¿Introducción a los préstamos de las cooperativas de crédito rural de Yunnan?
1. La licencia comercial corporativa o licencia comercial es válida;
2. Abrir una cuenta de depósito básica o una cuenta ordinaria en una cooperativa de crédito; La empresa tiene Tener una tarjeta de préstamo emitida por el Banco Popular de China;
4. Obedecer la dirección de la cooperativa de crédito, proporcionar verazmente información comercial relevante a la cooperativa de crédito y presentar informes y planes comerciales a tiempo. ;
5. Disponer de locales e instalaciones comerciales fijos;
6. Sistema de gestión financiera sólido y gestión empresarial estandarizada.
2. ¿Cuándo es el momento de imprimir el boleto de admisión al examen de la función pública nacional de Yunnan de 2017?
El anuncio del Examen de Servicio Civil Nacional de Yunnan 2017 aún no se ha publicado. Imprima el boleto de admisión para el Examen de Servicio Civil Nacional de Yunnan desde las 110:00 del 23 de octubre hasta las 12:00 del 29 de octubre. Si tiene algún problema con la impresión, comuníquese con su funcionario local para resolverlo. Puedes prestar más atención durante este tiempo.
3.¿Cuál es la política de préstamos para plantaciones rurales en 2017?
Para apoyar el desarrollo de la agricultura, el país ha anunciado una serie de políticas. ¿Cómo solicitar una póliza de préstamo para plantaciones rurales? La siguiente es la política de préstamos para plantaciones rurales de 2017 que he compilado cuidadosamente para usted. vamos a ver.
Política de préstamos para plantaciones rurales de 2017
Bancos prestamistas: Banco Agrícola de China, Caja de Ahorros Postal, cooperativas de crédito y otros bancos comerciales.
Tomemos como ejemplo las cooperativas de crédito rural. Los agricultores pueden presentar su solicitud directamente a las cooperativas de crédito rural con sus vales de préstamo y documentos de identidad válidos. Cuando las cooperativas de crédito rural reciben una solicitud de préstamo, deben revisar el propósito y el monto del préstamo. La cantidad general debe controlarse entre 50.000 y 654,38 millones de yuanes, y la cantidad específica varía de un lugar a otro.
Las cooperativas de crédito también ofrecen préstamos de garantía conjunta a los agricultores. Tres o cinco agricultores forman un grupo de garantía conjunta para garantizar los préstamos de los demás. El límite de préstamo de garantía solidaria es relativamente superior al límite de préstamo de crédito personal.
Cosas a tener en cuenta
De acuerdo con las regulaciones actuales, los préstamos solo se pueden utilizar para gastos de producción agrícola, como plantación y reproducción, préstamos para maquinaria agrícola y pequeños préstamos para agricultores; se utiliza para gastos de producción, servicios agrícolas antes, durante y después del parto y préstamos al consumo para comprar artículos de primera necesidad, construir una casa, tratamiento médico y enviar a los niños a la escuela.
Préstamos cooperativos
Las cooperativas de agricultores profesionales y sus miembros pueden implementar tasas de interés preferenciales, y el rango preferencial específico lo determina cada localidad en función de las condiciones locales.
Condiciones del préstamo cooperativo:
Ser aprobado y registrado por el departamento de administración industrial y comercial, obtener una licencia comercial de persona jurídica para las cooperativas profesionales de agricultores que tengan sitios fijos de producción, operación y servicios; y participar en cooperativas profesionales de agricultores de conformidad con los estatutos específicos de producción, operación y servicios, tener una estructura organizativa y un sistema de gestión financiera sólidos, y poder presentar información relevante a las cooperativas de crédito rural a tiempo; cuenta en el banco donde se solicita el préstamo, y acepta voluntariamente la supervisión crediticia y la supervisión de liquidación ninguno Préstamos en mora y atrasos en intereses otras condiciones estipuladas por el banco;
Préstamos para explotaciones familiares
El importe máximo del préstamo que concede el Banco Agrícola de China a las explotaciones familiares es de 100.000 yuanes, además de cubrir las necesidades de capital de trabajo, como la compra de productos agrícolas. materiales de producción, también se puede utilizar para la construcción de infraestructura de tierras agrícolas y el pago de tarifas de transferencia de tierras. Los plazos del préstamo pueden ser de hasta cinco años.
¿Cuáles son las formas de hipoteca o garantía?
En respuesta a la dificultad de garantizar en las zonas rurales, el Banco Agrícola de China ha innovado métodos de garantía como hipotecas sobre maquinaria agrícola, hipotecas sobre productos agrícolas y secundarios, hipotecas sobre derechos forestales y nuevas hipotecas sobre derechos de propiedad rural. garantías "empresa agricultor" y garantías cooperativas profesionales, y también permite facilidades de crédito a disposición de clientes cualificados.
Préstamos hipotecarios para derechos de gestión de tierras
Los préstamos hipotecarios para derechos de gestión de contratos de tierras rurales se refieren a préstamos que los agricultores o cooperativas solicitan a instituciones financieras con derechos legales de gestión de contratos de tierras rurales como garantía.
Materiales necesarios para solicitar un préstamo de tierras
Prueba de identidad u otros materiales de certificación; prueba de propiedad de los derechos de administración de tierras; formulario de solicitud para el registro de hipotecas de derechos de administración de tierras rurales; registro de derechos de gestión de tierras rurales; carta de compromiso de derechos de gestión de tierras; formulario de solicitud de préstamo hipotecario; otros materiales requeridos por el banco.
Proceso general de préstamo de terreno
Solicitud de préstamo → Investigación de préstamo → Aprobación de préstamo → Firma de contrato de préstamo hipotecario → Pasar por los procedimientos de registro de hipoteca → Desembolso del préstamo → Inspección posterior al préstamo → Devolución del préstamo .
Préstamo hipotecario sobre derechos forestales
Los prestamistas que realizan negocios de préstamos hipotecarios sobre derechos forestales deben establecer un sistema de evaluación del valor de la propiedad hipotecaria para evaluar el valor de los derechos forestales hipotecados. Para proyectos de préstamos hipotecarios sobre derechos forestales con un monto de préstamo inferior a 300.000 yuanes, el prestamista realizará su propia evaluación basándose en los precios del mercado local y no cobrará tarifas de evaluación al prestatario.
El procedimiento del préstamo hipotecario es el siguiente:
1. El titular del derecho presenta una nueva versión del certificado de derecho forestal.
2. El acreedor presenta una solicitud de hipoteca por escrito (que incluye datos personales básicos, derechos forestales, monto del préstamo, certificado de crédito financiero, etc.)
3. , presentar la identidad personal Copia del DNI de la persona jurídica y del certificado de calificación presentado por la unidad;
4. La estación forestal municipal firma los dictámenes preliminares sobre la solicitud escrita de hipoteca.
5. El equipo de diseño y estudio de planificación forestal del condado realiza una evaluación in situ y prepara un informe de evaluación.
6. Proporcionar el contrato de préstamo al departamento financiero.
7. El departamento financiero proporciona una copia del registro de la unidad y una copia del documento de identidad de la persona jurídica.
8. Pagar tarifas y solicitar otras garantías.
Préstamos hipotecarios para vivienda
Este año, el gobierno central publicará un documento de orientación nacional sobre préstamos hipotecarios para vivienda rural, que ha atraído mucha atención. Recientemente, Liuyang, provincia de Hunan, lanzó oficialmente un programa piloto para la reforma del financiamiento hipotecario de viviendas rurales.
Proceso de préstamo hipotecario para vivienda rural
El prestamista obtiene el certificado de propiedad rural - solicita un préstamo a un banco comercial rural - ambas partes confirman el valor de la propiedad en el sitio - firma una hipoteca contrato - comité de aldea Prueba de consentimiento para el registro de hipoteca sobre terrenos colectivos - registro de hipoteca sobre casa - concesión de préstamo.
Monto del préstamo hipotecario agrícola
Los bancos comerciales rurales determinan la tasa del préstamo hipotecario con referencia al valor de mercado y la liquidez de la garantía, que generalmente es del 50 al 70 % del valor tasado de el inmueble hipotecado; el plazo del préstamo es principalmente a corto plazo (dentro de un año), el tipo de interés depende de la calificación crediticia y de las condiciones operativas del prestatario. Generalmente, la tasa de interés base aumentará en un 50% y los clientes con una calidad particularmente alta también pueden aumentar la tasa de interés en una cantidad adecuada.
Política de exención de impuestos sobre plantación y cría rural
1. Los ingresos procedentes de proyectos agrícolas, forestales, ganaderos y pesqueros pueden estar exentos o reducidos del impuesto sobre la renta de sociedades.
(1) Los ingresos de las empresas procedentes de los siguientes proyectos están exentos del impuesto sobre la renta de sociedades:
1 Plantación de hortalizas, cereales, patatas, semillas oleaginosas, frijoles, algodón, cáñamo y azúcar. , Frutas y frutos secos;
2. Cultivo de nuevas variedades de cultivos;
3. Cultivo de hierbas medicinales chinas;
4.
5. Cría de ganado y aves de corral;
6. Recolección de productos forestales;
7. Riego, procesamiento primario de productos agrícolas, medicina veterinaria, agricultura. extensión, operación y mantenimiento de maquinaria agrícola, etc. Proyectos de servicios agrícolas, forestales, ganaderos y pesqueros;
8.
(2) El impuesto sobre la renta de las sociedades se reducirá a la mitad sobre los ingresos de las empresas que participen en los siguientes proyectos:
1. Plantación de flores, té y otros cultivos para bebidas y especias
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2 .Cultura marina y cultura del interior.
Dos. Políticas preferenciales para el impuesto sobre la renta personal
(1) Personas físicas o familiares industriales y comerciales individuales que se dediquen a la plantación, la cría, la cría y la pesca, cuyos proyectos empresariales entren dentro del alcance del impuesto agrícola (incluidos los impuestos especiales agrícolas y forestales). impuesto sobre productos) y el impuesto sobre la ganadería. El impuesto sobre la renta personal no se aplica a los ingresos de las cuatro industrias mencionadas por el momento. (Guo Shui Fa [2004] No. 13)
(2) No se aplicará ningún impuesto sobre la renta personal a los ingresos de los agricultores por la venta de productos agrícolas de producción propia en diversos mercados. Para los operadores del mercado y los productos agrícolas que operan, si las autoridades fiscales no tienen pruebas que demuestren que el vendedor no es un "agricultor" y no vende "productos agrícolas de producción propia", la política de "agricultores que venden productos agrícolas propios" productos agrícolas elaborados". (Guo Shui Fa [2004] No. 13)
(3) Los ingresos de compensación de cultivos jóvenes pagados por la unidad de adquisición de tierras al contratista de tierras durante el proceso de adquisición de tierras están temporalmente exentos del impuesto sobre la renta personal. (Guo Shui Han [1997] No. 87)
En tercer lugar, otras políticas preferenciales de impuestos locales
(1) Tierra profesional utilizada directamente para plantar, mejorar y reproducirse. Exención del impuesto sobre el uso del suelo. Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre el uso de la tierra
(2) Las tierras utilizadas para la agricultura, la silvicultura, la ganadería y la pesca y las casas y tierras utilizadas por los agricultores no están sujetas al impuesto sobre la propiedad ni al impuesto sobre el uso de la tierra. .
(Guo Shui Fa [1999] No. 44)
(3) La tierra que ha sido aprobada para recuperación y transformación, así como la tierra abandonada después de la transformación, estará exenta del impuesto sobre el uso de la tierra durante 5 a 10 años a partir del mes de uso. Decisión del Consejo de Estado sobre la modificación del Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre el Uso del Suelo Urbano.
(4) Las unidades y las personas que se dediquen a la recolección y la agricultura turística dentro del alcance de la recaudación del impuesto sobre el uso del suelo urbano deberán, de conformidad con el artículo 6 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el uso del suelo urbano". El impuesto" "utilizado directamente en la agricultura, la silvicultura, las "tierras para la ganadería y la pesca" está exento del impuesto sobre el uso del suelo urbano. (Caishui [2006] No. 186)
(5) Exención del impuesto sobre vehículos y embarcaciones: tractores; embarcaciones pesqueras y de cría; Reglamento provisional de la República Popular China sobre impuestos sobre vehículos y embarcaciones
(6) Ocupación por residentes rurales Para residencias de nueva construcción en tierras agrícolas, el impuesto sobre ocupación de tierras agrícolas se aplicará a la mitad de la tasa impositiva local aplicable. Reglamento provisional sobre el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas
(7) Las tierras cultivadas recientemente requisadas estarán exentas del impuesto sobre el uso de la tierra dentro de un año a partir de la fecha de aprobación de la requisa. Reglamento provisional sobre el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas
(8) Los contratos de compra y venta de productos agrícolas y materiales de producción agrícola firmados por cooperativas profesionales de agricultores y sus miembros están exentos del impuesto de timbre. (Finanzas e Impuestos [2008] No. 865438 + 0)
(9) Los contratos de seguros para la agricultura, los cultivos forestales y la ganadería están exentos del impuesto de timbre.
Cultivos aptos para cultivo rural
1. Platycodon
Platycodon tiene una pinta deliciosa. Su producción también es excedente, con una producción de 500 a 600 jin por mu. En los últimos años, el precio de mercado ha aumentado a 31-37 yuanes/jin.
2. Astrágalo
La producción es de 300 a 400 kilogramos y el precio de mercado actual es de 20 a 22 yuanes/jin. Aunque el precio de los materiales medicinales no es particularmente alto, la producción es alta y fácil de vender, por lo que la oferta de productos de alta calidad es aún más escasa.
En tercer lugar, la madreselva
La madreselva es la reina de las medicinas, por lo que no diré mucho sobre su eficacia. Hablemos primero de su producción y precio. La producción es de unos 100 a 200 kilogramos. Los precios han ido aumentando debido a la grave escasez en los últimos años. El precio de mercado actual es de 50 a 100 yuanes/jin. Debido a los diferentes orígenes, la diferencia de precio es bastante grande.
Cuarto, Pinellia ternata
La producción de Pinellia ternata es buena y el precio es estable. La producción es de 200 a 300 kilogramos y el precio de mercado actual es de 89 a 120 yuanes/jin. Sin embargo, existen algunas deficiencias y la producción y la minería son relativamente inconvenientes.
Verbo (abreviatura de verbo) corteza de peonía
IV. ¿A qué industrias brindó apoyo crediticio el Banco Nacional de la provincia de Yunnan en 2017?
Condiciones para préstamos bancarios sin intereses:
Ciudadanos chinos entre 18 y 45 años con plena capacidad de conducta civil;
Acreditación de residencia fija y negocio instalaciones. La prueba de residencia fija puede ser el certificado de bienes raíces (o el certificado de bienes raíces a nombre de los padres). La prueba de lugar de negocios debe tener una licencia comercial emitida por el departamento de administración industrial y comercial y una licencia comercial de industrias relacionadas. , indicando que se dedica a actividades productivas y comerciales normales.
Comprobante de fondos. Los proyectos de los solicitantes de préstamos requieren que ya tengan una cierta cantidad de fondos propios. Esta es una condición importante para que los bancos evalúen si otorgan préstamos, porque el monto de un préstamo comercial generalmente no excede el 70% de los fondos totales requeridos por el prestamista para las actividades normales de producción y operación y la compra (instalación o reparación) de pequeñas empresas. equipos y franquicias.
Cuenta de liquidación. Los solicitantes de préstamos deben abrir una cuenta de liquidación en el banco prestamista y el banco debe liquidar los ingresos operativos. Además, el propósito del préstamo cumple con las leyes nacionales pertinentes y las políticas crediticias bancarias, y no se permite su uso para otros proyectos especulativos como el de acciones.
Garantía de préstamo. Los solicitantes de préstamos deben proporcionar ciertas garantías, incluida la hipoteca inmobiliaria, el certificado de depósito en garantía, la garantía de terceros, etc. Además, también deben proporcionar al banco cierta información sobre su estado crediticio, capacidad de pago y préstamo tanto como sea posible, lo que aumentará la credibilidad del préstamo y facilitará su adquisición sin problemas.
Buena reputación y sin malos antecedentes;
Este proyecto está en línea con las políticas industriales nacionales y el desarrollo económico regional, y tiene buenos beneficios económicos y sociales. Si los empresarios quieren postularse, pueden consultar al departamento de trabajo local. En la actualidad, no se ha determinado si los individuos pagarán intereses primero y luego recibirán subsidios financieros, o si el gobierno pagará intereses por adelantado, pero el subsidio financiero es seguro. Las condiciones para los préstamos sin intereses de cada banco son diferentes, pero es necesario cumplir con los puntos anteriores y luego habrá más trámites. Todos deben preparar toda la información antes de desembolsar dinero para evitar perder el tiempo yendo y viniendo.