Introducción al Impuesto sobre el Uso de la Tierra en Tierras de Almacenamiento ¿Cuáles son los procedimientos para la reposición de tierras de almacenamiento?
¿Cómo se debe recaudar el impuesto sobre el uso del suelo para los terrenos de almacenamiento? ¿Qué trámites deben realizarse para la sustitución de los terrenos de almacenamiento? Lo que les recomiendo hoy es el conocimiento de estas dos partes. Se puede saber que a distintos terrenos les corresponden diferentes usos. Los comunes podrán destinarse a la construcción de edificaciones o a la construcción de lugares públicos y espacios de ocio y entretenimiento. Además, también podrán destinarse a la construcción de almacenes. El uso de la tierra es diferente de otros usos de la tierra. Para situaciones específicas, debe consultar las normas locales o utilizar conocimientos similares a los siguientes para comprenderlo de antemano. Solo pagando impuestos y tarifas en el monto total y oportuno se pueden evitar impuestos adicionales. Pregunta problemática.
1. Impuesto sobre el uso del suelo en terrenos de almacenamiento
El Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos han emitido recientemente el "Aviso sobre la política fiscal sobre el uso del suelo urbano para terrenos de instalaciones de almacenamiento de productos a granel". Utilizado por empresas de logística", que estipula que las empresas de logística el impuesto sobre el uso del suelo urbano se reducirá a la mitad para los terrenos utilizados por las empresas para instalaciones de almacenamiento de productos a granel. El "Aviso" estipula que desde el 1 de enero de 2023 hasta el 31 de diciembre de 2023, los terrenos para instalaciones de almacenamiento de productos a granel propiedad de empresas de logística, incluidos el uso propio y el arrendamiento, estarán sujetos a una tasa impositiva reducida aplicable al grado de terreno correspondiente. Se calcula 50 para cobrar el impuesto sobre el uso del suelo urbano. Según el "Aviso", las instalaciones de almacenamiento de productos a granel que cumplen con los requisitos se refieren a instalaciones de almacenamiento que cubren un área de más de 6.000 metros cuadrados y almacenan productos agrícolas como cereales, fertilizantes, materiales de producción agrícola, carbón, petróleo crudo, plásticos y otros productos minerales y materias primas industriales e instalaciones de almacenamiento para productos industriales como alimentos y productos farmacéuticos. En términos de tipos específicos, los terrenos elegibles para instalaciones de almacenamiento incluyen principalmente varios almacenes (incluidos centros de distribución), tanques de petróleo (piscinas), patios de carga, patios de secado (patios), cobertizos y otras instalaciones de almacenamiento en el área del almacén, así como terrenos especiales. Líneas ferroviarias, Terrenos para instalaciones de soporte a operaciones logísticas como muelles, caminos y áreas de carga y descarga.
2. ¿Qué procedimientos se requieren para el reemplazo del terreno de almacenamiento?
1. Después de que se intercambian los derechos de gestión del contrato de terreno de almacenamiento, ambas partes del reemplazo del terreno de almacenamiento deben actuar de acuerdo con el intercambio. acuerdo. Ninguna de las partes podrá rescindir el contrato a voluntad. No puedes recuperar la tierra que intercambiaste. Si es necesario intercambiarlo, se puede gestionar firmando nuevamente un acuerdo de intercambio.
2. El reemplazo de tierras de almacenamiento es el intercambio de derechos de gestión de contratos de tierras entre agricultores dentro de organizaciones económicas colectivas rurales para facilitar la agricultura y sus propias necesidades. El intercambio es un contrato recíproco. Ambas partes del intercambio obtienen los derechos de gestión del contrato de tierras de la otra parte y pierden sus derechos de gestión del contrato de tierras originales. Después de que los agricultores de ambas partes lleguen a un contrato de intercambio, también deben cambiar el contrato de tierra original con el contratista.
3. Para la conveniencia de la agricultura o sus respectivas necesidades, los contratistas pueden intercambiar los derechos de gestión del contrato de tierras pertenecientes a la misma organización económica colectiva. Por lo tanto, si son aldeanos del mismo grupo, después de que se intercambie la tierra, ambas partes deben cumplir con los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de intercambio. La parte A no puede arrepentirse y reclamar la devolución de la tierra intercambiada. Cualquier parte que se arrepienta e incumpla el contrato. será responsable si usted asume la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y causa pérdidas a la otra parte, puede ser responsable de la compensación por pérdidas.
4. Los derechos de gestión del contrato de tierras se transfieren mediante intercambio o transferencia. Si las partes solicitan el registro, deberán solicitar el registro al gobierno popular local a nivel de condado o superior. Sin registro no se podrá emprender ninguna acción contra un tercero de buena fe.
Artículo 40: Por conveniencia de la explotación agrícola o de sus respectivas necesidades, los contratistas podrán intercambiar los derechos de administración de tierras pertenecientes al contrato de tierras pertenecientes a una misma organización económica colectiva.
La recomendación anterior se refiere a las normas de cobro y métodos de cálculo para el pago de impuestos sobre los terrenos de almacenamiento, de lo que podemos saber que, en primer lugar, los terrenos se pueden clasificar según su uso, incluyendo los terrenos de construcción y los terrenos de construcción. terreno residencial.O es terreno público, y este tipo de terreno de almacenamiento, como su nombre lo indica, es para construir almacenes en el terreno para almacenar cosas, por lo que, en términos relativos, los impuestos y tarifas que se le cobran pueden ser ligeramente más bajos, y según a las políticas locales y algunos términos de trato preferencial también deben clasificarse en categorías. Puede hacer planes y planes apropiados basados en las referencias anteriores antes de diseñar.