Siete malentendidos comunes sobre la compra de una casa, el 99% de las personas han sido descubiertos.
1. Punto de vista 1
El ingreso per cápita actual es de 2.000 yuanes y el precio de la vivienda en la ciudad donde vive es de 30.000 yuanes. Una familia que no ha tenido comida ni agua durante más de 30 años sólo puede permitirse una casa de 60 metros cuadrados. La relación precio-ingreso de la vivienda ha divergido gravemente y no es razonable no colapsar.
Conclusión: Incorrecto.
Análisis específico: El error de esta visión radica en el error al elegir el objeto de referencia para la comparación, comparar el precio promedio en ciudades de primer nivel con el ingreso per cápita nacional. El suelo es un bien escaso en las ciudades de primer nivel, por muchas casas que haya, son insignificantes en el país. Sería fantástico que pudieran representar el 5% del total del país. Todo el mundo quiere vivir en primera línea. ¿Qué hacemos?
Entonces, el algoritmo correcto debería ser comparar el ingreso promedio de las 5 personas principales con el precio promedio en ciudades de primer nivel, y comparar el ingreso promedio nacional con el precio promedio nacional (dos , hay que tener en cuenta tres, cuatro ciudades de Nivel 1), para que el resultado sea justo.
En China, el poder adquisitivo de las cinco personas con mayores ingresos personales es bastante sorprendente. Si observamos las compras de lujo de los chinos en el extranjero y las locas compras de dinero de las tías hace algún tiempo, sabemos que la relación precio-ingresos de la vivienda en las ciudades de primer nivel no es tan exagerada como pensábamos.
2. Punto de vista 2
Con los precios actuales de la vivienda tan altos, no compraré una casa y ninguno de mis amigos está dispuesto a comprar una casa en este momento. ¿Qué pasa si no compramos una casa juntos?
Conclusión: Incorrecto.
Análisis detallado: rana en el pozo. El hecho de que usted no compre una casa y su círculo no compre una casa no significa que otros no compren una casa y otros círculos no compren una casa. Diferentes círculos tienen visiones diferentes y. su propia decisión no puede representar los pensamientos de los demás.
Tengo dos grupos, uno son mis compañeros de primaria y el otro son mis compañeros de universidad. La mayoría de las personas en el primero critican a la sociedad y expresan sus quejas, mientras que las mujeres en el segundo hablan de paternidad, compras y viajes, mientras que los hombres discuten sobre gestión financiera, viajes por carretera y deportes. Ésta es la brecha. Si crees que los demás son SB, puede ser que no hayas alcanzado ese nivel y no puedas comprender el comportamiento de los demás.
3. Punto de vista 3
Una casa es sólo un montón de hormigón armado. No vale la pena gastar todos los ahorros de tu familia en algo como esto.
Conclusión: Incorrecto.
Análisis detallado: El error de esta visión es que no profundiza en el problema. En la superficie, la casa parece un montón de acero y hormigón, pero lo que se esconde detrás es muy grande, muy ancho y se puede decir que lo abarca todo.
Además de ser habitable, una casa también representa el registro del hogar, los títulos de los niños, los recursos médicos circundantes, las instalaciones para vivir, el transporte conveniente, el ambiente de seguridad pública, la armonía familiar, etc. Otros viven en una comunidad, usted vive en un pueblo de la ciudad, los hijos de otras personas van a la escuela cercana, sus hijos regresan a su ciudad natal para ir a la escuela, otros decoran sus propias casas, compran sus muebles y electrodomésticos favoritos, y la familia está feliz. Si no te atreves a comprar ningún mueble, será complicado alquilar una casa. Cada año, cuando expira el contrato, hay que negociar el alquiler con el propietario. Si no podemos tener una buena conversación, tendremos que trasladar a nuestra familia aquí. ¿Qué comparación es más importante que la anterior?
4. Punto de vista 4
Quienes piden ayuda a sus padres a la hora de comprar una casa son pródigos. ¿De qué hay que presumir? No es filial desperdiciar el dinero de la pensión de tus padres.
Conclusión: Incorrecto.
Análisis detallado: puedes pedir ayuda a tus padres a la hora de comprar una casa, lo que puede lograr una situación beneficiosa para todos. Siempre que puedas pagar la casa todos los meses, puedes pedir prestado un pago inicial a tus padres. Nuestra generación anterior carecía de canales adecuados de gestión financiera y el dinero en el banco se depreciaba demasiado rápido. Pides prestado dinero a tus padres para el pago inicial. Unos años más tarde, cuando las condiciones mejoren, los intereses y el capital se devolverán a tus padres al doble del tipo de interés bancario. De esta manera, los ahorros de tus padres también aumentarán y tu propio problema de vivienda quedará resuelto.
Los chinos valoran la piedad filial. Me he estado preguntando cómo ser filial. ¿Se considera piedad filial llevar a tus padres a comer, beber y divertirse todos los días y comprarles muchas cosas? No me parece. La verdadera piedad filial puede hacer que los ancianos estén felices y libres de preocupaciones.
Yo creo que todo anciano no quiere ver a su hijo vagando sin domicilio fijo, y a sus nietos sin recibir una buena educación, ¿verdad?
5. Punto de vista 5
A medida que los precios de la vivienda bajen en el futuro, muchas tropas entrarán en pánico y definitivamente venderán sus propiedades. Si no pueden vender, saltan del edificio.
Conclusión: Incorrecto.
Análisis detallado: El error de esta visión es que lo da demasiado por sentado. Muchos Duojun han adquirido cierta experiencia social y laboral, y encontraron la primera olla de oro de la vida. Se puede decir que han superado el período de cuello de botella en las primeras etapas de la compra de una casa y ahora están en el camino hacia la vida. Su capacidad de acumulación de riqueza y sus conexiones personales son fuertes. Incluso si los precios de la vivienda bajan, definitivamente tienen más cartas que la Fuerza Aérea.
Tómame como ejemplo. El préstamo para mi pequeño apartamento en el centro de la ciudad ya está liquidado. Cuando compré la casa, el precio era de 6.000. Ahora los precios de las casas circundantes están por encima de los 20.000 y el alquiler mensual puede ser de 3.000. Mi esposa y mis hijos están actualmente registrados como residentes. En la actualidad, los grandes apartamentos en las afueras son para vivir en ellos. Era 8K cuando lo compré. Actualmente es de 13.000 y el pago mensual del préstamo es de 4.000. Mi esposa y yo podemos usar nuestros fondos mensuales de previsión de vivienda para pagar nuestra hipoteca.
Calculé que incluso si el precio actual de la vivienda se redujera a la mitad, no tendría ningún impacto en el flujo de caja de mi familia. Realmente no sé de dónde viene el llamado salto desde edificios de la Fuerza Aérea.
Para mí lo más importante es cómo hacer un buen trabajo y conseguir mejores oportunidades de desarrollo profesional. Si los precios de la vivienda bajan, consideraré regresar a mi ciudad natal para comprar una villa. Si sigue subiendo me plantearé cambiar de coche. No pensé en vender mi casa hasta que mis hijos se graduaran de la escuela primaria.
6. Punto de vista 6
Si una mujer se casa y me pide una casa, la dejaré ir. Ella es realmente una adoradora del dinero.
Conclusión: Incorrecto.
Análisis detallado: Muchas personas que sostienen esta opinión recién están comenzando. Pueden decir que no entienden a las mujeres, que nunca han sido maridos y que nunca han experimentado lo que es ser padre. He cuidado a mi esposa y conozco el dolor del embarazo y el parto dentro de diez meses. Las mujeres son inseguras por naturaleza y no es exagerado pedir un hogar estable. En el mundo animal, los pájaros machos deben construir un nido antes de poder aparearse con las hembras. Las mujeres son madres naturales, no hay motivo para que sus hijos sufran.
7. Punto de vista 7
Los precios de la vivienda ya son tan altos que el templo nunca lo ignorará y definitivamente introducirá políticas para reducir los precios de la vivienda.
Conclusión: Incorrecto.
Análisis concreto: El error de esta visión es pensar al pastor con el pensamiento de una oveja. Las ovejas quieren vivir cada vez mejor, comer bien, dormir bien, ser esquiladas y ordeñadas menos y no ser enviadas al matadero. La idea del pastor es mantener un número razonable de ovejas en una determinada zona de pastizal, esquilar más ovejas, ordeñar más ovejas y vender más cordero sin afectar el desarrollo normal de las ovejas.
Permítanme mencionar una cosa más aquí. El XVII Congreso Nacional del Temple propuso aumentar los ingresos de propiedad de los residentes. Todas las medidas regulatorias anteriores entre el XVII y el XVIII Congreso Nacional sólo hablaron repetidamente de frenar el crecimiento excesivo de los precios de la vivienda y nunca mencionaron la reducción de los precios de la vivienda. Durante el XVIII Congreso Nacional del Partido Comunista de China, el Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural aclaró específicamente los rumores de que los precios de la vivienda se reducirían para evitar malentendidos. Estas son señales claras de que los precios de las viviendas seguirán aumentando.
Lo anterior cubre básicamente algunos puntos de vista comunes. Aunque las expresiones pueden ser ligeramente diferentes, los significados son similares. Este artículo no espera despertar a la Fuerza Aérea, solo espera brindar algunas opiniones diferentes a los jóvenes que recién ingresan a la sociedad. Espero que puedas juzgar y elegir por ti mismo para que puedas establecer una perspectiva saludable de la vida y los valores.
Finalmente, terminaré con una frase del libro. Espero que cada uno de nosotros pueda hacerlo cuando esté confundido, tener conocimiento, evaluar la situación, pensar detenidamente, distinguir el bien del mal y hacerlo. fielmente.
(La respuesta anterior se publicó el 18 de septiembre de 2017. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).
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