Los expertos de la industria revelan cinco datos prácticos y prácticos sobre la compra de una casa.
En primer lugar, se ha cancelado la tarifa de conexión de gas.
El aviso emitido conjuntamente por la Comisión Estatal de Planificación y el Ministerio de Finanzas en 2001 canceló la tarifa inicial de gas, que estipulaba claramente la cancelación de la tarifa especial de apoyo para el gas. Pero esto no llamó la atención de la gente y ahora ha sido recibido por los promotores. La razón principal es que los compradores de viviendas no prestaron atención a esta solicitud y nadie la refutó. Luego, al comprar alimentos, los compradores pueden preguntar al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural local. Si el gobierno local cancela, puede luchar contra el promotor y ahorrar dinero. La mayoría de las tarifas del gas ascienden a varios miles y algunas pueden llegar a más de 20.000. Dar una cantidad tan grande de dinero al desarrollador es realmente una pérdida.
En segundo lugar, los compradores de viviendas ya no necesitan pagar las tarifas relacionadas con el certificado de propiedad inmobiliaria.
La tarifa de gestión para solicitar un certificado de bienes raíces es en realidad una gran cantidad de dinero, pero nuevamente, no hay necesidad de que los compradores de viviendas se metan en problemas con su propio dinero, y mucho menos entreguenlo a los desarrolladores. De hecho, esta parte del coste se ha indicado claramente en documentos estatales anteriores como responsabilidad del promotor. Luego, al comprar una casa, el comprador puede pedirle al promotor que le presente los documentos pertinentes, como si le pidieran que pagara la tarifa de conexión de gas; de lo contrario, sería realmente incorrecto entregar el dinero al promotor.
En tercer lugar, la "tarifa de suscripción" no existe
La llamada tarifa de suscripción es en realidad solo una tarifa que cobra el desarrollador a los compradores que están interesados en comprar una casa antes de la fecha límite. Lanzamiento oficial de la propiedad para realizar la compra lo antes posible. Después de retirar los fondos, se comprometió a pagar la tarifa de suscripción a los compradores cuando se abriera el mercado y obtener el derecho de primera opción para la selección de la casa. Pero no importa qué documento gubernamental o contrato de compra de vivienda, la llamada tarifa de suscripción generalmente es correcta. La razón principal es que no es cierta. Es el propio desarrollador quien simplemente encuentra alguna razón para cobrar algo de dinero. Si los compradores pagan, la mayoría de ellos no tendrán prioridad a la hora de elegir una casa. Incluso si las hay, esas casas entre las que puedes elegir también están en el plan del desarrollador, por lo que tu dinero será en vano.
4. La garantía y el depósito no son el mismo concepto.
Esta es también la cantidad de dinero que han pagado muchos compradores de vivienda. A algunas personas se les puede pedir que paguen un pago inicial sólo después de pagar un depósito de intención, por lo que los compradores de la vivienda fueron engañados. Debido a que el depósito de intención y el depósito no son el mismo concepto en absoluto, el depósito de intención no existe y no tiene sentido pagarlo. Entonces, al comprar una casa, es necesario preguntarse si la intención es un depósito. Si el desarrollador dice que no, entonces no pague. De todos modos, los propios desarrolladores no pueden explicar por qué.
5. Se pueden descontar las primas de seguros.
Probablemente no mucha gente lo sepa. Muchos compradores de viviendas simplemente preguntan cuánto pagar al pagar la prima del seguro y luego lo pagan en su totalidad. Sin embargo, las primas de seguro pueden tener descuentos, normalmente un 15%. Aunque es una cantidad pequeña de dinero, es necesario ahorrarla. De todos modos, es sólo cuestión de una frase.