Reglamento Xi para la decoración del edificio (modificado en 2022)

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Con el fin de regular el comportamiento de la decoración y decoración de edificios, fortalecer la gestión de las actividades de decoración y decoración de edificios, garantizar la calidad y seguridad de los proyectos de decoración y decoración de edificios, y salvaguardar los intereses públicos y los derechos legítimos y intereses de las partes involucradas en las actividades de decoración y decoración de edificios, de acuerdo con la Ley de Construcción de la República Popular China ", el "Reglamento de Gestión de Seguridad y Calidad de la Construcción de la Provincia de Shaanxi" y otras leyes y regulaciones, y combinado con la situación real de esta ciudad. , se formulan estas regulaciones. Artículo 2 Este reglamento se aplica a la supervisión y gestión de las actividades de decoración y decoración de edificios dentro de la región administrativa de esta ciudad. Artículo 3 El término "decoración de edificios", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a las actividades en las que las unidades de construcción y los usuarios del edificio utilizan materiales u objetos decorativos para tratar las superficies y espacios internos y externos del edificio con el fin de proteger la estructura principal de el edificio, mejorar la función de uso del edificio y embellecer el edificio, incluida la decoración de edificios públicos y la decoración residencial. Artículo 4 El departamento administrativo municipal de construcción de viviendas es responsable de la supervisión y gestión de las actividades de decoración de edificios en la ciudad, y la agencia municipal de gestión de decoración de edificios es específicamente responsable de la gestión diaria.

Los departamentos administrativos de construcción de viviendas del distrito y del condado son responsables de la supervisión y gestión de las actividades de decoración de edificios dentro de su jurisdicción.

El gobierno popular de la ciudad y las oficinas subdistritales, bajo la dirección del departamento administrativo de construcción de viviendas, cooperarán en la supervisión y gestión de las actividades de decoración de edificios.

Los departamentos pertinentes, como planificación de recursos, medio ambiente ecológico, supervisión del mercado, gestión urbana, respuesta a emergencias y seguridad pública, así como las agencias de rescate contra incendios, deben hacer un buen trabajo en la gestión de la decoración de edificios de acuerdo con sus respectivos responsabilidades. Artículo 5 Las actividades de decoración y decoración de edificios seguirán los principios de calidad calificada, seguridad y practicidad, ecológicos y con bajas emisiones de carbono, se adherirán a la construcción civilizada y no dañarán los intereses públicos ni los derechos e intereses legítimos de otros. Artículo 6 El diseño y construcción de decoraciones arquitectónicas garantizarán la integridad, el comportamiento sísmico y la seguridad estructural de los edificios y estructuras. Artículo 7 El departamento administrativo municipal de construcción de viviendas reforzará la orientación de las asociaciones de la industria de la construcción y la decoración y promoverá la autodisciplina de la industria.

La Asociación de la Industria de Decoración de Edificios debe fortalecer la autodisciplina de la industria, formular e implementar regulaciones de autodisciplina de la industria de acuerdo con la ley y guiar a las empresas para que operen con integridad. Capítulo 2 Disposiciones Generales Artículo 8 Las empresas dedicadas al diseño, construcción y supervisión de decoración arquitectónica deberán realizar actividades comerciales de acuerdo con el ámbito comercial registrado.

Si las actividades de decoración de edificios requieren las calificaciones correspondientes según la ley, se deben obtener las calificaciones correspondientes.

Las empresas de construcción, las unidades de diseño y las unidades de supervisión dedicadas a actividades de decoración de edificios deberán realizar actividades dentro del alcance permitido por el nivel de calificación. Artículo 9 El personal dedicado al diseño, construcción y supervisión de decoración arquitectónica deberá tener habilidades profesionales adecuadas a su trabajo. Quienes deban poseer las calificaciones correspondientes según la ley deberán obtener las calificaciones correspondientes y participar en actividades de decoración de construcciones dentro del alcance de los niveles de calificación.

Las empresas de construcción de decoración de edificios deben proporcionar capacitación profesional al personal de construcción. El personal de operaciones especiales debe tener certificados para trabajar. Artículo 10 La decoración de la fachada del edificio deberá cumplir con la planificación pertinente del paisajismo urbano y las normas de apariencia urbana.

Si la decoración arquitectónica necesita cambiar el plan general del plan de diseño del proyecto de construcción aprobado, se debe enviar una solicitud al departamento de planificación de recursos e implementarla después de la aprobación. Artículo 11 Las unidades de diseño de decoración arquitectónica deberán diseñar de acuerdo con las normas obligatorias para la construcción del proyecto y los requisitos de profundidad del diseño del proyecto estipulados por el estado, y serán responsables de la calidad del diseño.

Las unidades de construcción de decoración de edificios llevarán a cabo la construcción de acuerdo con los planos de diseño de ingeniería y las normas técnicas de construcción, y serán responsables de la calidad de la construcción. Si la unidad de construcción descubre errores en los documentos y planos de diseño durante la construcción, deberá proporcionar opiniones y sugerencias de inmediato.

Las unidades de decoración y supervisión de la decoración de edificios llevarán a cabo la supervisión del proyecto de acuerdo con las leyes, reglamentos, normas técnicas pertinentes, documentos de diseño y contratos de proyectos de construcción, y asumirán las responsabilidades de supervisión correspondientes. Artículo 12 Si un propietario que no es un edificio renueva un edificio, debe obtener el consentimiento del propietario del edificio. Artículo 13 La unidad de construcción o usuario del edificio y la empresa de decoración firmarán un contrato escrito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.

Promover el uso de textos modelo para los contratos de decoración y decoración de obras. Los textos de contrato modelo serán formulados por el departamento de supervisión y gestión del mercado municipal en colaboración con el departamento administrativo municipal de construcción de viviendas. Artículo 14 Antes del inicio de las actividades de decoración del edificio, la unidad de construcción o el usuario del edificio deberán notificarlo con antelación a la empresa de servicios inmobiliarios u otros administradores.

Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores cooperarán con la implementación de las medidas de supervisión y gestión adoptadas por los departamentos pertinentes de conformidad con la ley. Artículo 15 Si las actividades de decoración del edificio cambian el cuerpo principal del edificio o la estructura portante, la unidad de construcción confiará a la unidad de diseño original o a una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes la propuesta de un plan de diseño antes de que pueda comenzar la construcción. Los documentos de diseño de los planos de construcción se enviarán a la agencia de revisión de planos de construcción para su revisión y solo se podrán utilizar después de aprobar la revisión.

Los usuarios del edificio no pueden cambiar el cuerpo principal y la estructura portante del edificio sin autorización durante el proceso de decoración del edificio. Artículo 16 Las unidades de construcción, diseño, construcción, supervisión y otras unidades relacionadas con la producción segura de proyectos de decoración deberán, de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos de seguridad de la producción, establecer y mejorar el sistema de responsabilidad de la producción de seguridad para todos los empleados, implementar la producción de seguridad. medidas y garantizar una producción segura. Asumir la responsabilidad de la seguridad de la producción.