¿A qué se debe prestar atención en la planificación y el diseño del espacio de los grandes almacenes?

Después del macrocontrol inmobiliario del país, muchos promotores inmobiliarios comenzaron a involucrarse en el sector inmobiliario comercial. La introducción de restricciones de compra centrales y locales hizo que los bienes raíces comerciales florecieran. Los bienes raíces comerciales generalmente se refieren a la forma de bienes raíces utilizados para operaciones comerciales, incluidos grandes centros comerciales, calles comerciales outlet, calles comerciales, grandes almacenes, centros comerciales, etc., incluidos comercio minorista, mayorista, catering, entretenimiento, fitness, ocio, etc. campos. Sin embargo, la competencia en la industria minorista de China es cada vez más feroz. Los grandes almacenes están haciendo todo lo posible para atraer clientes. Las guerras promocionales están llenas de humo y los carteles de servicio cambian constantemente. Sin embargo, aunque utilizan plenamente varias tácticas, los centros comerciales deberían considerar su uso. El diseño científico, la planificación y el diseño de centros comerciales con una hermosa decoración y un diseño razonable pueden inducir las emociones de compra de los consumidores, estimular el deseo de compra de los consumidores y, en última instancia, completar el comportamiento de compra. El desarrollo continuo de los grandes almacenes también ha impulsado la consultoría, la planificación, el diseño de espacios y otras industrias de bienes raíces comerciales. La planificación de bienes raíces comerciales y el diseño de espacios es un proyecto multiprofesional. La agencia de diseño debe tener conocimientos profesionales en operaciones comerciales, estructura de edificios, efectos de iluminación, producción de efectos tridimensionales, análisis y combinación de colores, marketing, etc. industrias Utilice su conocimiento y tecnología profesionales para resolver problemas como la selección del formato de bienes raíces comerciales, posicionamiento de proyectos, planificación y diseño comercial, diseño de decoración de edificios, etc. que no pueden ser resueltos por institutos de diseño arquitectónico generales, y cree nuevas oportunidades para los desarrolladores inmobiliarios. u operadores comerciales en inversión y operación de bienes raíces Con ventajas innatas, un posicionamiento preciso en el mercado, una excelente planificación comercial y soluciones de diseño de espacios comerciales pueden ayudar a los desarrolladores a ahorrar dinero y también dejar un entorno operativo y de compras cómodo para los futuros operadores y consumidores. El diseño comercial de los grandes almacenes incluye la selección del formato del centro comercial, el diseño de la fachada del edificio, el diseño del paisaje interior y exterior, la planificación y el diseño del espacio del centro comercial, el diseño de iluminación y la producción de planos de construcción para la decoración del espacio, la cooperación en decoración y construcción, etc. Simple, muchas agencias de diseño participan en él. Sin embargo, después de una exploración en profundidad, pocas pueden comprender completamente el diseño de los grandes almacenes. Hoy hablaremos sobre el diseño de centros comerciales desde cinco aspectos principales. 1. Planificación y posicionamiento del formato de un centro comercial Un excelente diseño surge de la comunicación entre constructores, propietarios, operadores comerciales, diseñadores, etc. Cuando recibamos un nuevo proyecto de planificación de bienes raíces comerciales o de diseño de espacio comercial, primero iremos al sitio del proyecto para inspeccionarlo después de investigar los formatos comerciales, el poder adquisitivo de los ingresos de los residentes y otras características del distrito comercial circundante del inmueble. inmuebles y trabajar con profesionales como operaciones de inversión y operaciones de centros comerciales Comunicar y hacer una planificación de formato comercial y un plan de diseño de espacio adecuado para este centro comercial La selección de formatos comerciales es el requisito previo para el diseño del centro comercial y la ubicación del centro comercial. El centro comercial determina el formato comercial de este proyecto, ya sea una tienda departamental que atiende a los residentes de la comunidad o una ciudad de alto nivel. Si el centro de negocios está posicionado como un centro de negocios de nivel medio a alto con grupos de consumidores jóvenes y de moda como su principal base de clientes o como un centro de negocios de gama baja a media que atiende al consumo masivo, el posicionamiento del formato adecuado proporciona la base para el sano desarrollo de las operaciones finales del centro comercial. 2. Características del diseño de la fachada del edificio Desde la perspectiva del marketing de productos, el diseño de la fachada del edificio tiene el propósito de establecer una imagen para el centro comercial. Debe ser distintiva y única, basada en el tema central y las características del centro comercial, y con un agudo sentido de la moda, utilizando la ingeniosa combinación de materiales de construcción e iluminación, y la combinación efectiva de patrones de fachada exterior y paisajes internos para conectarse estrechamente con el tema del centro comercial, asegurando la armonía y el atractivo visual del. Paisaje interno y externo, espacio y características temáticas del centro comercial. Debería haber suficientes plazas fuera del centro comercial como lugar de promoción y zona pública para que los consumidores se relajen. El atrio de los centros comerciales presta atención al aspecto ornamental, generalmente colgando algunas formas abstractas o algunos paisajes naturales, combinando orgánicamente popularidad y arte. Para maximizar las ganancias, algunos centros comerciales suelen planificar la ubicación de vallas publicitarias en la fachada del centro comercial. Al diseñar el espacio publicitario, se debe considerar la coordinación y la estética con la fachada. La fachada también incluye efectos de escenas nocturnas y colgantes incrustados. Durante las inauguraciones, celebraciones de tiendas y días festivos, los centros comerciales generalmente planifican celebraciones promocionales y otras actividades, y necesitan colgar muchas banderas, globos, pancartas, etc. en la fachada exterior. Esto exige que nuestras fachadas tengan piezas preempotradas que se puedan colgar inmediatamente. No debemos clavar clavos temporalmente, que dañarán la fachada.

3. Planificación de las líneas de flujo de tráfico del espacio del centro comercial La planificación del diseño comercial de cada piso del centro comercial generalmente debe seguir los siguientes principios: la sala de negocios en el primer piso debe garantizar un flujo fluido de pasajeros y ser adecuada para el diseño. Al comprar, elija productos livianos con un tiempo de producción corto; el ambiente en el segundo y tercer piso debe ser estable, adecuado para ventas y compras, elija productos que tomen más tiempo, tengan precios más altos y tengan el mayor volumen de ventas del negocio; las salas del cuarto y quinto piso pueden equiparse con una variedad de mostradores profesionales; las salas de negocios del sexto piso y superiores pueden vender productos que requieren un almacenamiento de gran superficie; el área comercial subterránea se utiliza generalmente para abrir supermercados; Estos no son estáticos y deben planificarse y diseñarse de acuerdo con las necesidades reales del centro comercial. El diseño de circulación de un centro comercial es un plan muy profesional, pero bastante interesante y requiere un diseño cuidadoso. Los clientes que han estado en IKEA en Shanghai saben que hay pasajes exprés en las tiendas IKEA, pero les resulta difícil encontrar la salida. Solo pueden seguir los pasajes internos para ver más productos. Dado que las líneas "en forma de laberinto" dificultan que los clientes encuentren el camino, cuando ven productos interesantes, los pondrán en sus carritos de compras para evitar perderlos y no encontrarlos nunca más. Siguieron también un gran número de compras impulsivas, como bombillas, macetas y otras cosas que originalmente no quería comprar. Los expertos en diseño de tiendas dicen que el diseño "laberinto" de las tiendas IKEA es un arma psicológica que no sólo retiene a los clientes el mayor tiempo posible, sino que también obliga psicológicamente a los consumidores a realizar compras impulsivas y comprar más productos. El foco de la planificación y el diseño del espacio de los grandes almacenes también son las líneas de tráfico del centro comercial. Las líneas de tráfico se dividen en líneas de tráfico verticales (modo de operación de ascensor) y líneas de tráfico planas (líneas móviles en cada piso), incluidas las líneas de flujo de pasajeros y reabastecimiento de tiendas. Las líneas en movimiento y el flujo de buenas personas también pueden extender el tiempo que los consumidores permanecen en la tienda, aumentar el tráfico de la marca y las tasas de compra, y permitir que los consumidores experimenten la sensación de compra que promueve la marca. En los grandes almacenes no es viable una distribución tipo "laberinto" de un centro comercial. Las líneas de circulación fluidas y que se extienden en todas direcciones son la primera opción para los clientes. 4. Coordinación de colores dentro y fuera de la decoración del centro comercial Los grandes almacenes tienen requisitos relativamente altos para la combinación de colores, y el uso de colores debe ser unificado y variado. Los centros comerciales deben establecer colores estándar para una identificación visual unificada y características corporativas; sin embargo, en funcionamiento, los diferentes pisos y ubicaciones del centro comercial deben cambiar para formar diferentes estilos, de modo que los clientes puedan confiar en los cambios de color para identificar los pisos y las partes del producto. para evocar una sensación de frescura y reducir la fatiga visual y psicológica. 5. Diseño de iluminación de los grandes almacenes La luz de los grandes almacenes puede guiar a los clientes al centro comercial, crear una atmósfera luminosa y agradable en el lugar de compras y hacer que los productos parezcan brillantes y coloridos, despertando el deseo de compra de los clientes. Si la luz es tenue, el centro comercial se verá aburrido y deprimente. Por otro lado, si la luz es demasiado fuerte, los clientes se sentirán mareados y los vendedores sufrirán estrés visual y mental, y también serán propensos. a cometer errores. La iluminación de los centros comerciales en general está entre 600 y 1200 LUX. La razón de una amplitud tan grande es que las tiendas en los centros comerciales generalmente se decoran y agregan iluminación auxiliar o focos. Dado que la intensidad de la luz tiene un gran impacto en el entorno comercial, las compras. Los centros comerciales deben prestar atención al uso racional. Los equipos de iluminación crean un ambiente comercial luminoso y relajante. Una persona en la industria del diseño comercial dijo una vez: "¡No existe el diseño comercial en China!". De hecho, es la falta de talentos profesionales que sirvan a varias industrias de bienes raíces comerciales en las instituciones de diseño comercial. diseñador, pero de muchos expertos de la industria La colisión del conocimiento. Con el desarrollo del comercio de China y el progreso continuo de las instituciones de diseño comercial, el nivel de diseño del espacio comercial de China y el entorno de operación comercial han mejorado mucho. Los centros comerciales en algunas ciudades de primer nivel como Shanghai y Beijing han mejorado en términos de edificios comerciales. entorno comercial, combinación de negocios, etc. El nivel de diseño es cercano al de excelentes centros comerciales extranjeros, y han surgido varias excelentes agencias de diseño comercial en China, creando lotes de centros comerciales boutique.