¿Cuáles son las principales formas de transferencia de tierras rurales?
Artículo 36 El contratista podrá decidir independientemente de conformidad con la ley transferir los derechos de administración de tierras a otros mediante arrendamiento (subcontratación), compra de acciones u otros medios, y deberá levantar un registro ante la parte contratante.
Artículo 53: Los terrenos rústicos se contratan mediante licitación, remate, consulta pública, etc., y si el título de propiedad se obtiene mediante registro conforme a la ley, los derechos de manejo del terreno pueden transferirse mediante arrendamiento, participación accionaria, hipoteca, etc. de conformidad con la ley.
Medidas para la Gestión de la Transferencia de Derechos de Administración de Contratos de Tierras Rurales
Artículo 15 Los derechos de administración de contratos de tierras rurales obtenidos por el contratista de conformidad con la ley podrán ser subcontratados o arrendados en de conformidad con las leyes y políticas nacionales pertinentes, intercambio, transferencia y otros medios de circulación.
Artículo 34: Los terrenos rurales como montañas áridas, barrancos, cerros y bajíos se contratan mediante licitación, subasta, consulta pública, etc., y si el certificado de derecho de gestión del contrato de terrenos rurales se obtiene después del registro en conforme a la ley podrá ser enajenado. Para el arrendamiento, suscripción, hipoteca o enajenación de cualquier otra forma, la gestión de la enajenación se realizará con referencia a las presentes Medidas.
Como se desprende de lo anterior, las principales formas de cesión de tierras rurales incluyen la cesión, la subcontratación, el intercambio, la tenencia de acciones y el arrendamiento. Con respecto a los diversos métodos de transferencia, el artículo 35 de las "Medidas para la administración de la transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras rurales" también proporciona explicaciones detalladas.
¿Medidas para la gestión de la cesión de derechos de gestión de contratos de suelo rural? Artículo 35 El término "transferencia" mencionado en estas Medidas significa que el contratista tiene una ocupación no agrícola estable o una fuente estable de ingresos, y previa solicitud y consentimiento de la parte que emite el contrato, parte o la totalidad del terreno contratado Los derechos se transferirán a otras partes que se dediquen a la producción agrícola. Los agricultores que exploten la tierra deberán cumplir con sus derechos y obligaciones en virtud del contrato de contrato de tierra correspondiente. Después de la transferencia, la relación contractual original con el terreno termina automáticamente y el contratista original pierde parte o la totalidad de sus derechos de gestión del contrato durante el período del contrato.
Subcontratación significa que el contratista transfiere parte o la totalidad de los derechos de gestión de la tierra contratados a otros agricultores de la misma organización económica colectiva para la producción y gestión agrícola dentro de un período de tiempo determinado. Después de la subcontratación, la relación del contrato de terreno original permanece sin cambios y el contratista original continúa desempeñando los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de contrato de terreno original. El Contratista será responsable ante el Subcontratista de acuerdo con las condiciones acordadas al momento de la subcontratación. Sin embargo, se exceptúa si el contratista entrega el terreno a otros por menos de un año.
El intercambio se refiere al intercambio de tierras contratadas pertenecientes a la misma organización económica colectiva entre contratistas para la conveniencia de la agricultura o sus propias necesidades, y el intercambio de los correspondientes derechos de gestión de contratos de tierras.
La propiedad compartida significa que, para desarrollar la economía agrícola, los contratistas que implementan el modelo de contratación familiar utilizan los derechos de gestión de contratos de tierras como capital para participar voluntariamente en la producción y gestión cooperativa agrícola de contratistas en otros métodos de contratación de tierras; para la gestión Los derechos se cuantifican en patrimonio, y se constituyen sociedades anónimas o cooperativas para dedicarse a la producción y explotación agrícola.
Arrendamiento significa que el contratista arrienda parte o la totalidad de los derechos de manejo de tierras contratados a otros para la producción y operaciones agrícolas dentro de un período de tiempo determinado. Después del arrendamiento, la relación del contrato de terreno original permanece sin cambios y el contratista original continúa desempeñando los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de contrato de terreno original. El arrendatario será responsable ante el contratista según las condiciones pactadas al momento del arrendamiento.