Nuevo acuerdo de vivienda de segunda mano Xi 2021

1. El Centro de Gestión de Transacciones Inmobiliarias de Xi toma las comunidades residenciales como unidades, hace referencia completa a los precios de transacción en línea y los precios de evaluación de casas de segunda mano, forma un precio de referencia de transacciones de casas de segunda mano a través de investigación y análisis, y lo publica en el Sitio web oficial de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi, cuenta oficial de WeChat y otras redes Lanzamiento de la plataforma. En segundo lugar, las agencias de corretaje de bienes raíces y el personal del servicio de ventas de bienes raíces no pueden especular sobre los precios de la vivienda en nombre de "viviendas de distrito escolar", "viviendas de grado", etc., y no pueden inducir a los propietarios comunitarios a participar en la conducción. al alza los precios de la vivienda. 3. Las instituciones pertinentes involucradas en todos los aspectos de las transacciones de viviendas de segunda mano deben utilizar el precio de referencia de las transacciones de viviendas de segunda mano como referencia para guiar las transacciones racionales de viviendas de segunda mano y estabilizar las expectativas del mercado. 4. Las agencias de intermediación inmobiliaria y las plataformas de publicación de información inmobiliaria en línea deben realizar autoexámenes de las propiedades cotizadas y eliminar los anuncios de viviendas de segunda mano con precios inflados. Las oficinas de vivienda y construcción de cada distrito y los departamentos de vivienda y construcción de cada zona de desarrollo deben realizar una inspección exhaustiva de los listados de viviendas en sus jurisdicciones. Si no cumplen con las regulaciones, los departamentos de Información de Internet, supervisión del mercado y otros departamentos lo harán. implementar castigos conjuntos. Este aviso entrará en vigor a partir de la fecha de su emisión. Xi Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural 2021. 7. 8

Xi'an sin bienes raíces 02 corta los ingresos terminales de la especulación inmobiliaria y cambia la dirección del mercado inmobiliario

Se esperaba desde hace mucho tiempo la introducción del precio de orientación de la vivienda de segunda mano en Xi'an. En el "Nuevo acuerdo de las 3.30 para el mercado inmobiliario" de Xi'an se propone claramente establecer gradualmente un mecanismo de liberación de precios de referencia para las transacciones de viviendas de segunda mano. El 21 de junio, las casas de alto precio que figuran en la plataforma de información sobre viviendas de segunda mano *Beike fueron "pirateadas" de la noche a la mañana, lo que obviamente indica que la regulación del mercado inmobiliario de Xi'an "actuará" en el mercado de viviendas de segunda mano.

La industria predice que la política de vivienda de segunda mano se dará a conocer a finales de junio o principios de julio, por lo que no es de extrañar que se haya implementado el “precio guía de vivienda de segunda mano” de hoy, es decir , el “límite de precio de la vivienda de segunda mano”.

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El precio de las casas de segunda mano pasará de "el propietario tiene la última palabra" a "el precio guía del mercado tiene la última palabra"

Esto se puede decir que es una medida radical contra las ofertas caras en el mercado de la vivienda de segunda mano. Una vez que se incluyan en la lista "sin límite de tiempo", se frenará el fenómeno del aumento de los precios de la vivienda y los precios de la vivienda de segunda mano volverán racionalmente al nivel normal del mercado. Según el contenido de la política, la regulación de los precios guía de las viviendas de segunda mano provocará cambios importantes en el mercado inmobiliario de Xi.

1. El “poder de fijación de precios” de la vivienda de segunda mano está dado al precio de referencia del mercado. El centro de comercio de bienes raíces toma como unidades las comunidades residenciales, realiza investigaciones y análisis con referencia a los precios de las transacciones en línea y los precios de tasación, y forma y publica los precios de referencia de las transacciones para cada trimestre. Ese es el modelo de venta actual de casas nuevas. El precio lo anuncia el departamento administrativo y el precio de transacción no puede ser superior al precio guía de referencia.

2. Desatar los grilletes de la "sala de educación". En el mercado de viviendas de segunda mano, se prohíbe una vez más la venta conjunta de "viviendas de distrito escolar y viviendas de grado" y no se permite que los precios suban. En el mercado de viviendas de segunda mano, las "viviendas de distrito escolar, viviendas de grado" se bloquearán nuevamente, y los inversores de "viviendas de distrito escolar, vivienda de grado" de alta calidad se verán restringidos de la especulación inmobiliaria, dejando a las "viviendas de distrito escolar" sin lugar a donde esconder.

3. Tomar medidas enérgicas contra la inversión y la especulación inmobiliaria para reducir la presión sobre el nuevo mercado inmobiliario. El precio guía en el mercado de la vivienda de segunda mano equivale a un "límite de precio", que cortará directamente la "cadena de ganancias" de los inversores y utilizará el límite de precio del mercado para "obligar" a los inversores y especuladores inmobiliarios a entrar en el nuevo mercado inmobiliario, reduciendo la presión para comprar casas en el mercado inmobiliario nuevo. A corto plazo, conducirá a un "período frío" en el mercado de la vivienda de segunda mano, y los juegos de precios y el sentimiento de esperar y ver se extenderán en el mercado de la vivienda de segunda mano.

4. Mejorar la orientación y supervisión estandarizada de las operaciones de segunda mano. El aviso exige que las agencias de intermediación de viviendas de segunda mano y los departamentos de administración de viviendas realicen autoinspecciones de plataformas, "cierren listados que inflan los precios" y tomen medidas severas contra los comportamientos que alteren el orden del mercado de viviendas de segunda mano. Es decir, el precio de referencia del mercado de vivienda de segunda mano en cada comunidad será la línea roja, y cualquier conducta que roce la línea roja será sancionada por las autoridades competentes.