¿Es ilegal realizar clases de formación en zonas residenciales y molestar a los residentes?
"Ley de derechos de propiedad de la República Popular China"
El artículo 77 estipula que los propietarios no violarán las leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir edificios residenciales en edificios comerciales. Si un propietario cambia una residencia a un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, el propietario deberá obtener el consentimiento de los propietarios interesados.
De esta ley se desprende que si se convierte una casa residencial en una casa comercial, es necesario obtener el consentimiento de los propietarios pertinentes. Si los propietarios pertinentes no están de acuerdo, es ilegal.
"Dictamenes de Implementación sobre una Mayor Flexibilización de las Condiciones de Registro para Domicilios (Lugares Comerciales) de Entidades del Mercado"
1 Estandarizar el registro de residencias utilizadas como residencias comerciales (en adelante denominadas ". residentes") Condiciones
(1) El solicitante puede registrar una casa residencial que cumpla ciertas condiciones como residencia (lugar comercial) de una entidad del mercado. Este registro no sirve como certificado para el cambio. de la naturaleza del uso de la casa o del terreno, ni como base para la compensación por expropiación.
(2) Para quienes se dedican al comercio electrónico, servicios de transacciones en línea sin tiendas físicas, desarrollo de software, creatividad cultural, consultoría y planificación, diseño industrial, inversión de capital, agencias de consultoría, servicios de taxis individuales para pasajeros, etc. ., entidades libres de contaminación y de mercado en industrias que no molesten a los residentes y no presenten riesgos potenciales para la seguridad pueden registrar residencias como residencias (locales comerciales).
Si una residencia está registrada como residencia (lugar comercial) de una entidad de mercado, el solicitante debe proporcionar un compromiso por escrito del propietario interesado de asumir todas las responsabilidades legales por el registro de la residencia.
(3) No se registrarán las casas residenciales urbanas y los barrios residenciales en ciudades comerciales que proporcionen residencias (locales comerciales) para las siguientes industrias:
1. Catering, alojamiento, entretenimiento (incluidas salas de ajedrez y naipes), baños, reparación y mantenimiento de vehículos de motor, recolección de chatarra y producción y procesamiento de maquinaria, equipos, hardware y otras industrias propensas a la contaminación ambiental y a molestar a las personas;
2. Se dedican a la venta y almacenamiento de artículos inflamables y explosivos y otras industrias que involucran la seguridad de la vida y la propiedad de las personas;
3. La combinación "tres en uno" de alojamiento, negocios y almacenamiento es una industria insegura;
4. Otras industrias donde las operaciones residenciales están prohibidas por leyes y regulaciones.
(4) Alentar a los agricultores a utilizar casas familiares inactivas para realizar actividades comerciales de "granja". Aquellos que utilizan casas rurales independientes como residencia (locales comerciales) de entidades del mercado para registrarse no están sujetos a las restricciones. del sector "negocio residencial", excepto los proyectos empresariales que tengan condiciones específicas de residencia (locales comerciales).
Como se desprende del artículo primero, es necesario registrar los locales comerciales. No registrarse es ilegal.
Información ampliada
"Opiniones de implementación sobre una mayor flexibilización de las condiciones de registro para domicilios (lugares comerciales) de entidades del mercado"
Responsabilidades claras de gestión del domicilio (lugar comercial)
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(13) El departamento industrial y comercial (supervisión del mercado) es responsable de la revisión formal del registro de domicilio (lugar de negocios), e investiga y maneja con prontitud las quejas e informes o cuando sea necesario. descubierto durante el desempeño de sus funciones que el domicilio registrado (lugar comercial) de una entidad del mercado es incompatible con la situación real;
Planificación, construcción de viviendas, terrenos, seguridad pública, protección ambiental, supervisión de seguridad, Los departamentos (unidades) de protección contra incendios y otros son responsables, según la ley, de que las residencias (locales comerciales) de las entidades del mercado cumplan con condiciones específicas o utilicen construcciones ilegales o construcciones no autorizadas para gestionar actividades comerciales, como cambiar el uso de la casa; /p>
Otros departamentos de aprobación de residencia (local comercial) son responsables de la gestión de los asuntos de aprobación involucrados en la aprobación legal de residencia (local comercial).
(14) El departamento industrial y comercial (supervisión del mercado) incluirá la residencia registrada (locales comerciales) como un elemento de inspección clave en la doble inspección aleatoria de la información pública y publicará de inmediato los resultados de la inspección aleatoria.
Materiales de referencia: Gobierno Popular Central de la República Popular China-Ley de Propiedad de la República Popular China
Materiales de referencia: Gobierno Popular de Taizhou-Acerca de relajar aún más el domicilio de las entidades del mercado (Local comercial) condiciones de alta