Estándares de compensación por demolición en el condado de Yuzhong, ciudad de Lanzhou

Análisis jurídico: la tierra en China es de propiedad colectiva. Cuando el Estado necesita requisar tierras, debe compensar a los usuarios originales de las mismas. La compensación por la requisa de tierras varía según la situación de desarrollo económico de cada lugar y debe basarse en la naturaleza de la tierra. Luego, las normas de compensación para la adquisición de tierras del condado de Yuzhong.

El terreno en el condado de Yuzhong, ciudad de Lanzhou, provincia de Gansu, se divide en cuatro categorías: Categoría 1: fuera del área de planificación del condado, el parque Yuzhong de la zona nacional de alta tecnología de Lanzhou y el área de planificación urbana de Qingcheng. Normas de compensación: tierras de regadío: 79.049 yuanes/mu; tierras de secano: 69.093 yuanes/mu.

Área de Clase II: Fuera del ámbito de planificación urbana de la Zona de Desarrollo de Heping: Estándares de compensación: tierra de regadío: 47.910 yuanes/mu; tierra seca: 41.511 yuanes/mu.

Áreas de categoría tres: aldea de Nanshan (municipio de Muar; municipio de Xinying; municipio de Longquan). Estándar de compensación: tierra firme: 27.193 yuanes/mu.

Cuatro tipos de áreas: aldeas en Beishan (municipio de Gongjing; municipio de Shanghuacha; municipio de Haxian; municipio de Yuanyuancha; ciudad de Weiying; ciudad de Zhonglianchuan (4 aldeas):

Compensación estándar: tierra firme: 15.685 yuanes/mu.

Base jurídica: Artículo 243 del Código Civil de la República Popular China. Para beneficio público se pueden expropiar terrenos de propiedad colectiva, casas organizativas e individuales y otros bienes inmuebles.

Cuando se expropian tierras de propiedad colectiva, la compensación por la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios del suelo y los cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y Los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados deben organizarse para garantizar su sustento y proteger sus derechos e intereses legítimos.

Cuando se expropien casas y otros bienes inmuebles de organizaciones e individuos, se proporcionará una compensación conforme a la ley para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas, cuando se expropien casas individuales, las condiciones de vida; También se garantizará la protección de las personas expropiadas.

Ninguna organización o individuo puede malversar, apropiarse indebidamente, distribuir de forma privada, retener o no cobrar las tarifas de compensación.