¿Qué es un documento de licitación?
1. Invitación a licitar
La invitación a licitar es un documento que recluta públicamente constructores para un proyecto. En su funcionamiento real, se divide en licitación por invitación y licitación pública.
La invitación a licitar significa que la unidad de construcción del proyecto envía una carta de invitación a las unidades de construcción que se sabe que son capaces de llevar a cabo el proyecto. Las unidades de construcción son bienvenidas a licitar. Como invitado, no se requiere ninguna licitación de inversión. Como parte invitada, puede decidir qué parte invitada llevará a cabo el proyecto en función del grupo de construcción invitado, el plan, las capacidades técnicas y la experiencia en ingeniería. Si todas las propuestas invitadas resultan insatisfactorias y adecuadas, se podrá abandonar esta actividad de licitación sin soportar las pérdidas económicas del invitado.
La licitación pública es diferente. La parte invitada debe invertir en la compra de los documentos de licitación. La unidad de construcción del proyecto sólo puede elegir entre las unidades que participan en la licitación y no se permite el uso de unidades que no sean licitadoras para construir el proyecto.
El método de licitación de la unidad de construcción del proyecto debe aprovechar las fortalezas de cada empresa, mejorar el plan general del sistema, el modelado del sistema, la configuración del producto, la construcción del proyecto y los requisitos de gestión de operaciones, y seleccionar correctamente una contratación de proyecto ideal. para el propietario del negocio. Al mismo tiempo, también refleja los principios de equidad, justicia y apertura.
Los pasos y procedimientos operativos de la licitación
Como postor, el proceso de licitación debe dividirse en tres pasos.
1. Proponer proyectos de construcción y escala de inversión.
La escala de inversión suele denominarse oferta mínima (que no debe ser revelada a los postores).
2. Determinar las calificaciones de la unidad licitadora
Documentos de calificación;
Certificación a nivel empresarial;
Desempeño del proyecto y nivel técnico. ;
Los depósitos y pasivos de la empresa en el banco;
3. Determinar el proceso de licitación
Escribir una carta de invitación a licitación y enviarla;
Confirmar la licitación El tiempo de entrega, lugar y destinatario de la carta;
Determinar los procedimientos para el proyecto de apertura de ofertas
Anunciar públicamente y registrar el nombre y precio de la licitación unidad;
Anunciar y registrar los nombres de los postores que llegaron tarde o fueron descalificados de la licitación;
revisar las ofertas;
anunciar los resultados de la evaluación de las ofertas o los postores ganadores;
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firmar avisos de ofertas ganadoras, contratos y garantías de cumplimiento.
2. El contenido del documento de licitación
Al redactar el documento de licitación, debe ser conciso y directo al postor qué hacer y qué hacer, de modo que. el postor puede comprender de un vistazo qué se debe hacer y cuánto dinero se debe invertir durante un largo período de tiempo. Qué equipo se debe comprar; qué entorno externo se necesita, etc.
Puntos clave para redactar los documentos de licitación:
Los documentos de licitación generalmente se dividen en cinco partes:
La primera parte es la invitación a licitar.
Parte 2, Requisitos para licitar proyectos.
Tercera parte, instrucciones a los licitadores.
Parte 4, Contrato de Proyecto de Construcción de Ingeniería.
Parte 5, formato del documento de licitación y anexos.
Redacción de la oferta:
El principio de la redacción de la oferta es redactar de acuerdo con los requisitos establecidos en la oferta y evitar largos discursos. Sea conciso y vaya al grano. El contenido general de la redacción es:
Breve descripción del proyecto y las necesidades del usuario;
Principios de ingeniería de construcción;
Plan de construcción del proyecto;
Tiempo y cronograma de entrega del proyecto;
Organización y gestión del proyecto;
Estimación del presupuesto del proyecto;
Pruebas y aceptación;
Calidad aseguramiento;
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Negocios;
Servicio y soporte.
Evaluación de ofertas_
La evaluación de ofertas es una tarea seria y no se puede simplificar ni limitarse a seguir las formalidades. Como miembros de la evaluación de ofertas, debemos ser imparciales y responsables ante los propietarios y postores. Se necesita mano de obra y dinero para que cada postor presente una oferta (el costo de inversión de una oferta pequeña es de aproximadamente 3.000 a 5.000 yuanes, el costo de inversión de un proyecto de tamaño mediano es de aproximadamente 5.000 a 10.000 yuanes, y el costo de inversión de un proyecto grande y el proyecto extragrande cuesta más de 10.000 yuanes).
Si el contratista anuncia la oferta más baja al postor, el autor generalmente sigue los siguientes principios:
El tratamiento de ofertas inválidas que superen el 20% o más del 20% de la oferta más baja. oferta:
( Sospechoso:
(1) No comprende el proyecto de esta licitación;
②La cotización del material es alta;
③La cotización del equipo es alta;
(4) La cotización del costo del proyecto es alta)
Si es más de un 20% inferior a la oferta mínima, también se debe tener en cuenta:
(Sospechoso:
(1) No comprende los proyectos de esta licitación;
② Si la cotización del material es demasiado baja, puede elegir productos sustitutos o inferiores. productos
(3) Si la cotización del equipo es demasiado baja, puede elegir productos de fabricantes no oficiales;
(4) El costo de construcción es demasiado bajo, sospechoso de competencia desleal).
La cotización de productos y equipos debe determinarse en función de la cotización del mercado de productos básicos la semana pasada o el mes pasado.
Si la parte constructora no anuncia la oferta base a los postores, la cotización de materiales y equipos se determinará con base en la cotización del mercado de productos básicos de la última semana o del último mes.
Como juez, la selección debe basarse en las principales industrias y las industrias involucradas en el proyecto, excluir al Sr. Nan Guo y seleccionar personas que comprendan tanto la tecnología como el mercado para participar.
En teoría, el nivel técnico del plan no difiere mucho entre las unidades que pueden participar y están cualificadas para licitar. La clave está en los detalles y medidas concretas. Como unidad constructiva del proyecto, se deberá imprimir un formulario de evaluación de ofertas para cada juez. Para uso de los jueces al evaluar las ofertas.
Formulario de evaluación de la oferta
Cotización total del postor ×××: ×××
Puntuación total del postor: 12; ()Puntuación del capital registrado de la empresa; ilustrar.
Certificado de Calificación 210 no tiene certificado de calificación. Si la puntuación total es 0, el proyecto no se puede completar.
Certificación ISO900 200
Nivel empresarial 210.5, Nivel 1 2, Nivel 2 y Nivel 1, Nivel 3 inferior a 0.5.
Estado de la deuda empresarial 210 La deuda total de la empresa es 0 y el proyecto no se puede completar. La calidad del personal del fondo es de 210 personas y hay 2 personas con 5 títulos profesionales senior. 5 o menos es 1, nadie es 0.
Logros de ingeniería 210tOW
Puntuación total de la solución técnica: 48 puntos: () Selección de productos
Integridad de la propuesta
Nuevos aspectos del plan Características
Economía de la solución
Seguridad de la solución
Flexibilidad de la solución
Practicidad de la solución
Escalabilidad del plan
Avance del plan
Puntuación total de gestión de la construcción: 18 puntos: () Racionalidad del avance de la construcción 630 Avance de la construcción razonable 6 Avance de la construcción poco claro 3 Sin avance de la construcción .
División de responsabilidades gerenciales 630 gerentes tienen responsabilidades claras, 6 puntos, los gerentes con demasiados trabajos a tiempo parcial obtienen 3 puntos.
Equipo de Construcción 630: 6 puntos por el equipo de construcción de la unidad y 3 puntos por la construcción encomendada.
Puntuación total por descripción de la solución técnica: 12; Puntuación: () El tema está organizado.
Idioma
Relevancia del tema
Descripción y configuración de vinculación
Reflexiones sobre la pregunta
Respuesta Satisfacción de la pregunta
El ciclo de respuesta del servicio es 520, con una respuesta de dos horas, una respuesta de dos horas en cinco minutos en medio día y una respuesta de dos minutos en un día.
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