¿Qué es más alto, el precio fijo o el precio de venta real de los bienes inmuebles?

El precio de vinculación inmobiliaria y el precio de venta real son dos conceptos diferentes y tienen significados diferentes en el ámbito inmobiliario. Debido a que el precio conjunto de la propiedad es un precio de referencia fijado por el promotor, el precio de venta real se basa en las condiciones del mercado y el precio final negociado por ambas partes, pudiendo existir diferencias entre ambos.

1. Precio vinculado al inmueble. Se refiere a cuando se vende una vivienda comercial, el desarrollador combina el precio de la vivienda con el costo del terreno para formar el precio de venta. Incluyendo el coste de compra del terreno por parte del promotor y los gastos de construcción, gestión y otros relacionados. El precio conjunto de una propiedad suele fijarlo el promotor y es el precio de referencia para la compra y venta de viviendas.

2. Precio de venta real. Se refiere al precio real pagado por el comprador de la vivienda cuando finalmente compra la casa, que también puede denominarse precio de transacción. El precio de venta real puede verse afectado por factores como la oferta y la demanda del mercado, la demanda del comprador y el poder de negociación de ambas partes.

3. Cuando la oferta y la demanda del mercado son escasas y la demanda de los compradores de vivienda es fuerte, el precio de venta real puede ser más alto que el precio conjunto de la propiedad.

4. Cuando el mercado tiene exceso de oferta u otros factores conducen a una reducción de la demanda de los compradores, el precio de venta real puede ser inferior al precio de vinculación inmobiliaria.