Las cinco cartas se refieren a
1. Licencia comercial. 2. Licencia comercial. 3. Certificado de código de organización. 4. Certificado de registro fiscal. 5. Licencia de producción de seguridad.
Nota: Si los derechos de propiedad de una empresa incluyen derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de viviendas, edificios e instalaciones importantes, también se requieren certificados relevantes como certificados de uso de la tierra, certificados de bienes raíces y certificados de derechos de propiedad. Las empresas que produzcan medicamentos, alimentos y otras cosas relacionadas con la salud física y mental de las personas deben contar con licencias sanitarias. Las empresas de producción con contaminación ambiental también deben tener certificados de protección (contaminación) ambiental. Espera un momento.
Respuesta corta, solo como referencia.
Pregunta 2: ¿Qué significan los cinco certificados de empresa? Los tres certificados de una empresa se refieren a la licencia comercial, el certificado de registro fiscal y el certificado de código empresarial. Emitido por la Dirección Industrial y Comercial, la Dirección de Impuestos y la Dirección de Supervisión Técnica Industrial y Comercial respectivamente. Los cinco certificados son principalmente certificados, incluidos certificados de préstamo y certificados de apertura de cuentas bancarias, todos emitidos por el Banco Popular de China. También existen licencias comerciales para otras industrias, como licencias comerciales de alcohol, licencias de franquicia o venta minorista de tabaco, certificados de calificación empresarial de la industria de la construcción, etc. Ninguno de ellos tiene los tres certificados anteriores y los cinco certificados son universales.
Pregunta 3: ¿Cuáles son los cinco certificados de la empresa? Licencia comercial, certificado de registro tributario (impuesto nacional), certificado de código de organización, licencia de apertura de cuenta bancaria, certificado de registro financiero.
Pregunta 4: ¿Qué tipo de casas comerciales regulares están incluidas en los cinco certificados inmobiliarios?
Licencia de planificación territorial de construcción, licencia de planificación de proyectos de construcción, licencia de construcción de proyectos de construcción, certificado de uso de suelo de propiedad estatal, licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales
Garantía de calidad residencial y residencial manual de instrucciones
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Pregunta 5: La casa cuenta con los cinco certificados. ¿A qué cinco certificados te refieres? Permiso de planificación del proyecto de construcción emitido por la Oficina de Planificación;
Permiso de construcción del proyecto de construcción del Comité de Construcción;
Certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal de la Oficina de Planificación de Tierras y Recursos; Permiso del Certificado de la Oficina de Tierras y Recursos"; licencia de venta (preventa) de vivienda comercial de la Oficina de Bienes Raíces.
Pregunta 6: Al comprar una casa, los cinco certificados deben estar presentes. ¿A qué cinco certificados te refieres? Además de los cinco certificados, hay dos libros.
Los compradores deben exigir a los promotores y vendedores de bienes raíces que proporcionen "cinco certificados" y "dos documentos" completos al comprar una casa. Este es el requisito básico de la ley para los vendedores.
Los "cinco certificados" se refieren al certificado de uso de suelo de propiedad estatal, la licencia de planificación de terrenos de construcción, la licencia de planificación de proyecto de construcción, la licencia de construcción de proyecto de construcción (certificado de inicio de proyecto de construcción) y las ventas de viviendas comerciales (pre- venta) licencia .
Los "dos libros" se refieren a la garantía de calidad residencial y al manual de instrucciones residencial.
Pregunta 7: ¿Qué significan las cinco cédulas de un edificio?
1.Permiso de planificación territorial de construcción
Antes de que la unidad de construcción solicite al departamento de gestión de tierras la adquisición y asignación de terrenos, es un documento legal que el departamento administrativo de planificación urbana confirma que el La ubicación del proyecto cumple con la planificación urbana.
Dos. Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción
Acreditación legal de que el proyecto de construcción se ajusta a las necesidades de planificación urbana.
Tres. Certificado de uso de la tierra de propiedad estatal
El certificado legal de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal lo aplica el usuario de la tierra y lo publican los gobiernos populares en todos los niveles de la ciudad. Este certificado indica principalmente el nombre del usuario de la tierra, la ubicación de la tierra, el propósito, el área de uso de la tierra, la vida útil y el alcance de las "cuatro zonas".
4. "Licencia de construcción"
El certificado legal del proyecto de construcción de la unidad de construcción es también una de las bases principales para el registro de propiedad de la vivienda. Construir sin permiso de construcción es ilegal y no está protegido por la ley.
verbo (abreviatura de verbo) licencia de venta (preventa) de vivienda comercial
Un documento de aprobación emitido por el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular municipal y del condado para permitir bienes raíces Empresas de desarrollo para vender viviendas comerciales.
6. "Segundas Cartas", "Garantía de Calidad de Vivienda Comercial" e "Instrucciones de Vivienda Comercial"
Pregunta 8: ¿Qué son los "Cinco Certificados" para transacciones de vivienda? Los “cinco certificados” se refieren al certificado de uso de suelo de propiedad estatal, la licencia de planificación de terrenos de construcción, la licencia de planificación de proyectos de construcción, el certificado de trabajador de la construcción y la licencia de preventa de viviendas comerciales. Los promotores inmobiliarios deben cumplir ciertas condiciones para vender viviendas comerciales en el mercado inmobiliario. Deben acudir al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar diversos trámites para la venta de viviendas comerciales de conformidad con las normas pertinentes. y "dos libros" son las condiciones más importantes.
El certificado de uso de suelo de propiedad estatal es un documento legal que demuestra que el usuario de la tierra paga la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra al estado y obtiene el derecho de uso de un determinado terreno de propiedad estatal dentro de un cierto periodo de tiempo.
Recientemente, el suelo residencial tiene una vida útil de 70 años. El "Permiso de planificación de terrenos para la construcción" es un documento legal requerido por el departamento administrativo de planificación urbana para confirmar que la ubicación y el alcance del proyecto de construcción cumplen con la planificación urbana antes de que la unidad de construcción solicite al departamento de gestión de tierras la adquisición y asignación de terrenos. El "Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción" es el certificado legal de que el proyecto de construcción cumple con los requisitos de planificación urbana. También existen licencias de construcción de proyectos de construcción y licencias de venta (preventa) de viviendas comerciales. Sólo las casas comerciales con "cinco certificados" completos son casas comerciales legales. Por lo tanto, conviene consultar los "cinco certificados" antes de comprar una casa.
Estos dos libros son la "Garantía de Calidad Residencial" y el "Manual de Instrucciones Residencial", que son garantías para el mantenimiento postventa de viviendas comerciales y deben ser proporcionados por el promotor al firmar el contrato.
Un certificado de derecho de uso de la tierra es un certificado que representa los derechos de uso de la tierra. En términos generales, deberías tener este certificado. Pero hay algunas excepciones: por ejemplo, en Beijing, los individuos sólo tienen certificados de derechos de propiedad y ningún certificado de derechos de uso de la tierra, pero toda la parcela de tierra tiene un certificado de derechos de uso de la tierra unificado, que está en manos del desarrollador. Nadie lo ha hecho. Sin embargo, hay varias situaciones en Beijing en las que las personas tienen certificados de uso de la tierra: por ejemplo, las villas, los edificios de oficinas y los terrenos fueron aprobados originalmente por la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Beijing.
Pregunta 9: ¿A qué se refieren los cinco certificados de sitio? Licencia de planificación de terrenos de construcción, licencia de planificación de proyectos de construcción, certificado de uso de terrenos de propiedad estatal, licencia de construcción de proyectos de construcción, licencia de preventa de viviendas comerciales.
Pregunta 10: Los cinco certificados de venta se refieren a los cinco certificados, uno es el permiso de planificación del terreno de construcción, el segundo es el permiso de planificación del proyecto de construcción, el tercero es el permiso de inicio del proyecto de construcción y el cuarto es el certificado de uso de suelo de propiedad estatal. El quinto es la licencia de preventa de viviendas comerciales, denominada "Cinco Certificados". Entre ellos, los dos primeros certificados son emitidos por la Comisión de Planificación Municipal, la ciudad de construcción es emitida por el Comité Municipal de Construcción y el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y la licencia de preventa de viviendas comerciales son emitidos por el Departamento Municipal de Recursos Terrestres y Vivienda. Oficina de Administración.
Cuando vayas a comprar una casa, te la enseñarán. Sólo se publica una copia en el departamento de ventas de viviendas. Si no toman la iniciativa de mostrártelo, pídeles que tengan cuidado al comprar una casa con certificados incompletos.