¡Mira aquí! Hay nuevos cambios en la política de devolución del impuesto sobre la renta personal para la compra y venta de casas en Qingdao.
Del 10 de junio de 2022 al 31 de febrero de 2023, los contribuyentes que vendan sus propias casas y las vuelvan a comprar en el mercado dentro de 1 año después de vender sus casas existentes tendrán el derecho de vender sus casas existentes. Viviendas. Devolución preferencial del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas pagado por la vivienda.
Entre ellos, si el importe de la casa recién comprada es mayor o igual al importe de la transferencia de la casa existente, se reembolsará todo el IRPF pagado si el importe de la casa recién comprada; es menor que el monto de la transferencia de la casa existente, la casa recién comprada representará la casa existente. En proporción al monto de la transferencia, se reembolsará el impuesto sobre la renta personal pagado por la venta de la casa existente.
El monto actual de la transferencia de la casa es el precio de transacción de mercado de la transferencia de la casa.
Si la vivienda recién adquirida es nueva, el monto de la compra será el precio de transacción que conste en el contrato de compra de vivienda suscrito por el contribuyente con la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural si se trata de vivienda recién adquirida; Si se trata de una vivienda de segunda mano, el importe de la compra será el precio de transacción de la vivienda.
Los contribuyentes elegibles para pólizas preferenciales deberán cumplir las siguientes condiciones:
1. Las casas vendidas y recompradas por el contribuyente deben estar en la misma ciudad. El ámbito de aplicación de una misma ciudad se refiere a todas las divisiones administrativas bajo la jurisdicción del mismo municipio, ciudad subprovincial y ciudad a nivel de prefectura (región, estado, liga).
2. El contribuyente que vende su propia casa debe tener relación directa con la casa recién adquirida y debe ser el propietario o uno de los propietarios de la casa recién adquirida.
Los contribuyentes que cumplan con las condiciones para las políticas preferenciales de devolución de impuestos deben proporcionar contratos de compra y venta legales y válidos y otra información relevante requerida por las autoridades fiscales competentes, y solicitar reembolsos de impuestos después de haber sido revisados por las autoridades fiscales competentes. .
Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural en todos los niveles deben establecer un mecanismo de intercambio de información con las autoridades tributarias para compartir información como la firma y presentación en línea de contratos de transacciones de vivienda locales (incluida la información de presentación de cancelación) con las autoridades tributarias locales en tiempo real; aún no se ha logrado información en tiempo real. En áreas compartidas, se debe establecer un mecanismo de trabajo sólido para garantizar que las autoridades tributarias puedan obtener rápidamente la información del contrato de transacción de vivienda requerida para la revisión de la devolución de impuestos.
El plazo de ejecución es del 10 de junio de 2022 al 1 de junio de 2023 al 31 de febrero de 2023.