¿Qué es una casa de cambio? ¿Cuál es la diferencia entre alquilar una tienda y alquilar una tienda?

"Cambio de tienda" se refiere a las tiendas transferidas, que generalmente incluyen restaurantes, hoteles, supermercados, etc. En circunstancias normales, el deudor hipotecario no posee los derechos de propiedad de la tienda, sino que solo tiene derecho a utilizarla durante un período de tiempo determinado. El deudor hipotecario alquila el derecho de uso de una tienda al propietario de la tienda mediante arrendamiento. El deudor hipotecario generalmente cobrará una determinada tarifa de transferencia al destinatario.

Las diferencias entre tiendas de cambio y tiendas de alquiler son las siguientes:

1. Diferentes definiciones:

(1) El intercambio se refiere a tiendas transferidas, que generalmente incluyen restaurantes. , Hoteles, supermercados, etc. También conocida como "divisas", es una palabra que se utiliza a menudo en el norte de China: Liaoning, Jilin, Heilongjiang y otras provincias, pero que rara vez se utiliza en el sur de China.

(2) El arrendamiento se refiere a la transferencia, operación o uso de la materia de la cual usted tiene la propiedad (o el derecho a disponer de ella, incluido el derecho a subarrendar). La característica es que cuando el usuario (sujeto usuario) cambia, la propiedad no se transfiere.

2. Diferentes alcances:

(1) El alcance del canje son las tiendas operadas.

(2) El ámbito del arrendamiento es la propiedad de bienes, comercios, casas, etc.

3. Los derechos del propietario son diferentes:

(1) El deudor hipotecario no posee los derechos de propiedad de la tienda, solo tiene derecho a utilizarla durante un tiempo determinado. período de tiempo. El deudor hipotecario puede arrendar la propiedad del local. El local se alquila al propietario. El pagador generalmente cobra una determinada tarifa de transferencia al aceptador.

(2) El arrendador tiene el derecho de propiedad o disposición sobre el bien arrendado.

Datos ampliados:

Tarifa de transferencia que se cobra al vender a centros comerciales:

Después de que el deudor hipotecario alquiló la tienda al propietario del edificio, es posible que haya Se ha renovado o añadido algunas instalaciones auxiliares necesarias para su funcionamiento. Después de un largo período de operación, el deudor hipotecario ha realizado alguna promoción comercial de manera intencional o no, y ha formado algunos clientes habituales, es decir, clientes habituales. Además, algunas tiendas transfieren mercancías con la mercancía. Teniendo esto en cuenta, es comprensible que el deudor hipotecario cobre una comisión de transferencia. Sin embargo, si el pagador está ansioso por realizar el cambio o los valores mencionados anteriormente son básicamente insignificantes, también hay casos en los que no se cobra la tarifa de transferencia.

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