El servicio de custodia del fondo de vivienda de Fangtianxia hace que las transacciones de viviendas de segunda mano sean más seguras.

En el proceso de transacciones de viviendas de segunda mano, no es raro que una de las partes sea perjudicada o engañada por intermediarios ilegales debido a transacciones de viviendas privadas. Los pagos de la vivienda suelen oscilar entre cientos de miles y millones, y la falta de supervisión financiera se ha convertido en un enorme peligro oculto tanto para compradores como para vendedores.

Situación 1: Riesgos de las transacciones privadas

Muchos propietarios transfieren la propiedad después de recibir el pago inicial del comprador, y el comprador promete un préstamo bancario para pagar los pagos posteriores de la casa. Sin embargo, debido a una aprobación del préstamo fallida o calificaciones insuficientes para el préstamo, el propietario solo puede recibir una parte del pago de la casa. Aunque el propietario puede defender sus derechos, hay que considerar la pérdida de tiempo y dinero.

Escenario 2: “intermediarios negros” ilegales

Debido a la existencia de intermediarios irregulares o incluso ilegales en el mercado, los compradores caerán en la trampa si no tienen cuidado más adelante. Si el intermediario primero exige al comprador un pago inicial y luego elude la compra de la casa por diversos motivos, o incluso "huye" colectivamente, el comprador no sólo no podrá obtener la propiedad, sino que tampoco podrá para rastrear el pago inicial. Esto se debe precisamente a la falta de fondos, lo que da lugar a diversos fraudes en las transacciones inmobiliarias.

Fangtianxia siempre se ha comprometido a garantizar la fluidez y seguridad de las transacciones inmobiliarias. Para evitar pérdidas graves para compradores y vendedores debido a la falta o custodia irregular de fondos en transacciones inmobiliarias, Fangtianxia ha lanzado un servicio de custodia de pagos de viviendas, que ha ayudado a muchos compradores y vendedores en transacciones de bienes raíces a realizar la custodia de pagos de viviendas. El servicio se ha ido adoptando gradualmente en varias ciudades.

Los servicios de custodia de fondos de Fangtianxia involucran principalmente al comprador, al vendedor, al banco custodio y a la custodia de Fangtianxia.

Proceso:

1. Utilizar fondos para depositar en garantía el pago de la casa del cliente (comprador) y congelar los fondos en las cuentas bancarias de custodia del comprador y del vendedor.

2. Después de completar los procedimientos de transferencia de propiedad, utilice la carta de descongelamiento del material y una copia del nuevo certificado de bienes raíces (el recibo de impuestos sobre la escritura y el aviso de aceptación también son aceptables) para descongelar los fondos y el pago de la casa. será transferido a la cuenta del vendedor.

3. Si la transacción no tiene éxito, los fondos se devolverán a la cuenta del comprador.

Además, Fangtianxia ofrece servicios de procesos profesionales para compradores y vendedores. Según las transacciones de casas de segunda mano, los fondos de custodia se dividen en depósito, pago inicial y pago del saldo, lo que permite realizar la custodia general de los fondos.

Fangtianxia Housing Fund Trust proporciona una plataforma de garantía de fondos para ambas partes de las transacciones inmobiliarias y desempeña un papel importante para garantizar el buen progreso de las transacciones inmobiliarias y la seguridad de la entrega de fondos. Además, Fangtianxia Finance también puede proporcionar varios tipos de servicios de pago anticipado a ambas partes de la transacción, incluidos préstamos de ejecución hipotecaria, pagos anticipados de saldo y otros productos, que pueden resolver de manera integral las necesidades de financiamiento.

(La respuesta anterior se publicó el 8 de marzo de 2016. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).

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