Red de compras del grupo de masajes de pies Suining
Los expertos de la industria dijeron que la liberación de descuentos en vivienda para las personas que compran casas fuera de la ciudad ha ampliado aún más el alcance de los descuentos en vivienda de Meishan, lo que ayudará a estimular una mayor liberación de la demanda de vivienda y estabilizar el desarrollo del real de Meishan. mercado inmobiliario.
Recientemente, los departamentos pertinentes de la ciudad de Meishan, provincia de Sichuan, redactaron un "borrador" para alentar a los grupos a comprar casas. Imagen/captura de pantalla del sitio web oficial del Gobierno Popular Municipal de Meishan
Las compras grupales de viviendas nuevas pueden disfrutar de la misma protección que los compradores de viviendas locales.
Según la noticia publicada en el sitio web oficial del Gobierno Popular Municipal de Meishan de la provincia de Sichuan, recientemente, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Meishan tomó la iniciativa en la formulación de la "Política de apoyo a las compras grupales para Vivienda Comercial Nueva (Borrador para Comentarios)" (en adelante, el "Borrador para Solicitar Comentarios"), que propone una serie de políticas preferenciales de apoyo para la compra grupal de viviendas nuevas.
Según el "Borrador de Opiniones", la compra grupal de nuevas viviendas comerciales a la que se hace referencia en esta política se refiere a la compra única de más de 30 nuevas unidades de viviendas comerciales por parte de agencias y empresas del partido y del gobierno. , instituciones y grupos sociales fuera de la ciudad dentro de la ciudad de Meishan. Además de disfrutar de la política unificada de compra de viviendas existente en la ciudad de Meishan, las entidades de compra grupal también tendrán prioridad en las compras por parte del departamento de vivienda y construcción en colaboración con empresas de desarrollo inmobiliario. Por ejemplo, si compra más de 30 juegos a la vez, el descuento será del 3% del precio de compra, si compra más de 50 juegos a la vez, el descuento será del 4% y si compra más de 100 conjuntos a la vez, el descuento será del 5% del precio de compra. El descuento específico depende de la situación de las diferentes propiedades.
Además de los descuentos en la compra de viviendas, el "Borrador de Opinión" también introduce las correspondientes condiciones de apoyo preferenciales, proporcionando a las compras grupales de casas comerciales de nueva construcción la misma protección de derechos que a los compradores de viviendas locales. Por ejemplo, en términos de educación, los hijos de las personas que compran casas comerciales de nueva construcción pueden disfrutar del mismo trato que los hijos de los compradores de casas locales en cuanto a recibir educación obligatoria y asistir a una escuela cercana en términos de seguridad médica; las casas comerciales a través de compras grupales se incluirán en el sistema local de servicios básicos de salud pública. Además, la ciudad de Meishan brindará a las personas que compren viviendas comerciales de nueva construcción comodidades en el registro de hogares, el cuidado de personas mayores, el empleo y el espíritu empresarial, y disfrutarán del tratamiento de Ciudadanos de Meishan en términos de atención comunitaria, visitas a atracciones turísticas de nivel A y uso del transporte público.
Vale la pena mencionar que el borrador también alienta a las empresas de desarrollo inmobiliario no locales a invertir en proyectos de desarrollo inmobiliario en la ciudad de Meishan para brindar servicios personalizados y específicos para compradores de viviendas no locales.
Alentar a los grupos a comprar más casas puede convertirse en una nueva opción para una transformación rápida.
Su Yu, director de investigación de la sucursal de Sichuan de la Academia China Index, cree que la publicación de descuentos de vivienda para personas que compran casas fuera de la ciudad ha ampliado aún más el alcance de los descuentos de vivienda en Meishan, lo que es propicio para estimular una mayor liberación de la demanda de vivienda y estabilizar el desarrollo del mercado inmobiliario de Meishan.
Detrás de las medidas políticas para acelerar la desurbanización está el mercado inmobiliario local que necesita ser activado. En opinión de Su Yu, el mercado inmobiliario de Sichuan todavía se encuentra en un período de ajuste. Además del rápido desarrollo de la población industrial de Chengdu y la fuerte resiliencia del mercado, la recuperación de las ciudades secundarias de la provincia de Sichuan todavía llevará tiempo. "Los gobiernos locales están formulando activamente políticas para estabilizar el mercado y activar la demanda, con el fin de acelerar la recuperación del mercado", dijo Su Yu.
A juzgar por las nuevas políticas del mercado inmobiliario introducidas en muchos lugares del país, la “compra grupal” puede convertirse en una nueva opción para que los gobiernos locales reduzcan rápidamente sus existencias.
A principios de agosto de este año, cuatro departamentos de la ciudad de Suining, provincia de Sichuan, emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional del trabajo relacionado con la compra grupal de viviendas para talentos", proponiendo que el partido y las agencias gubernamentales de la ciudad en todos los niveles, empleados de empresas e instituciones, organizaciones sociales, etc. Todos los talentos de esta categoría pueden participar en la actividad de compra de grupos de talento, que en principio tiene una duración de un año. En principio, el descuento para proyectos inmobiliarios que participen en compras colectivas no será inferior al 3% del precio total de la vivienda adquirida.
El 8 de julio, la ciudad de Changchun, provincia de Jilin, también emitió el "Aviso sobre varias medidas para promover aún más el desarrollo estable del mercado inmobiliario" para apoyar la compra centralizada a granel de viviendas comerciales. Mencionó que se debe apoyar a las agencias gubernamentales, empresas e instituciones estatales, universidades, institutos de investigación científica y grupos sociales para que contacten a las empresas de desarrollo inmobiliario y organicen compras centralizadas a granel de viviendas comerciales.
Además, la ciudad de Bazhong en la provincia de Sichuan, la ciudad de Pu'er en la provincia de Yunnan, el condado de Tonglu en la ciudad de Hangzhou, la provincia de Zhejiang y otros lugares también introdujeron nuevas políticas anteriormente, ofreciendo ciertos descuentos en los precios de compra de viviendas y fomentando compras grupales para organizar las compras de viviendas. Vale la pena mencionar que ya en mayo de este año, el distrito Zengcheng de Guangzhou publicó un documento de planificación para organizar actividades de compra grupal, pero la política aún no se ha publicado oficialmente.
“Las compras grupales en sí mismas son una política de reducción de existencias y una tarea de planificación de marketing a gran escala dirigida por organizaciones gubernamentales.
Actualmente es una forma de liquidar existencias en lotes y también es un mejor medio para activar las transacciones de vivienda. " dijo Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House.
El reportero de Beijing News Rao Shuwei
El editor Yang corrigió.