¿Tiene la oficina del subdistrito derecho a demoler edificios ilegales?
La oficina del subdistrito no tiene derecho a forzar la demolición. Si la oficina subdistrito descubre una construcción ilegal, sólo puede denunciarlo al departamento de inspección correspondiente de acuerdo con los procedimientos legales. Los departamentos pertinentes enviarán dos o más personas para realizar inspecciones de viviendas y también solicitarán a agencias calificadas que realicen valoraciones de edificios ilegales. Después de que se determina que un edificio es ilegal, se emitirá un aviso de demolición por escrito al constructor ilegal. Si el constructor ilegal no rectifica o derriba el edificio ilegal dentro del plazo, los departamentos pertinentes tienen derecho a demoler el edificio por la fuerza. La oficina del subdistrito sólo tiene el poder de supervisión, no de ejecución.
La comunidad no tiene derecho a demoler edificios ilegales. Sólo las agencias administrativas pueden exigir legalmente a los propietarios que derriben sus casas. Si la casa no es demolida dentro del plazo, será demolida por la fuerza. El interesado no solicita la reconsideración administrativa o no inicia un litigio administrativo dentro del plazo legal.
Si fuera necesario demoler por la fuerza edificios, estructuras e instalaciones ilegales, el organismo administrativo hará un anuncio y ordenará a las partes interesadas que los derriben ellos mismos dentro de un plazo determinado. Si el interesado no solicita una reconsideración administrativa o inicia un litigio administrativo y no derriba el inmueble dentro del plazo legal, el organismo administrativo podrá demolerlo por la fuerza de conformidad con la ley.
Para implementar la ejecución administrativa, la agencia administrativa podrá llegar a un acuerdo de ejecución con las partes sin dañar los intereses públicos y los derechos e intereses legítimos de otros. El acuerdo de ejecución puede estipular que se ejecutará por etapas; si las partes toman medidas correctivas, se podrán reducir las multas adicionales o los cargos por mora.
Se deberá cumplir el acuerdo de ejecución. Si las partes no cumplen el acuerdo de ejecución, el órgano administrativo reanudará la ejecución forzosa.
La construcción ilegal incluye las siguientes situaciones:
1. Edificios construidos sin solicitud o aprobación, o sin obtener un permiso de planificación territorial de construcción y un permiso de planificación de proyecto de construcción;
2. Cambios no autorizados a los edificios estipulados en el permiso de planificación del proyecto de construcción;
3. No cambien la naturaleza de la construcción;
4. caducados. Edificios que no han sido demolidos para convertirse en edificios permanentes;
5. Edificios construidos mediante la forja de materiales relevantes para obtener el permiso de la autoridad competente.
Base jurídica
Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China
Artículo 83 De conformidad con lo dispuesto en esta ley, los edificios de nueva construcción y otras instalaciones se ordena su demolición dentro de un plazo, la unidad de construcción o el individuo debe detener inmediatamente la construcción y demolerla por su cuenta; si la construcción continúa, la autoridad que tomó la decisión de sanción tiene derecho a detenerla; Si la unidad de construcción o el individuo no están satisfechos con la decisión de sanción administrativa que ordena la demolición dentro de un plazo, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la decisión que ordena la demolición dentro de un plazo si la construcción; unidad o individuo no presenta una demanda ni lo demuele por sí solo después de la expiración del plazo, se tomará una decisión de sanción. La agencia solicitará al Tribunal Popular la ejecución obligatoria de acuerdo con la ley, y los honorarios serán a cargo del infractor.
Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China (China)
Artículo 68: Después de que las autoridades de planificación urbana y rural tomen la decisión de ordenar detener la construcción o demoler dentro de un límite de tiempo, si la parte interesada no detiene la construcción o no establece un límite de tiempo para la demolición. En caso de demolición, el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado donde se encuentra el proyecto de construcción puede ordenar a los departamentos pertinentes que tomen medidas tales como cerraron el sitio de construcción y obligaron a la demolición.