Varias disposiciones sobre la prohibición de la construcción ilegal en zonas residenciales de la ciudad de Benxi (juicio)
Artículo 1: Con el fin de fortalecer la gestión de las áreas residenciales de la ciudad y prevenir e investigar actividades de construcción ilegal, de conformidad con la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China" y la " Ley de aplicación administrativa de la República Popular de China", "Ley de gestión de bienes raíces de la República Popular de China", "Reglamento de gestión de propiedades" y otras leyes y reglamentos, combinados con la situación real de esta ciudad, se formulan estos reglamentos. Artículo 2 El presente reglamento se aplicará a la prevención e investigación de actividades de construcción ilegal en zonas residenciales en terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana municipal.
No se permite la construcción ilegal en áreas residenciales, áreas de administración de propiedades, casas unifamiliares independientes, casas que no han sido aceptadas pero que se han mudado y áreas de viviendas no residenciales.
La construcción ilegal en áreas residenciales como se menciona en estas regulaciones se refiere a la construcción, renovación, reconstrucción, expansión no autorizada de edificios, estructuras y otras instalaciones en áreas residenciales que han sido terminadas y puestas en uso. Artículo 3 El Comité Municipal de Planificación y Construcción Urbana y Rural, junto con la Oficina Municipal de Bienes Raíces, la Oficina Municipal de Aplicación Integral de la Ley y otros departamentos, formarán una agencia de coordinación para prohibir la construcción ilegal en áreas residenciales, establecerán un sistema de reuniones conjuntas y formular los planes y normas de la ciudad para la rectificación de construcciones ilegales en áreas residenciales prohibidas.
Los gobiernos populares de cada distrito son el principal organismo responsable de prohibir la construcción ilegal en zonas residenciales dentro de sus respectivas regiones administrativas. Son responsables de organizar y coordinar, mejorar los sistemas, supervisar e inspeccionar, evaluar y rendir cuentas. otros trabajos específicos. Artículo 4 Los siguientes departamentos ayudarán a detener e investigar la construcción ilegal en áreas residenciales:
(1) El departamento administrativo de planificación y construcción no emitirá un permiso de construcción para un proyecto de construcción que no haya obtenido un permiso de construcción. permiso de planificación del proyecto de conformidad con la ley.
(2) Cuando el departamento administrativo de bienes raíces se ocupa de los procedimientos de registro inicial de una casa, no emitirá un certificado de propiedad de la casa si no puede proporcionar el certificado de aceptación de planificación del proyecto de construcción.
(3) Cuando los departamentos competentes de salud, supervisión de alimentos y medicamentos, protección ambiental, cultura, radio y televisión, deportes, seguridad pública, protección contra incendios, etc. expidan las licencias pertinentes, no emitirán las correspondientes. licencias si no pueden proporcionar certificados legales para los edificios y estructuras relevantes.
(4) Los órganos de seguridad pública son responsables de investigar y manejar los actos ilegales y criminales que ocurren en los sitios de construcción ilegal y de aplicación de la ley de conformidad con la ley. Artículo 5 Los gobiernos populares municipales y distritales establecerán y mejorarán el sistema de denuncia de construcciones ilegales y publicarán direcciones de correo electrónico y líneas directas unificadas de denuncia para el público.
Cualquier unidad o individuo tiene derecho a consultar con el departamento administrativo de planificación y construcción si las actividades de construcción que involucran sus intereses cumplen con los requisitos de planificación y a informar al gobierno popular del distrito sobre cualquier actividad de construcción ilegal en áreas residenciales descubiertas. donde están ubicados. Si se verifica que el informe es verdadero, el denunciante será elogiado y recompensado. Artículo 6 Los gobiernos populares de todos los distritos establecerán un sistema de inspección para detener la construcción ilegal en áreas residenciales de acuerdo con el principio de gestión territorial, realizar inspecciones diarias, descubrir y detener rápidamente las actividades de construcción ilegal, e investigarlas y tratarlas de acuerdo con sus deberes.
Si una empresa de servicios inmobiliarios descubre una construcción ilegal dentro de su área de gestión, deberá desalentarla y detenerla, e informar de inmediato al gobierno popular del distrito donde se encuentra la construcción ilegal. Artículo 7: Cuando se descubre una construcción ilegal en curso, el departamento de aplicación de la ley integral del distrito ordenará inmediatamente por escrito detener la construcción, si la parte interesada no la detiene, el gobierno popular del distrito donde se encuentra la construcción ilegal puede ordenar al distrito; aplicación integral de la ley y otros departamentos para sellar el sitio de construcción o forzar la demolición. Artículo 8 Si se descubre un edificio ilegal que ha sido construido, el departamento integral de aplicación de la ley del distrito ordenará su demolición dentro de un plazo; si la parte no lo derriba dentro del plazo, el gobierno popular del distrito donde se encuentra el edificio ilegal; está ubicado puede ordenar a la policía integral del distrito y a otros departamentos que lo derriben por la fuerza. Artículo 9 Si no se puede identificar la unidad de construcción o el propietario o administrador de la construcción ilegal, el gobierno popular del distrito de la ubicación de la construcción ilegal puede emitir un anuncio a través de los medios de comunicación o en el lugar de la construcción ilegal para instar a la unidad de construcción ilegal o su propietario o administrador para aceptar la sanción conforme a la ley, el plazo de notificación no será inferior a quince días. Si no se puede determinar la unidad de construcción, el propietario o el administrador al expirar el período de anuncio, o si la unidad de construcción, el propietario o el administrador se niega a ser tratado, podrá ser demolido por la fuerza con la aprobación del Gobierno Popular del Distrito. Artículo 10: Si el departamento de aplicación de la ley integral del distrito donde se ubica la construcción ilegal toma la decisión de ordenar la corrección dentro de un plazo o la demolición dentro de un plazo, notificará al departamento administrativo de bienes raíces para suspender los procedimientos de registro de la casa; si el interesado realiza correcciones de conformidad con la ley, se notificará oportunamente al departamento administrativo de bienes raíces.
Al manejar el suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción y otros procedimientos de servicio, las unidades de servicios públicos municipales deberán verificar el permiso de planificación del proyecto de construcción o el certificado de derechos de propiedad de la casa si no existe un permiso de planificación o propiedad de la casa. certificado de derechos, no prestarán los servicios correspondientes.
En el proceso de demolición forzosa de edificios ilegales deben cooperar los sistemas de suministro de agua, electricidad, gas, calefacción y otros.
Artículo 11 Cuando el departamento integral de aplicación de la ley del distrito donde se encuentra la construcción ilegal investiga la construcción ilegal, puede revisar, obtener y copiar pruebas y materiales relevantes, y las unidades relevantes cooperarán. Artículo 12 Si el gobierno popular del distrito cumple con los siguientes estándares en el trabajo de prevención e investigación de construcciones ilegales, será elogiado y recompensado por el gobierno popular municipal y utilizado como una condición importante para la evaluación del desempeño en ese año:
(1) Todos No existen construcciones ilegales dentro de la jurisdicción;
(2) La tasa de demolición de edificios ilegales alcanza el 100%;
(3) Después de recibir informes de la masas, se detiene la construcción ilegal y se derriban los edificios ilegales de manera oportuna. Artículo 13 Si los departamentos pertinentes del Gobierno Popular Municipal no ayudan y cooperan para detener la construcción ilegal de acuerdo con este reglamento, lo que resulta en esfuerzos ineficaces para detener la construcción ilegal, serán notificados y criticados si son criticados en dos notificaciones dentro; un año, se cancelarán sus calificaciones de evaluación de desempeño para el año en curso.
Si los gobiernos populares de varios distritos no llevan a cabo inspecciones o no detienen e investigan la construcción ilegal de acuerdo con estas regulaciones, lo que resulta en esfuerzos ineficaces para detener la construcción ilegal y demoler edificios ilegales, serán notificados. de crítica; si se les notifica de crítica dos veces dentro de un año, se les notificará de crítica. Se cancelarán sus calificaciones para la evaluación de desempeño para el año en curso.