Los propietarios de Kunming viven en edificios sin terminar y se lavan la cara bajo la lluvia. ¿Cómo deberían defender sus derechos los propietarios que han sido estafados?

Otra comunidad de la ciudad de Xingfu en Kunming lleva varios años sin terminar y algunos propietarios se han mudado a edificios sin terminar debido a presiones financieras. No hay agua, electricidad ni gas natural en el edificio sin terminar. Los residentes del interior sólo pueden usar agua de lluvia para lavarse la cara y utilizar luces solares para iluminarse por la noche. Otra comunidad de la ciudad de Xingfu está rodeada de escuelas y jardines de infancia, lo que fue una de las principales razones por las que muchas personas optaron por comprarla en ese momento. Este edificio ha estado inactivo durante muchos años y muchas familias se han mudado allí con sus hijos porque la construcción no ha sido terminada y hay peligros por todas partes. Para proteger sus derechos al comprar un edificio sin terminar, primero debe comprender la propiedad y los derechos de propiedad de la casa y luego utilizar medios legales para proteger sus derechos con otros propietarios.

Primero acude al departamento industrial y comercial para consultar los datos del promotor. Debe haber una razón por la cual el desarrollador dejó de construir. Los propietarios de edificios sin terminar pueden acudir a los departamentos industriales y comerciales correspondientes para comprobar si el promotor ha cancelado la empresa inmobiliaria. Si la empresa inmobiliaria ha sido cancelada, puede solicitar un certificado de cancelación legal al departamento industrial y comercial, y luego acudir al departamento de administración de vivienda para solicitar un certificado inmobiliario con el certificado de cancelación y el contrato de compra al comprar una casa.

En segundo lugar, después de aclarar los derechos de propiedad de la casa, salvaguardar los derechos de conformidad con la ley. Lo más importante a la hora de salvaguardar los derechos es aclarar la propiedad de la casa. Si el desarrollador no realiza el pago pero detiene temporalmente la construcción debido a problemas de financiamiento, el propietario puede optar por darle más tiempo al desarrollador para recaudar fondos. Si la empresa inmobiliaria efectivamente ha quebrado, conserve todas las pruebas al comprar una casa. El tribunal dará prioridad a compensar a los consumidores cuando se subastan los activos de la empresa inmobiliaria. Nunca devuelva la casa al desarrollador porque éste no tiene fondos suficientes y no puede devolver dinero en efectivo al propietario.

En tercer lugar, compruébalo con atención a la hora de comprar una casa para no caer en trampas. Al comprar una casa, para evitar comprar un edificio sin terminar, debes integrar las fortalezas del desarrollador antes de comprar una casa. Las empresas inmobiliarias tienen calificaciones calificadas. Las empresas inmobiliarias con calificaciones de primer grado generalmente tienen mayor credibilidad y tienen una menor probabilidad de tener propiedades sin terminar. Antes de comprar una casa, debes entender el comprobante de venta del promotor. Las empresas inmobiliarias con los certificados pertinentes no se encontrarán con situaciones malas y será más conveniente proteger sus derechos incluso si ocurren.