Restricción de compra de Wuhu Política de restricción de compra de Wuhu 2019
1. Restricciones de compra en Wuhu
Después de que Xiamen implementara restricciones de ventas en marzo de 2017, le siguieron más de 60 ciudades de todo el país, incluidas muchas ciudades de tercer y cuarto nivel. En mayo de 2017, Wuhu también emitió una política de restricción de ventas. Cuando los residentes compran viviendas comerciales de nueva construcción, deben obtener el certificado de propiedad durante dos años antes de poder transferirlas.
Aunque el período de restricción de ventas es de sólo 2 años, comienza con la obtención del certificado inmobiliario. Sumado al tiempo de entrega, el ciclo de congelación real es de más de tres o cuatro años, y el poder de la política es imaginable.
Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Wuhu:
1. Aceptar utilizar la casa comprada en Wuhu como garantía hipotecaria.
2. La edad del prestatario de Wuhu más el período de préstamo no debe exceder los 65 años para los hombres y los 60 años para las mujeres.
3. Tener plena capacidad de conducta civil y tener residencia permanente o estatus de residencia válida en China.
4. Se requiere un pago inicial de no menos de un determinado porcentaje del precio total de la casa comprada en Wuhu.
5. Tener un trabajo estable y una fuente económica en Wuhu, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
6. Se ha firmado un contrato o acuerdo para la compra de una casa en Wuhu.
2. Política de restricción de compras de Wuhu en 2019
1. Registre estrictamente el precio de la vivienda comercial. La Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal (Oficina de Precios) trabajará con la Oficina Municipal de Vivienda y Urbanismo. -Comisión de Desarrollo Rural para fortalecer el historial de precios de las licencias de administración de preventa recientemente solicitadas, el precio de las propiedades de la misma área y calidad debe determinarse razonablemente en función del área de construcción y el precio del terreno.
2. No aceptar la orientación de precios de la empresa, la presentación temporal de precios o la emisión temporal de licencias de preventa; limpiar los proyectos que han solicitado la presentación de precios y corregir aquellos que obviamente se desvían del precio. y no acepte la corrección se suspenderá la firma en línea y se cambiará a la venta de viviendas existentes.
3. El área de preventa de una sola unidad de una propiedad no será inferior a 20.000 yuanes (excepto para propiedades con un precio de transacción real de menos de 6.000 yuanes/_).
4. Para proyectos de terrenos recientemente desarrollados, el progreso de la imagen principal del proyecto de los edificios de gran altura alcanza un tercio del número total de pisos, y el progreso de la imagen principal del proyecto de los edificios de varios pisos alcanza más o menos cero (incluidas las partes subterráneas) antes de que puedan solicitar el permiso de preventa para viviendas comerciales (excepto propiedades con un precio de transacción real inferior a 6.000 yuanes/_).
5. Los residentes que compren viviendas comerciales de nueva construcción (las viviendas comerciales recién adquiridas después de la promulgación de este artículo estarán sujetas al momento de la firma en línea) deben esperar 2 años después de obtener el certificado de propiedad antes de poder comprar. puede transferirlo.
6. Para propiedades que cumplan con las condiciones de preventa, se debe obtener una licencia de preventa dentro de los 15 días y cotizar en el mercado dentro de los 7 días. Está estrictamente prohibido retener la propiedad y dudar. para venderlo.
A partir del 1 de julio, Wuhu ha implementado un límite de precio récord. Las propiedades cuyo precio de venta real sea más de un 5% inferior al precio récord deben pasar por los procedimientos de declaración de precio nuevamente. suspenderá la firma en línea y cambiará a Para las ventas de viviendas usadas, el precio registrado también aclara que el aumento dentro de 6 meses no excederá el 5%.
3. Primera política de préstamos hipotecarios de Wuhu
En cuanto a la tasa de interés de los préstamos y la política de fondos de previsión que más preocupan a los compradores de viviendas, el "Aviso" mencionado anteriormente establece claramente que el El departamento financiero implementará el pago inicial para la primera residencia ordinaria. La política preferencial con un ratio de 30 y un límite inferior de tasa de interés de 7 permite a las familias que poseen una casa y han cancelado el correspondiente préstamo para la compra de vivienda solicitar otro préstamo para mejorar. sus condiciones de vida! Para viviendas comerciales ordinarias, el departamento financiero implementa la política de primer préstamo hipotecario.
Además, se implementará plenamente la política financiera de reducir el porcentaje de pago inicial para segundas viviendas al 40%; los préstamos del fondo de previsión de la ciudad de Wuhu se relajarán aún más. Además de ajustar el período a largo plazo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal a 25 años, también se ha ajustado el porcentaje de pago inicial.
El ratio de préstamo para la compra de vivienda comercial de nueva construcción es 20; para la compra de vivienda de segunda mano, se ajusta según la antigüedad de la vivienda, incluyendo: 20 por 10 años (inclusive) y menos; 30 por más de 10 años y 20 años (inclusive); 20 mayores de 40 años.
Los depositantes acuerdan que cuando el saldo del depósito alcance 1/10 del límite del préstamo antes de la compra de la vivienda, el pago del préstamo y el retiro, el préstamo podrá emitirse de acuerdo con el monto del depósito mensual correspondiente al límite del préstamo.
Además, también se ha aumentado el límite de préstamo tanto para marido como para mujer. Si el monto total del pago y depósito mensual de ambas partes es superior a 1.600 yuanes y menos de 2.800 yuanes (inclusive), el límite del préstamo se ajustará a 400.000 yuanes si el monto total del pago mensual y depósito de ambas partes es superior a 2.800; yuanes, el límite del préstamo se ajustará a 500.000 yuanes.
El periodista señaló que las opiniones emitidas por la ciudad de Wuhu también reflejan el apoyo a la introducción de talentos y la compra de viviendas independientes por parte de familias de ingresos bajos y medios.
Si tiene un título universitario de tiempo completo (inclusive) o superior y el ingreso familiar mensual per cápita es inferior a 2000 yuanes (inclusive), comprará su primera casa (excluidas las villas) dentro del área urbana. área de la ciudad de Wuhu en el futuro Si se encuentra en la ciudad de Wuhu, Huizhou Shang Housing Finance Co., Ltd. maneja préstamos de cartera de fondos de previsión para vivienda, y la tasa de interés del préstamo es del 10% de descuento sobre la tasa de interés de referencia del préstamo hipotecario para vivienda personal. estipulado por el Banco Popular de China.
El citado "Aviso" también apoya claramente la compra de viviendas por parte de residentes que hayan sufrido una reforma habitacional. Las familias incluidas en el objetivo de la reforma de la vivienda pueden solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con la política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal después de reembolsar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda. El índice de pago inicial es de 30 y la tasa de interés sigue la del fondo de previsión para la vivienda personal. tasa de interés de referencia del préstamo de fondos.
Nota: El contenido de la política anterior proviene de Internet y es solo para referencia. Si hay alguna infracción, elimínela a tiempo.
¿Lo anterior se refiere a las restricciones de compra de Wuhu? Política de restricción de compras de Wuhu en 2019, ¡espero que pueda ayudar a todos!