Por favor, deme un proceso para la transferencia de fachada, por ejemplo, ¿qué debo hacer a continuación después de firmar el contrato?

Primero determine la identidad del cedente y vea si tiene un contrato de arrendamiento con el propietario. Si el operador de la tienda es el propietario de la casa, primero verifique si el certificado de propiedad de la tienda, la licencia comercial, la licencia sanitaria y otros documentos relevantes están completos, e inicialmente pregunte sobre el precio de transferencia y el alquiler de la casa.

Si el operador de la tienda también es el arrendatario, asegúrese de verificar el contrato original con el propietario para ver si existe un derecho de transferencia (subarrendamiento) al evaluar el contrato, las tres partes deben estar presentes; y testificar al mismo tiempo. (es decir, propietarios, operadores y receptores)

Porque generalmente, antes de la transferencia, el transmitente requerirá un depósito determinado antes de firmar el acuerdo. Si no prestas atención aquí, te pueden engañar fácilmente.

2. Si están interesadas en hacerse cargo, las dos partes pueden negociar el precio específico de cuestiones de transferencia como alquiler de la casa, equipamiento de gestión de la tienda, decoración, etc. Si se acuerda, se puede pagar un depósito determinado por adelantado para garantizar la prioridad en la adquisición de la tienda. El destinatario del depósito deberá expedir un recibo de depósito, en el que se indicará la hora, el importe, el propósito y demás contenidos específicos del depósito.

Aquí debes prestar atención a si se trata de un traspaso global o de un traspaso de tienda vacía. Si se trata de un traslado mayorista, revisa los detalles de los equipos y artículos para evitar poca cantidad o mala calidad.

Tres. Las dos partes evaluarán el "Acuerdo de Transferencia de Tienda" y el "Contrato de Arrendamiento de Vivienda" para acordar los derechos y obligaciones específicos de ambas partes.

4. Una vez firmado el contrato, se pagará la tarifa de transferencia según lo estipulado en el contrato.

5. El transmitente está obligado a asistir al receptor en la gestión de los procedimientos de cambio de transferencia. Por lo tanto, el adquirente deberá acudir prontamente al departamento industrial y comercial para registrar el cambio de nombre con los documentos requeridos como el contrato de evaluación para determinar la legalidad de la operación.

6.Asegúrate de investigar claramente el motivo del traspaso de la tienda y los reclamos y deudas anteriores, e indicarlos en el contrato para evitar caer en la trampa del contrato de traspaso.

8.Asegúrate de investigar con antelación si existen planes municipales de demolición a corto plazo en la zona comercial que desees para evitar ser engañado.

9. Para evitar que el arrendador interfiera con la transferencia, acuerde con el arrendador al firmar el contrato: el arrendador tiene derecho a transferir y prioridad para renovar el contrato de arrendamiento, y no puede participar. en el traspaso de la tienda de cualquier forma.