Zheng y Xu lideran el camino con fuerza, Changge se levanta, con los hombros en ambos extremos.
Bajo la fuerte dirección de la integración Zhengzhou-Xu, Changge se ha convertido en la primera opción para el desbordamiento de Zhengzhou, con un valor urbano excepcional. En el futuro, se convertirá en la ciudad satélite con mayor potencial de desarrollo y valor de inversión. y valor residencial en el área metropolitana de Zhengzhou.
Área metropolitana de Zhengzhou: se superponen múltiples estrategias nacionales y el líder de Jiuzhou asciende.
Zhengzhou, situada en el interior de China, una arteria de nueve provincias, tuvo un PIB de 1.158,97 millones de yuanes en 2065-09, un aumento interanual del 6,5%. Es un "billón". club del dólar" con fuerte fortaleza económica. Como líder de la aglomeración urbana de las Llanuras Centrales, Henan expande vigorosamente Zhengzhou, aboga por el desarrollo integrado del área metropolitana de Zhengzhou y promueve el ascenso de China central. En 2016, el Consejo de Estado aprobó el "Plan de desarrollo de la aglomeración urbana de las llanuras centrales"; en 2017, Zhengzhou se convirtió en una ciudad central nacional; en 2018, se superpuso el "Plan espacial del área metropolitana de Zhengzhou (2018 ~ 2035)"; ; y se levantaron los líderes de Kyushu. Para aprovechar plenamente el papel de liderazgo de la ciudad central, Zhengzhou se ha integrado profundamente con Xuchang, Kaifeng, Xinxiang y Jiaozuo para construir el área metropolitana de Zhengzhou con un patrón espacial "1 4". El desarrollo integrado de Zhengzhou y Xuzhou es una estrategia clave para el crecimiento del área metropolitana, y la expansión hacia el sur de Zhengzhou es inminente.
Imagen: Diagrama esquemático de la aglomeración urbana de las Llanuras Centrales (izquierda) y diagrama de planificación del área metropolitana de Zhengzhou (derecha)
La integración de Zhengzhou y Xuzhou se está acelerando, y el desarrollo de Changge demuestra la ventaja de cabeza de puente
Bajo la tendencia general de que el centro económico nacional se mueva hacia el sur, Zhengzhou ha elegido la expansión hacia el sur como un gran avance para construir una supermetrópolis. Bajo el marco de la integración Zhengzhou-Xu, se expandirá. el eje aeropuerto-Changge-Xuchang. Zhengzhou va al sur y Xuchang al norte. Changge es la cabeza de puente en el cruce de Zhengzhou y Xuzhou. Como punto de apoyo estratégico para impulsar el desarrollo del área metropolitana de Zhengzhou, seguramente aumentará con fuerza en las Llanuras Centrales.
En octubre de 2019 se aprobó el Plan de Desarrollo Integrado de Zhengzhou-Xuzhou (2019-2035), formando un patrón de desarrollo de “un eje, dos núcleos y tres zonas”. Entre ellos, el "eje único" es el eje de desarrollo vertical de Xu Zheng; el "núcleo dual" es el motor de desarrollo bidireccional de Zhengzhou y Xuchang y las "tres zonas" son la salud ecológica, la transformación industrial y la logística ecológica; áreas funcionales características. La superficie terrestre planificada integrada de Zhengzhou-Xu supera los 10.000 kilómetros cuadrados, con una población total de casi 20 millones y un valor de producción total superior al billón de yuanes. La región tiene una fuerte fortaleza integral. La ciudad de Changge, como ciudad de desarrollo clave para la integración de Zhengzhou-Xu, muestra sus ventajas como cabeza de puente.
Y la Zona Experimental del Aeropuerto de Zhengzhou fue aprobada ya en 2013. Es la primera zona piloto económica de aviación del país y la única aprobada por el Consejo de Estado. Está posicionado como la base económica e industrial de la aviación y el polo central de crecimiento de la Zona Económica de las Llanuras Centrales. Con la "Ruta Aérea de la Seda" como transportista, las ventajas de desarrollo económico del aeropuerto siguen aumentando. En 2019, el sistema de apertura del puerto del aeropuerto de Zhengzhou siguió mejorando y el apoyo al desarrollo del parque siguió mejorando. "Primero llega primero al agua, primero llega a la luna", Changge confía en el aeropuerto para abrir la ventana al mundo, toma la iniciativa, se conecta activamente, fortalece la industria y duplica el impulso de desarrollo.
Cambio: Las oportunidades de desarrollo histórico son escasas y las ventajas de ubicación, transporte e industria están plenamente demostradas.
En los últimos años, el centro de gravedad económico de China ha seguido desplazándose hacia el sur. Como ciudad importante de las Llanuras Centrales, Zhengzhou ha seguido activamente las tendencias económicas. La integración de Zhengzhou-Xu es una estrategia clave para la expansión de Zhengzhou. Changge es la primera parada de la expansión hacia el sur de Zhengzhou y presenta una oportunidad de oro para el desarrollo. Changge aprovechó la oportunidad favorable, liderada por la fabricación inteligente, promovió la prosperidad industrial y utilizó Kunshan como punto de referencia para replicar el milagro del ascenso de Kunshan en el delta del río Yangtze.
Ubicación: un punto de apoyo estratégico importante para el desarrollo integrado de Zhengzhou y Xuzhou. El puerto, Zhengzhou y Xuzhou tienen ventajas incomparables.
Changge no sólo se encuentra en la interfaz directa entre Xuchang y Zhengzhou, sino también en un nodo clave en el cinturón industrial de Zhengzhou-Xu y el eje del desarrollo urbano integrado. Es el primer vínculo entre el desarrollo de Zhengzhou. al sur y el desarrollo de Xuchang al norte. En términos de ubicación espacial, Changge está a 50 kilómetros de Zhengzhou, a 25 kilómetros de la zona del aeropuerto y a 25 kilómetros de Xuchang. Recibe radiación de Zhengzhou, Xuchang y el aeropuerto, y su ventaja geográfica de estar cerca del puerto y conectar Zhengzhou y Xulian no tiene paralelo en el área metropolitana de Zhengzhou. Gracias a sus ventajas geográficas, Changge tiene un fuerte impulso de desarrollo a través de un sistema de transporte fluido, fortalece el emprendimiento y la integración industrial, mostrando un gran valor urbano.
Imagen: Las ventajas de ubicación de Lingang, Zhengzhou y Xulian
Transporte: la red de transporte tridimensional extiende sus alas en el cielo y Changge se integra en la "media hora" de Zhengzhou. círculo económico”
La ciudad de Changge está ubicada en el primer círculo del Círculo Metropolitano de Zhengzhou, dentro del círculo económico de media hora de Zhengzhou. En los últimos años, la construcción del sistema de transporte de Changge se ha intensificado continuamente. Las redes de transporte tridimensionales, como los ferrocarriles regionales (tren ligero), autopistas, autopistas y trenes de alta velocidad, han mejorado el valor urbano de Changge. Entre Changge y Zhengzhou hay cuatro líneas de alta velocidad que conectan Beijing, Hong Kong y Macao, Zhengyao, Jixi y Yongdeng. En términos de tren de alta velocidad, la estación Changge Norte se pondrá en funcionamiento en 2019 y Changge ha entrado en la era del tren de alta velocidad. En la actualidad, tres ferrocarriles de alta velocidad, Beijing-Guangzhou, Zhenghe y Zhengwan, pasan por Changge. En términos de transporte urbano, se ha formado inicialmente un corredor de transporte tridimensional de "tres horizontales, cuatro verticales y cinco estaciones". y se han hecho esfuerzos para crear nuevas ventajas de los "tres ferrocarriles urbanos horizontales y cuatro verticales".
Tabla: Transporte urbano tridimensional de “tres horizontales, cuatro verticales y cinco estaciones” de Changge
El ferrocarril urbano Zhengzhou-Xuzhou es el primer tren ligero de Changge y será completado por finales de 2020. La línea comienza en la estación Xuchang Este del ferrocarril de alta velocidad Beijing-Guangzhou y conecta con los aeropuertos de Xuchang, Changge y Zhengzhou. En Changge se han instalado cinco estaciones, incluida la avenida Mingri, con una velocidad de diseño de 120 kilómetros por hora. Changge entra en el "círculo de desplazamientos de media hora" del área metropolitana de Zhengzhou.
Imagen: Esquema de planificación del ferrocarril (tren ligero) de la ciudad de Changge.
Industria: Las 100 principales ciudades industriales crearán 100 mil millones de agrupaciones industriales y los aeropuertos contribuirán a la modernización industrial.
Changge, una auténtica ciudad industrial entre Zhengzhou y Xuzhou, es conocida como "la economía privada de Henan mira a ambos lados (Changge y Changyuan)". En 2019, ocupó el puesto 33 entre los 100 principales condados industriales del país, con 416 empresas industriales por encima del tamaño designado, 3 empresas que cotizan en bolsa y 500 empresas privadas en todo el país. También es uno de los 100 condados y ciudades más importantes del país en términos de solidez integral y potencial de inversión. En 2019, el PIB regional fue de 77.600 millones de yuanes, y la industria secundaria representó el 70%.
El surgimiento de cada "centro industrial" en la ciudad de Changge comienza desde cada "cimiento" que se transforma y mejora continuamente. Como punto de apoyo de la estrategia de desarrollo integrado de Zhengzhou y Xuzhou, Changge ha iniciado una nueva modernización industrial centrándose en industrias manufactureras avanzadas, como terminales inteligentes y equipos de alta gama, e industrias de servicios modernos, como logística moderna, comercio electrónico transfronterizo, y exposiciones empresariales. En 2020, está previsto construir 37 proyectos industriales clave con una inversión total de 27.400 millones de dólares.
Imagen: Clúster industrial del cinturón industrial de Xugang
Mercado inmobiliario: el valor del terreno es mejor que el de las áreas circundantes y el mercado inmobiliario tiene un enorme potencial de apreciación futura.
Como dice el refrán: "El precio de la harina determina el precio del pan". El precio de la tierra determina los precios de la vivienda y es un indicador adelantado de los precios de la vivienda. En términos de suelo, ya sea transferencias de suelo residencial e industrial o precios del mercado de suelo, Changge ha tenido un buen desempeño, mostrando un gran valor urbano. En términos de suelo residencial, en 2019, entre los tres condados y ciudades del norte de Xuchang, el precio mínimo medio del suelo residencial vendido en Changge fue de 980 yuanes/metro cuadrado, ocupando el primer lugar entre los tres condados y ciudades, y significativamente más alto que el de Yuzhou. y Yanling; planificación y construcción de transferencia de terrenos residenciales. El área es de 6,54387 millones de metros cuadrados, mucho más grande que Yanling. En términos de terreno industrial, el precio mínimo promedio del terreno industrial de Changge en 2019 fue de 355 yuanes por metro cuadrado, no solo el primero en los tres condados del norte de Xuchang, sino también más alto que Xuchang y Zhengzhou. El área de construcción prevista de terrenos industriales en venta es de 700.000 metros cuadrados, mucho más alta que la de Yuzhou y Yanling. Se puede ver que el valor del terreno residencial en Changge es significativamente más alto que el de los condados y ciudades circundantes, el valor del terreno industrial es insuperable en el área integrada de Zhengzhou-Xu y el valor general de la ciudad es muy sobresaliente. .
En términos del mercado inmobiliario, desde 2019, el número de transacciones de viviendas nuevas en el área de Changge ha seguido aumentando. El mercado inmobiliario sigue el teorema de que los fuertes siempre serán fuertes. Las ciudades que toman la delantera en el desarrollo significan que existe un mayor potencial de apreciación del precio de la vivienda. En el futuro, se espera que la población permanente del área metropolitana de Zhengzhou supere los 25 millones.
Changge sirve como cabeza de puente para el desarrollo de Zhengzhou hacia el sur. Aprovechando la integración de Zhengzhou y Xuzhou, el transporte, la industria y la ecología se han mejorado aún más, y el valor regional se ha amplificado continuamente. Impulsará el rápido desarrollo de los bienes raíces regionales. mercado y tiene pleno potencial para el desarrollo futuro.
Imagen: Situación de la transferencia de tierras en Changge, Yuzhou y Yanling en 2019 (izquierda) y situación de las transacciones de viviendas nuevas en Changge desde 2019 (derecha)
El gobierno de Changge introdujo industrias en 2016. El modo de operación se basa en el modo de operación orientado al mercado de "liderazgo gubernamental, operación empresarial y cooperación de beneficio mutuo" para * * * construir y operar una nueva ciudad industrial, conectarse con la Zona Piloto del Aeropuerto de Zhengzhou y promover la integración de Zhengzhou y Xuzhou. En los tres años transcurridos desde su lanzamiento, Changge Industrial New City ha apuntado a "Airport Innovation City, Shuiwu New City", dirigida a empresas de alta tecnología, centrándose en los cuatro principales grupos industriales de equipos de alta gama, tecnología de la información de nueva generación y productores. servicios y salud integral, para crear industrias manufactureras avanzadas. Las industrias serranas y aeroportuarias son imanes vitales y han logrado resultados notables. El excelente mecanismo de desarrollo de la vinculación entre el gobierno y las empresas ha promovido el rápido ascenso de Changge y ha respaldado aún más el rápido despegue del valor urbano de "Henan Xiaokunshan".
Imagen: Nueva ciudad industrial de Changge
Medio ambiente: "Potencia industrial, paraíso en la tierra" y "Nueva ciudad de Shuiwu" crean jardines urbanos en Zhengzhou.
Changge, conocido como el jardín urbano de Zhengzhou, siempre se ha posicionado como un "centro industrial y un país de hadas en la tierra" y se ha integrado activamente en la construcción del sistema de red ecológica del área metropolitana de Zhengzhou. se esfuerza por crear una ciudad civilizada nacional y un "centro turístico ecológico" aeroportuario ". En los últimos años, Changge ha realizado esfuerzos integrales para construir una civilización ecológica del agua. De acuerdo con los principios de integración industria-ciudad, coordinación urbano-rural, habitabilidad ecológica y características sobresalientes, Changge se esfuerza por construir una nueva ciudad encantadora. Hermosa ecología, funciones completas, apto para la industria y la habitabilidad.
Una ciudad con agua es hermosa, y una ciudad con agua es espiritual. Changge mejora su connotación y calidad con la "Ciudad de la Doble Innovación" y, de acuerdo con el plan general de "Un Anillo, Tres Ríos, Cinco Conexiones, Un Núcleo, Diez Lagos y Tres Humedales", implementa enérgicamente el "Geyi Hidratante". plan de acción para crear una "Nueva Ciudad que Danza del Agua" rodeada de ríos y lagos. Se ha invertido un total de más de 3 mil millones de yuanes para lograr la confluencia del río Huaihe, el río Yangtze y el río Amarillo, formando un patrón de sistema de agua conectado con el río local Shuangwei, el río Qingwei y Yuhu como cuerpo principal. . En Tiange se está desarrollando lentamente un hermoso modelo ecológico y habitable, y el valor ecológico de la ciudad está brillando.
Las dos o tres flores de durazno fuera del bosque de bambú y los patos en el agua son los primeros en notar el calor de la primavera. En los últimos años, el entorno ecológico de Changge ha experimentado enormes cambios y el número de aves en el Parque Nacional de Humedales Shuangyuhe ha aumentado de 88 a 147. El "acantilado de arenisca" con altos requisitos en cuanto al entorno ecológico ha instalado un campamento en el lago Zengfu, y el paisaje acuático de "río suave, lago claro, agua clara, orilla verde y hermoso paisaje" se muestra en su totalidad.
Con el surgimiento de la aglomeración urbana de las Llanuras Centrales y el avance constante de la integración de Zhengzhou y Xuzhou, el desarrollo del área metropolitana de Zhengzhou ha entrado claramente en una nueva ronda de ciclo de ajuste con efectos indirectos. Como importante condado industrial y económico de la provincia de Henan e incluso del país, nodo estratégico para la integración de Zhengzhou-Xu y aeropuerto nacional adyacente a la ciudad, Changge no sólo disfruta de una serie de importantes infraestructuras de transporte en el desarrollo del área metropolitana de Zhengzhou. , pero también depende de sus puertos adyacentes para conectar Zhengzhou y la ventaja de ubicación de Xulian le permite disfrutar de la igualación y reforma de los servicios públicos. Arraigada en la base industrial local, bajo la fuerte dirección de la integración de Zhengxu, Changge ha emergido en ambos extremos y se han introducido y reunido cada vez más industrias emergentes. El plan "Runze Geyi" ha permitido que Changge, el jardín urbano de Zhengzhou, se desarrolle lentamente, con un valor urbano excepcional. En el futuro, se convertirá en una ciudad satélite con mayor potencial de desarrollo, valor de inversión y valor de asentamiento humano en Zhengzhou. área metropolitana.