Política de restricción de compras de Xi'an en 2022
¿Cuál es la política de restricción de compras de Xi’an en 2022?
Ámbito de restricción de compra
Actualmente, Xi'an se divide en dos partes: áreas de restricción de compra y áreas de restricción de no compra:
Áreas de restricción de compra: Yanta Distrito, distrito de Lianhu, distrito de Weiyang, distrito de Beilin, distrito de Baqiao, zona de alta tecnología Nuevo distrito, ciudad nueva, zona de desarrollo económico, nuevo distrito de Qujiang, distrito ecológico de Chanba, distrito portuario internacional, distrito de Lintong, distrito de Chang'an, Energy Financial Zona comercial, Base aeroespacial, Ciudad nueva de Phoenix, Phoenix Xincheng, Calle Gaoqiao, Calle Mawang.
Áreas no restringidas: Nuevo distrito de Xixian, Ciudad nueva de Jinghe, Ciudad nueva del aeropuerto, Ciudad nueva de Qinhan, Ciudad nueva de Fengxi (excepto las calles Gaoqiao y Mawang), Distrito de Yanliang, Distrito de Gaoling, Distrito de Shuangta, Base espacial .
Política de restricción de compras
Registro de hogares locales de Xi'an:
Los miembros de la familia que no tienen una casa a su nombre pueden comprar 2 casas en el zona de restricción de compra.
Los miembros de la familia que tengan 1 casa a su nombre pueden comprar 1 casa dentro del área de restricción de compra.
Los miembros de la familia con 2 o más casas a su nombre ya no pueden comprar casas en áreas de compra restringida, pero pueden comprar casas en áreas no restringidas o comprar un edificio de apartamentos/oficinas en áreas de compra restringida. restricciones.
Recién asentados en la ciudad de Xi'an
"Las familias residentes que se han mudado a esta ciudad desde fuera de la ciudad" que se han establecido en Xi'an a partir del 31 de marzo de 2021 deben Haber radicado en esta ciudad durante un año y Haber pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad de forma continua durante 12 meses.
Las familias residentes que se hayan establecido en esta ciudad en o antes del 30 de marzo de 2021 deben haberse establecido en esta ciudad durante un año, o haber pagado seguro social (o impuesto sobre la renta personal) en esta ciudad de forma continua durante 12 meses. .
Registro de hogares extranjeros:
Aquellos que no tienen una casa en el área de restricción de compra de viviendas de Xi'an y pueden proporcionar prueba del impuesto sobre la renta personal o pago del seguro social durante más de 5 años. (incluidos 5 años) pueden adquirir 1 vivienda Vivienda comercial o vivienda de segunda mano.
Familias residentes que se han radicado en la ciudad desde hace tres años o más:
Pueden adquirir una segunda casa comercial en el área de compra restringida.
Compra de vivienda para talentos:
A partir de las 0:00 del 31 de agosto de 2021, la introducción aprobada de talentos tipo E, además de proporcionar materiales de certificación relevantes para la identificación de talentos, debe también presentar prueba de empleo en esta ciudad Prueba de haber pagado seguridad social durante 12 meses consecutivos (excluyendo seguridad social para personal de empleo flexible y seguridad social para residentes urbanos y rurales) o impuesto sobre la renta personal.
La política original aún se aplica a la compra de viviendas comerciales por parte de talentos de Categoría E aprobada antes de las 0:00 del 31 de agosto de 2021.
La introducción aprobada de talentos de Categoría A, B, C y D debe proporcionar certificados de seguridad social (impuestos individuales) por al menos 3 meses al comprar una casa.
Regulaciones de divorcio:
Si una pareja se divorcia y la familia posee dos o más casas comerciales en el área de restricción de compra antes del divorcio, no se les permite comprar viviendas comerciales en el área de restricción de compra dentro de un año después del divorcio. Entre ellos, "divorcio de pareja" se refiere al divorcio de una familia residente a partir de las 0:00 del 31 de agosto de 2021. La fecha específica se basa en la fecha de registro del certificado de divorcio o la fecha de vigencia del documento legal.
Para quienes se vuelvan a casar después del divorcio, la política de compra de vivienda se implementará en función de la nueva unidad familiar. Si los trámites de registro de divorcio se han completado antes de las 0:00 horas del 31 de agosto de 2021, se seguirá la política original.