Cómo prepararse para el examen de comerciantes de China
La promoción de inversiones se refiere al comportamiento de ventas de los gobiernos locales (zonas de desarrollo) en función del entorno de inversión de una región, principalmente persuadiendo a los inversores para que transfieran tierras o arrienden fábricas.
La promoción de inversiones en varios lugares implica principalmente absorber inversión extranjera hasta absorber inversión nacional y extranjera al mismo tiempo, y desde absorber inversión en la industria secundaria hasta absorber la industria terciaria y la industria primaria al mismo tiempo. .
[Editar este párrafo] Formas generales de promoción de inversiones
1. Tener un proyecto - gt; buscar fondos
2. buscar un proyecto ;
3. Hay proyectos y fondos - gt; Encontrar un lugar para establecerse
4. fondos;
5. Sin proyectos, sin tecnología, sin fondos -> transferencia de terreno.
[Editar este párrafo] La eficacia de la introducción de inversión extranjera
1. Ha compensado la falta de fondos corporativos y ha promovido el crecimiento y el desarrollo económico;
2. La introducción de tecnología y equipos avanzados extranjeros ha promovido la mejora de la productividad de China;
3. La calidad integral de los productos ha mejorado significativamente y la competitividad internacional ha mejorado significativamente;
4. Se ha mejorado el nivel de gestión de las empresas chinas y se ha acelerado la transformación de los mecanismos económicos de las empresas estatales;
5. Utilizar tecnología avanzada local para introducir fondos y promover la transformación de la ciencia. y la tecnología en productividad.
[Editar este párrafo] ¿Cómo convertirse en un excelente reclutador de inversiones en el trabajo real?
Para ser un excelente promotor de inversiones se debe:
1. Prestar atención a la primera impresión.
2. perseverancia;
3. Reflejar plenamente la "flexibilidad" en las negociaciones exteriores.
4. Fortalecer la organización de las negociaciones de proyectos;
5. Respetar algunas prácticas comunes de los inversores extranjeros.
6. inversores ;
7. Dar gran importancia a la recopilación y análisis de información;
8. Estar familiarizado con la naturaleza y características de los diferentes tipos de proyectos;
>9. Comprender la industria de la cadena de productos del proyecto, la dirección de desarrollo y las perspectivas del mercado;
10. Presentar la situación y responder preguntas de manera realista.
[Editar este párrafo] ¿Cuáles son las formas habituales de atraer inversiones?
Los métodos de promoción de inversiones comúnmente utilizados incluyen:
1. Utilizar los medios de comunicación para atraer inversiones.
2. Organizar o participar en diversas conferencias especiales de inversión y culturales; actividades deportivas para atraer inversiones;
3. Utilizar las celebraciones navideñas para atraer inversiones;
4. Reclutar inversiones a través de canales de contacto de agencias intermediarias;
5. equipo de inversión para atraer inversiones de forma proactiva;
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6. Atraer inversiones;
7.
8. Inversión en Internet
[Editar este párrafo] Veinte principales tendencias de desarrollo en la promoción de inversiones
1 Con la aceleración del desarrollo occidental y la transferencia industrial, la inversión. La promoción continuará. Con la aceleración de la globalización económica, los flujos de capital entre regiones y la cooperación entre propiedades se han vuelto cada vez más frecuentes, y el ritmo de la inversión extranjera "que entra y sale de Occidente" se ha acelerado gradualmente. El desplazamiento de la inversión industrial de las zonas costeras a las regiones centrales y occidentales y de las grandes ciudades a los suburbios urbanos y sus alrededores es muy evidente.
Han comenzado a aparecer escasez de tierra, mano de obra, electricidad y agua. Los precios más altos de la tierra y los costos de producción en aumento, como el agua y la electricidad, escasez de talentos técnicos y mano de obra ordinaria, y conflictos entre la velocidad de expansión empresarial y la capacidad de carga de las empresas locales. Los recursos y el entorno han provocado saturación y desbordamiento empresarial en las zonas costeras orientales. Esto ofrece buenas oportunidades potenciales de desarrollo para atraer inversiones y acelerar el desarrollo en la región occidental.
La segunda es que la promoción de inversiones ha comenzado a cambiar a promoción de inversiones y selección de capital. Con el aumento de la inversión, cada vez más gobiernos locales han pasado de la búsqueda unilateral de la cantidad de inversión a la búsqueda de la calidad de la inversión. China está pasando gradualmente de "atraer inversiones" a una nueva etapa de "atraer inversiones y seleccionar inversiones", centrándose en introducir empresas de alta calidad y abandonar empresas con alto consumo de energía y alta contaminación.
En tercer lugar, de la promoción ciega de la inversión a la promoción de la inversión científica. Los gobiernos locales eligen entre aquellos para atraer inversiones, desde centrarse en la cantidad hasta centrarse en la calidad, desde extensivos hasta intensivos, desde ignorar la estructura del proyecto hasta optimizar la estructura del proyecto.
En cuarto lugar, atraer inversión extranjera y nacional. Las empresas de inversión nacionales y extranjeras se unificarán gradualmente, la promoción de inversiones será una combinación de proyectos de inversión nacionales y extranjeros, y los proyectos de inversión nacionales y extranjeros recibirán el mismo trato.
5. Pasar de políticas preferenciales a ventajas convencionales y comparativas. La inversión de China en el extranjero cambia gradualmente del trato no nacional al trato nacional. El desarrollo futuro dependerá principalmente de buenas reglas económicas de mercado y ventajas comparativas. Como las políticas preferenciales se están generalizando, su papel está disminuyendo.
6. De la inclinación regional a la inclinación industrial. Se han promulgado e implementado el Catálogo de Industrias Orientadoras para la Inversión Extranjera y el Catálogo de Industrias Ventajosas para la Inversión Extranjera en las Regiones Central y Occidental.
7. Las regiones central y occidental atraen inversiones de las regiones orientales. Los gobiernos locales de las regiones central y occidental enviarán delegaciones a provincias y ciudades desarrolladas a lo largo de la costa oriental para atraer recursos de transferencia industrial mediante la celebración de conversaciones de inversión y la atracción de proyectos de inversión. Se debe prestar atención a este tipo de promoción de inversiones para evitar emprender los "dos grandes" proyectos en el este.
8. Especialización de las actividades inversoras. Para obtener más acciones del mercado de capitales, se crean departamentos especiales, se asignan fondos especiales, se contrata personal especial y el personal se profesionaliza y especializa gradualmente. Los métodos operativos de promoción de inversiones son cada vez más profesionales, estandarizados e internacionales. Esta tendencia requiere que el gobierno pase del escenario a un segundo plano, se centre en mejorar el entorno de inversión, empuje a las empresas al principal campo de batalla de atraer inversión extranjera y permita que las empresas discutan directamente proyectos y planes con inversores y socios.
9. Prestar cada vez más atención a los tres niveles del entorno de inversión. Se refiere a las capacidades de apoyo de la industria y las industrias de servicios. Lo que el gobierno debe hacer es distinguir el estado actual del desarrollo industrial local y sus ventajas y desventajas, formular planes de desarrollo industrial local, seleccionar industrias pilares clave en una etapa determinada, brindar apoyo político a las industrias pilares, acelerar el desarrollo, ampliar el potencial industrial. cadena y cultivar sistemas de servicio.
10. De reclutar sólo capital industrial a reclutar capital de otras industrias. De reclutar únicamente capital industrial (capital industrial) para establecer fábricas o talleres, ha pasado a reclutar capital industrial, capital comercial, capital financiero, capital intelectual y capital de riesgo al mismo tiempo.
11. Los vehículos de inversión son cada vez más especializados. La especialización se refiere principalmente a la tendencia de las zonas de desarrollo a desarrollar una sola industria. Después de que la zona de desarrollo pasa por la etapa integral y la etapa funcional, se transforma en una etapa profesional, como parque de software, parque digital, parque de medicina tradicional china, parque de emprendimiento de estudiantes extranjeros, parque de ciencia y tecnología, etc.
12. La promoción de inversiones debe integrarse estrechamente con diversos planes o estrategias de desarrollo económico y social. Los planes o estrategias estratégicos para el desarrollo social y económico de una región a menudo deben realizarse mediante la promoción de inversiones, como la economía de exhibición, la economía del turismo, la economía circular, la economía de inversión extranjera, la economía de enclave, la industria de las aves migratorias, la industria del deporte, la industria cultural, etc.
13. Combina “entrar” y “salir”. Antes de la reforma y apertura, el mercado de capitales interno se centraba principalmente en la introducción de capital extranjero. Con la profundización de la reforma y la apertura y el desarrollo de la economía nacional, las zonas costeras se han vuelto activas en la "salida", y Shenzhen ha tomado la iniciativa en "salir". Desde la implementación de la estrategia de "globalización", Shenzhen ha aprovechado plenamente sus ventajas industriales orientadas a la exportación y sus ventajas de ubicación, y su trabajo de "globalización" ha logrado resultados iniciales.
14. Promoción de inversiones y actividades diplomáticas. En el año 2000, la Oficina del Consejero Económico y Comercial de la Embajada de China asumió la tarea de gestionar y coordinar las actividades de promoción de inversiones locales. En el futuro, las actividades de promoción de inversiones complementarán aún más las actividades diplomáticas.
15. Atraer inversiones a través de ferias económicas y comerciales y festivales culturales se ha convertido en una parte habitual de la economía regional.
En Shenzhen, festivales importantes como la Feria de Alta Tecnología y la Exposición Cultural han organizado actividades de negociación de inversiones del gobierno local.
16. Las empresas líderes son el foco de la inversión. Este tipo de promoción de proyectos caracterizado por cadenas industriales y empresas líderes es la encarnación de conceptos avanzados y métodos de inversión avanzados. Para la inversión industrial, con empresas líderes, lo que más se necesita son condiciones de apoyo.
17. Los gobiernos locales evalúan los efectos de introducir inversión extranjera desde el monto del contrato hasta el monto desembolsado. En los informes de los medios sobre la promoción de inversiones, cada vez más gobiernos locales ya no se centran en la cantidad de fondos contratados, sino en la cantidad real de fondos existentes como objetivo de atraer inversiones.
18. Hay muchas formas nuevas de promoción de inversiones. Por ejemplo, el alivio de la pobreza en los enclaves y la promoción de las inversiones en los enclaves están en ascenso. Diversas formas de promoción de inversiones, incluida la promoción de inversiones encomendadas, la promoción de inversiones empresariales, la promoción de inversiones industriales y la promoción de inversiones en proyectos, promueven continuamente el desarrollo de la promoción de inversiones.
19. El CIFIT se ha convertido en un evento industrial para la promoción de la inversión nacional. Aprobada por la República Popular China y el Consejo de Estado, la Feria Internacional de Inversión y Comercio de China se celebra en Xiamen, China, del 8 al 11 de septiembre de cada año. El CIFIT toma como temas "entrar" y "salir", y sus principales características son "destacar la negociación de inversiones nacional e internacional y la publicidad de las políticas de inversión, el desarrollo económico nacional y regional coordinado y los intercambios económicos y comerciales con Taiwán". Actualmente es el único en China que es un evento internacional de promoción de inversiones destinado a promover la inversión bidireccional, y también es la única exposición de inversiones más grande del mundo certificada por la Asociación Internacional de la Industria de Exposiciones (UFI).
20. La inversión en Internet es cada vez más activa y tiene perspectivas prometedoras. Este método de promoción de inversiones no sólo amplía el alcance de la promoción de inversiones, sino que también reduce en gran medida el costo de la promoción de inversiones y es favorecido por inversores de ambas partes. Los gobiernos locales de todo el país y algunos parques de inversión han establecido sitios web de inversión para mostrar el entorno de inversión, las políticas de inversión preferenciales y los proyectos de inversión clave en la región. Lo que llama la atención es la Red de Información de Inversión de China, que ha creado una plataforma para que las instituciones de inversión gubernamentales y las instituciones de inversión conecten sus intenciones de inversión a través de la enorme información industrial de la "Red de Inversión de China", como las marcas nativas de titanio, por un lado. Por un lado, integra tecnología para el redesarrollo y la mejora. Por un lado, la promoción comercial del mercado innovador. En combinación con la demanda real del mercado, se han realizado enormes inversiones para volver a investigar y mejorar las tecnologías de aplicación de control de la contaminación para satisfacer las necesidades reales de promoción y consumo del mercado. Al mismo tiempo, combina la gestión de poderosas plataformas comerciales como el Comité de Monitoreo del Ambiente Interior de China, Baidu, Google, Alibaba, Huicong.com, Mengsou Communication en las nuevas condiciones económicas, y crea de manera innovadora un camino de promoción comercial exitoso. Ha cambiado la situación de no agarrar con ambas manos, no ser duro con ambas manos y solo defender ideas primero.
[Editar este párrafo] Conocimientos relacionados con la promoción de inversiones
1.
Existen diez estándares básicos para evaluar la calidad de la inversión extranjera:
1. Si se ajusta a la política industrial nacional.
2. a la política nacional regional de inversión extranjera;
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3 Si el nivel técnico es avanzado y aplicable;
4 Si el proyecto cumple con los requisitos de protección ambiental;
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5. Puede mejorar el nivel de gestión de la empresa original;
6. ¿Ha creado su propia marca en China?
7. Si la empresa conjunta está controlada por capital nacional;
8. Si la estructura de mercado de los productos de la empresa conjunta está optimizada; la empresa conjunta es propicia para fortalecer la vitalidad de la empresa original;
10. Si los indicadores de ganancias e impuestos de la empresa conjunta cumplen con los requisitos;
11. potencial para el desarrollo sostenible a largo plazo.
2. ¿Qué son las tierras rústicas, las tierras ásperas y las tierras cultivadas?
El suelo verde es suelo sin infraestructuras urbanas.
Mao disprosium se refiere a terrenos donde la infraestructura urbana es imperfecta y las casas en el terreno han sido demolidas.
La tierra cultivable se refiere a terrenos con infraestructura urbana completa y terreno plano que se puede construir directamente.
3. ¿Qué son tres conexiones y un nivel, cinco conexiones y un nivel, siete conexiones y un nivel?
Tres acometidas y una nivelación: electricidad, acceso, agua y nivelación de terreno.
Cinco acometidas y una nivelación: suministro eléctrico, vías de acceso, abastecimiento de agua, comunicaciones, vertido de aguas residuales y nivelación de terrenos.
Siete acometidas y una nivelación: suministro eléctrico, vías de acceso, abastecimiento de agua, comunicaciones, drenaje, alcantarillado, TV por cable y nivelación de terrenos.
4. ¿Cuáles son los contenidos principales del contrato?
1. Objeto 2. Cantidad 3. Calidad 4. Precio o remuneración 5. Plazo de ejecución 6. Lugar de ejecución 7. Modo de ejecución 8. Responsabilidad por incumplimiento del contrato.
5. ¿Cuáles son los principios de China para utilizar el capital extranjero?
1. El principio de soberanía;
2. La autosuficiencia, complementada con capital extranjero;
3. /p>
4. El principio de utilización activa, razonable y efectiva del capital extranjero;
5. El principio de crear un buen ambiente de inversión y otorgar un trato preferencial general a los empresarios extranjeros.
6. ¿Cómo utilizar eficazmente el capital extranjero?
1. Centrarse en empresas clave prometedoras y elegir de forma proactiva empresas y consorcios multinacionales poderosos para cooperar y beneficiarse plenamente.
Utilizar las ventajas de las empresas con financiación extranjera en tecnología, productos, gestión, marketing, capital, etc. para mejorar, desarrollarse y fortalecerse en beneficio mutuo y resultados beneficiosos para todos. Formar gradualmente una empresa moderna de alto nivel, gran escala, diversificada y orientada a la exportación.
2. Al negociar y cooperar con capital extranjero, primero debemos utilizar como representantes chinos a empresarios destacados y capaces con cierta experiencia laboral relacionada con el extranjero (también debemos invitar a expertos con conocimientos legales y contables relacionados con el extranjero). consultores) ), seleccionar objetos con condiciones más adecuadas y realizar inspecciones y negociaciones detalladas. Ambas partes deben cooperar en el estudio de viabilidad del proyecto. Preste especial atención al análisis de riesgos y al rendimiento de la inversión, y realice un análisis realista. Hacer que el proyecto sea realmente factible, no “aprobable”. Esto es una garantía de si la empresa conjunta puede producir los beneficios económicos esperados.
3. Al cooperar con capital extranjero, debemos adoptar métodos científicos y evaluar de manera realista y correcta los activos fijos e intangibles originales de la empresa. Es necesario no sólo evitar que la pérdida de activos estatales devalúe sus precios, sino también dificultar que partes extranjeras acepten o afecten nuestra reputación.
4. En la empresa conjunta, se deben hacer esfuerzos para aprovechar las condiciones favorables proporcionadas por la parte extranjera y cultivar y establecer vigorosamente un equipo de excelente personal técnico y administrativo chino, que sirva como la base para el buen funcionamiento de la empresa conjunta y sentar las bases para el desarrollo futuro. Los gobiernos y los departamentos competentes en todos los niveles también deberían considerar la capacitación de empresas con inversión extranjera como parte integral de la formación de talentos nacionales, ayudarlas activamente en la negociación y contratación de personal, manejar los procedimientos para la capacitación en el extranjero y hacer un buen trabajo en el ámbito político. e ideológico de este personal.
5. Resolver el problema de financiación de contrapartida de China. Se recomienda que el Estado asigne una parte de la inversión en infraestructura como prioridad.
Los proyectos de construcción absorben capital chino de empresas conjuntas con inversión extranjera. Todos los proyectos de empresas conjuntas aprobados por el Estado pueden solicitar préstamos de capital chino del Banco de Desarrollo de China, el Banco de China, el Banco de Construcción de China u otros bancos profesionales. Cuando los bancos aumentan el capital y amplían las acciones de antiguas empresas conjuntas con perspectivas de desarrollo prometedoras y buenos rendimientos económicos, deberían dar prioridad a los préstamos de capital. Las empresas conjuntas que cumplan las condiciones para emitir y cotizar acciones pueden cotizar y crearse en el país y en el extranjero.
7. ¿Qué es la inversión extranjera? ¿Qué es el capital interno?
Estrictamente hablando, el capital extranjero se refiere al capital extranjero y extranjero introducido. Para fortalecer la evaluación local, algunos gobiernos locales tratan el capital extranjero introducido como capital extranjero. Esas inversiones nacionales fuera de la ciudad no pueden considerarse inversiones extranjeras, sino que sólo pueden considerarse el resultado de la promoción de las inversiones. Sin embargo, si una empresa con inversión extranjera que se ha puesto en producción reinvierte sus ganancias en China y el índice de inversión no es inferior al 25% de la inversión total del proyecto, su condición de empresa con inversión extranjera será reconocida por ley y puede considerarse inversión extranjera.
Estrictamente hablando, el capital nacional se refiere a los fondos introducidos por empresas nacionales, otras organizaciones económicas o individuos para la inversión y el desarrollo local.
8. ¿Qué materiales se requieren para la revisión de proyectos de inversión nacionales?
1. Copia de licencia comercial;
2. Certificado de identidad del representante legal y del inversionista extranjero;
3. Certificado de recibo de fondos o documentos relacionados; no existe documento de inversión real, que será revisado por profesionales organizados por la Oficina del Grupo Líder de Inversiones Municipales
4. Copia del texto del contrato del proyecto
5. de recomendación emitida por la empresa con inversión extranjera.
9. ¿Qué materiales se deben presentar para la revisión de proyectos de inversión extranjera?
1. Copia del certificado de aprobación;
2. Copia de la licencia comercial;
3. Certificado de recibo de inversión extranjera emitido por la Administración Estatal de Divisas;
5. Copia de la factura de inversión extranjera del banco donde se abre la cuenta;
6. el texto del contrato del proyecto;
7. Estatutos de la Empresa Mixta;
8. Carta de recomendación emitida por la empresa de inversión extranjera.
10. ¿Qué inversiones de inversores extranjeros se pueden contabilizar?
1. Proyectos de desarrollo y producción agrícola, costos de producción reales para el año;
2. Proyectos de desarrollo inmobiliario (incluida la construcción y desarrollo del mercado), inversiones en tierras transferidas, honorarios de ingeniería básica. y tarifas de reasentamiento;
3. Fondos con equipos, tecnología, marcas comerciales y derechos de propiedad intelectual como precio;
4. Fondos utilizados para préstamos bancarios a mediano y largo plazo ( más de un año) para inversión en desarrollo empresarial;
5. Inversión en proyectos de desarrollo cooperativo con grandes y medianas empresas en esta ciudad;
6. empresas de bienestar social
7 , el capital de trabajo de la empresa (basado en estados financieros de inversiones dentro de un mes), pero las empresas de circulación, consultoría y servicios de intermediación sólo reconocen la inversión en activos fijos;
8. Cada departamento se esfuerza por obtener fondos más allá del plan superior.
XI. ¿Qué es una empresa conjunta chino-extranjera?
Las empresas conjuntas chino-extranjeras se refieren a compañías, empresas y otras organizaciones o individuos extranjeros establecidos de acuerdo con los principios de igualdad y beneficio mutuo.
Con la aprobación del gobierno chino, las organizaciones económicas de capital con * * * inversiones, * * * operaciones, * * * riesgos, * * * ganancias y pérdidas negativas en China y compañías, emprendimientos u otras entidades económicas organizaciones en China.
¿Qué es una empresa cooperativa chino-extranjera?
Las empresas conjuntas chino-extranjeras se refieren, con la aprobación del gobierno chino, a compañías, empresas y otras organizaciones económicas o individuos extranjeros, y a compañías, empresas u organizaciones económicas chinas de conformidad con el principio de igualdad. y beneficio mutuo, organización económica contractual que organiza y estipula conjuntamente sus respectivos derechos y obligaciones en el acuerdo.
Trece. ¿Qué es una empresa con inversión extranjera?
Las empresas con financiación extranjera se refieren a empresas establecidas en China por empresas extranjeras, otras organizaciones económicas o individuos de conformidad con las leyes pertinentes de mi país. Todo el capital lo invierten inversores extranjeros, que operan de forma independiente y son responsables de sus propias pérdidas y ganancias.
14. ¿Cómo manejan las empresas con inversión extranjera los procedimientos de devolución de impuestos?
1. Para solicitar la reducción o exención de impuestos, el contribuyente deberá presentar una solicitud por escrito a la autoridad fiscal competente y adjuntar la información pertinente según sea necesario.
2. la exención debe ser aprobada por ley, aprobación de las autoridades de aprobación de exenciones y reducciones de impuestos estipuladas en los reglamentos administrativos;
3. Durante el período de disfrute de las reducciones y exenciones de impuestos, los contribuyentes aún deben presentar declaraciones de impuestos de acuerdo con las regulaciones. y presentar declaraciones estadísticas de reducción y exención de impuestos de acuerdo con las normas de las autoridades fiscales;
4. Las autoridades tributarias tienen derecho a cancelar las reducciones y exenciones tributarias y recuperar el impuesto que se haya reducido o reducido
5. Cuando cambien las condiciones para que los contribuyentes disfruten de las reducciones o exenciones tributarias, deberán informar a la autoridad tributaria; autoridades tributarias de manera oportuna y detener después de la revisión por parte de las autoridades tributarias Su desgravación fiscal. Si el impuesto no se declara dentro del plazo, las autoridades tributarias tienen derecho a recuperar el impuesto que haya sido reducido o exento;
6. Vencido el período de reducción o exención del impuesto, el contribuyente deberá continuar. pagando impuestos a partir del día siguiente al vencimiento.
15. ¿Qué terrenos están exentos del impuesto sobre el uso del suelo?
Las siguientes tierras están exentas del impuesto sobre el uso de la tierra:
1. Tierras ocupadas por agencias estatales, organizaciones populares y militares.
2. el departamento financiero nacional Terrenos para uso propio de unidades financiadas;
3. Autouso de templos religiosos, parques, lugares escénicos y sitios históricos;
4. , cinturones verdes y otras tierras públicas;
5. Tierras utilizadas directamente para la agricultura, la silvicultura, la ganadería y la producción pesquera;
6. y los terrenos abandonados transformados estarán exentos de la expropiación de tierras a partir del mes de uso del impuesto de uso de 5 años a 10 años.
7. El Ministerio de Finanzas determinará por separado los terrenos para energía, transporte, instalaciones de conservación de agua y otros terrenos libres de impuestos.
16. ¿Qué terrenos pueden estar exentos del impuesto sobre el uso del suelo?
Los siguientes terrenos están sujetos a reducción o exención de impuestos por parte de las oficinas tributarias locales de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central:
1. terreno de patio de almacenamiento;
2. Terreno para viviendas residenciales arrendado por el departamento de administración de bienes raíces antes de la reforma de ajuste de alquileres;
3. Terreno para dormitorios para familiares de empleados de unidades libres de impuestos. ;
4. El departamento de asuntos civiles organiza una cierta proporción de viviendas para personas discapacitadas. Terreno de fábrica de bienestar;
5. Escuelas, hospitales, guarderías y jardines de infancia colectivos e individuales.
17. ¿Cuáles son las políticas preferenciales para el establecimiento de industrias de protección ambiental?
En el establecimiento de industrias de protección ambiental, las políticas preferenciales estipuladas en los reglamentos administrativos y normas departamentales del Consejo de Estado y sus departamentos pertinentes son las siguientes:
1. las empresas industriales que utilizan "tres desechos" pueden proporcionar exenciones y exenciones fiscales regulares;
2. Los productos de baja rentabilidad que las empresas utilizan de manera integral pueden dejarse en manos de la empresa para su uso continuo en el tratamiento de "tres desechos". después de ser aprobado por el departamento financiero al mismo nivel tres años después de la producción;
3. Todos los fondos de depreciación para proyectos de utilización integral están reservados para empresas y se utilizan exclusivamente para la renovación y renovación de instalaciones de utilización integral;
4. Utilización integral de materias primas y de baja rentabilidad que el país productor necesita con urgencia, todos los bancos importantes deben proporcionar activamente apoyo crediticio y el período de reembolso puede ampliarse adecuadamente.
18. ¿Qué es la valoración de activos? ¿Qué principios se deben seguir en la valoración de activos?
La evaluación de activos se refiere al uso de métodos apropiados por parte de agencias y profesionales especializados para propósitos específicos basados en información obtenida de leyes, regulaciones, políticas e investigaciones nacionales relevantes, siguiendo ciertos principios, procedimientos y estándares de trabajo. de redeterminar el valor de un activo utilizando principios económicos y métodos de cálculo adecuados. En definitiva, se trata de estimar el precio de un activo en un momento determinado.
Principios de la evaluación de activos:
1. Principio de equidad La evaluación de activos involucra los intereses de todas las partes. El trabajo de tasación debe respetar una actitud justa y una postura independiente, de modo que los resultados de la tasación puedan reflejar de manera verdadera y confiable el valor de los activos. La evaluación de activos de las empresas conjuntas chino-extranjeras debe basarse en la práctica nacional, evaluar de manera justa el valor de las propiedades con inversión extranjera y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de todos los inversores.
2. Principio científico Al evaluar activos, se debe tener suficiente información, seleccionar estándares aplicables, adoptar métodos apropiados, formular un plan de evaluación científica y considerar de manera integral diversos factores que puedan afectar el valor de los activos de manera sistemática. Evaluación para hacer juicios lógicos sobre el valor de los activos y garantizar la precisión y cientificidad de los resultados de la evaluación de activos.
3. Principio de Independencia La independencia es la base de la cientificidad y la autenticidad. Los tasadores e intermediarios deben eliminar la interferencia de cualquier parte y sacar conclusiones completamente independientes sobre el valor de los activos que se están evaluando. Las agencias de tasación de activos gozan de personalidad jurídica. Siempre que la conclusión se base en principios científicos y cumpla con los requisitos de las leyes y reglamentos nacionales, la conclusión de identificación debe estar protegida por la ley.
4. El primer principio de viabilidad es que el método de evaluación debe ser simple y fácil de dominar y comprender para todos. En segundo lugar, la agencia de evaluación debe ser legal, los procedimientos de evaluación deben estar estandarizados, los métodos utilizados deben ser científicos y los resultados de la evaluación deben ser creíbles y tener efecto legal.
5. Principio de sustitución Cuando existen varios activos con la misma eficiencia al mismo tiempo, el activo de menor precio tiene mayor demanda. La consideración de la opcionalidad o sustituibilidad de los activos es un factor importante a la hora de evaluar.
6. Los cambios en el valor de los activos no sólo varían debido a su propio uso y naturaleza de las funciones, sino que también se ven afectados por inventos sociales, económicos, tecnológicos externos y otros factores. Por lo tanto, el valor tasado de un activo no se refiere al valor del activo durante un período de tiempo, sino a su valor en un momento determinado. El valor del activo cambia con el tiempo.
7. Principio de anticipación El valor de los activos no se determina en función de los costes de producción pasados ni de los precios de venta, sino de las expectativas de ingresos futuros. Los ingresos futuros no son una cifra realista, pero los evaluadores los predicen basándose en el análisis de varios factores.
8. Principio de equilibrio Varios factores en la vida económica se restringen entre sí. La medida en que un factor desempeña un papel depende de la medida en que otros factores desempeñan un papel.
Cuando todos los factores económicos están en una relación equilibrada, el valor del activo será alto y viceversa.
9. Principio de Contribución El valor de cada parte de un activo depende de su papel en el conjunto del activo. El valor de cada parte de un activo está determinado por cuánto agrega al activo cuando existe o cuánto reduce cuando está ausente. Este principio es muy importante para la evaluación del activo general. La contribución de valor de algunos activos individuales es casi igual al valor total de todo el activo, mientras que otros son casi nulas.
10. Principios económicos externos El valor de los activos suele verse afectado por diversos factores económicos y no económicos como la economía, la política, la geografía humana, el progreso científico y tecnológico, etc. Por tanto, además de analizar el activo en sí, también debemos prestar atención al impacto de estos factores externos en el valor del activo y sus tendencias cambiantes.
11. El principio de máximo y mejor uso En una economía de mercado, los activos siempre tienden a utilizarse de la mejor manera. Si un activo no se utiliza actualmente de manera óptima, su valor se puede determinar en función de su capacidad para lograr el mayor beneficio en condiciones óptimas.
12. Principio de oferta y demanda La valoración de los activos debe analizar la relación de oferta y demanda en el mercado. Cuando aumenta la demanda de un activo, el valor del activo tiende a aumentar, y cuando aumenta la oferta del activo, el valor del activo tiende a disminuir.
13. Según el principio del progreso tecnológico, si la función de un activo es atrasada, hay que valorarlo a un precio bajo. Algunos incluso lo tratan como chatarra y solo calculan el valor residual.
19. ¿Qué materiales se deben presentar al solicitar empresas de bienestar social?
Para solicitar una empresa de bienestar social, se deben presentar los siguientes materiales:
1. Una copia de la licencia comercial de la empresa o una copia aprobada por la autoridad emisora original. >
2. Informes legales de los representantes y patrocinadores que solicitan empresas de asistencia social;
3. Copia del certificado de discapacidad (certificado de enfermedad emitido por un hospital a nivel de condado o superior);
4. "Cuatro formularios y un libro": es decir, la tabla de información básica de la empresa, la tabla de organización laboral de los empleados discapacitados, la tabla de salarios de los empleados de la empresa, la tabla de asignación y utilización de impuestos y ganancias y la lista de nóminas. de empleados discapacitados;
5. Formulario de inspección y aprobación anual de empresas de bienestar
6. Plan de construcción de la fábrica: fuente de fondos, sitios de producción y operación, contenido de producción y operación; Informe de análisis de beneficios socioeconómicos.
7. Informe de confirmación de los departamentos de asuntos civiles, impuestos nacionales y locales del condado (ciudad, distrito).
20. ¿Qué materiales se deben presentar para la verificación de capital al constituir una sociedad limitada?
La sociedad limitada constituida con inversión de capital monetario deberá presentar: 1. Contrato, convenio y estatutos aprobados 2. Cuenta bancaria formal o temporal abierta y recibo bancario (recibo); 4. Revisar los documentos de nombramiento (resolución de directorio o asamblea de accionistas) y certificado de identidad del representante legal de la unidad que se audita; 5. “Aviso de Preaprobación de Razón Social” aprobado por la junta industrial y comercial; departamento de administración; 6. DNI del accionista; 7. Solicitud de unidad de registro de establecimiento.
Además, la sociedad limitada constituida con inversión en bienes inmuebles también deberá presentar: 1. El nombre, especificaciones, cantidad, calidad e informe de evaluación de los bienes físicos enumerados en la lista de inversiones en bienes inmuebles; derechos e intereses de los bienes inmuebles Prueba; 3. Carta de confirmación de cada inversionista sobre la cantidad y precio de los activos físicos 4. Carta de compromiso de cada inversionista comprometiéndose a completar la transferencia de los derechos de propiedad dentro del plazo especificado;
Una sociedad limitada establecida con inversiones en activos intangibles también debe presentar: 1. Una lista de activos intangibles como derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad industrial, tecnologías no patentadas, etc. 2. Presentar los certificados de patente pertinentes; , certificados de marcas, certificados de derechos de uso de la tierra, estado de validez, informe de evaluación 3. Carta de confirmación de cada inversionista, comprometiéndose a manejar los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad;
El contenido anterior no se aplica a la verificación de capital para el establecimiento de sociedades anónimas y empresas con inversión extranjera.
21. ¿Qué ingresos no incluyen sueldos y salarios?
Aunque algunos ingresos se pagan directamente a las personas físicas, no tienen el carácter de sueldos y salarios o no pertenecen a los sueldos y salarios del contribuyente, por lo que no se exige el impuesto sobre la renta personal sólo por hijos a cargo; subsidio para cuidados, subsidio para viajes de negocios, comidas Subsidios, subsidios que no están incluidos en el salario básico total, la diferencia en los subsidios para los miembros de la familia después de la implementación del sistema salarial de los funcionarios públicos, subsidios para alimentos no básicos y el pago real de los subsidios públicos vivienda, seguro médico, seguro de pensiones y seguro de desempleo en las proporciones estipuladas por el Estado.
22. ¿Qué ingresos son deducibles de impuestos?
Están libres de impuestos las siguientes rentas:
1. Premios en ciencia, educación, tecnología, cultura, salud, deportes, medio ambiente, protección, etc. Otorgado por unidades superiores al nivel militar y organismos extranjeros y organismos internacionales;
2. Intereses sobre bonos del tesoro y bonos financieros emitidos por el Estado;
3. con regulaciones nacionales unificadas;
4. Tarifas de bienestar, pensiones y fondos de ayuda;
5. Compensación de seguros;
6.
7. Las tarifas de reasentamiento, las tarifas de jubilación, los salarios de jubilación, los salarios de jubilación y los subsidios de subsistencia para la jubilación se pagarán a los cuadros y empleados de acuerdo con las regulaciones nacionales unificadas.
8. Recompensas recibidas por personas por denunciar, investigar y manejar diversas actividades ilegales y delictivas;
9. Honorarios de retención y pago obtenidos por personas por manejar procedimientos de retención y pago de impuestos; /p>
10. Transferencia personal por más de 5 años, y es el único ingreso de sala de la familia;
11 Para personas que compran loterías de bienestar social y loterías deportivas con ingresos ganadores que no excedan. 10.000 yuanes, temporalmente El impuesto sobre la renta personal está exento; para los ingresos de la lotería de más de 654,38 millones de yuanes, el impuesto sobre la renta personal se recauda en su totalidad de acuerdo con las disposiciones de la ley tributaria;
12. ingresos gratuitos estipulados por el estado.
23. ¿Qué conceptos pueden estar exentos del IRPF?
El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas podrá reducirse previa aprobación en cualquiera de las siguientes circunstancias:
1. Rentas laborales de personas discapacitadas, ancianos viudos y mártires; >2, grandes pérdidas causadas por desastres naturales graves;
3. Otras reducciones de impuestos aprobadas por el departamento financiero del Consejo de Estado.