máximo las propiedades y los jefes de hogar originales de la aldea. La planificación general del uso de la tierra de los municipios y aldeas debe incluir planes generales, organizar racionalmente las viviendas y mejorar el entorno y las condiciones de vida de los aldeanos rurales. Los terrenos residenciales rurales deberán ser aprobados por el gobierno popular del municipio; si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los trámites de aprobación se completarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.