Número de teléfono del Centro de Comercio de Bienes Raíces de Songjiang No se puede ignorar el tema de la compra de una vivienda.
Número de teléfono del Centro de Comercio de Bienes Raíces de Songjiang
Horario de oficina del Centro de Comercio de Bienes Raíces del Distrito de Shanghai Songjiang: de lunes a domingo (excluidos los días festivos nacionales). 8:45-11:30, 13:30-16:30. La dirección del Centro de Comercio de Bienes Raíces del Distrito de Songjiang es: No. 1611, Wencheng Road, Distrito de Songjiang, Shanghai (cerca de Sanxin Road).
El Centro de Comercio de Bienes Raíces del Distrito de Shanghai Songjiang es una institución administrativa afiliada a la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda del Distrito de Shanghai Songjiang. Es responsable de la revisión de transferencias de diversas transacciones de bienes raíces, como transferencias y arrendamientos dentro del distrito. Ámbito administrativo del distrito. Registro y certificación de derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda.
¿Qué cuestiones de compra no se pueden ignorar?
1. ¿Están completas dos copias de los cinco certificados?
Los cinco certificados y dos documentos del desarrollador son una base importante para que los compradores de viviendas salvaguarden sus derechos e intereses legítimos, incluido el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal, el permiso de planificación del terreno de construcción, el permiso de planificación del proyecto de construcción y el permiso de planificación del proyecto de construcción. permiso, licencia de venta (pre-venta) de vivienda comercial, garantía de calidad residencial y manual de instrucciones residencial.
2. El precio medio no es igual al precio de la vivienda.
Cuando vas a una oficina de ventas para ver una propiedad, generalmente escuchas tres términos para referirse al precio de la vivienda: precio medio, precio unitario y precio total. En el proceso de consulta real, muchos asesores inmobiliarios suelen referirse al precio medio de todo el edificio. Sin embargo, bajo la influencia de factores como el tipo de unidad, la altura del piso, la orientación, etc., la diferencia de precio entre diferentes casas es bastante grande. , por lo que el precio medio suele ser inferior al precio de la casa que le gusta. Cuando se convierte al precio total, una casa puede costar entre decenas de miles y cientos de miles de yuanes.
3. Busca toda la información sobre la casa.
A menudo se ignoran la superficie de los apartamentos, la tasa de adquisición de viviendas y el área compartida. De hecho, este es el factor más crítico a la hora de comprar una casa. La zona interior es la superficie útil final de la casa. Cuanto más grande sea la piscina, más bajas serán las tarifas de la casa. Por eso, a la hora de comprar una casa, no te dejes engañar por la llamada zona libre. Cuando se comunique con el personal de ventas, asegúrese de preguntar estos puntos claramente.
4. Lea la lista de control de ventas del proyecto
Muchas oficinas de ventas colgarán una lista que indica si la casa está en venta. Esta lista se llama lista de control de ventas. Si quieres saber si una casa se ha vendido, podrás saberlo de un vistazo desde la hoja de control de ventas. Si el proyecto le parece atractivo y desea elegir una casa adecuada, puede consultar primero la hoja de control de ventas. Otro recordatorio: la calidad de las ventas de un proyecto no depende de cuán ocupada esté la oficina de ventas, sino del número de casas vendidas en la hoja de control de ventas. No te dejes engañar por las apariencias.
El análisis de contenido anterior es que los problemas con el número de teléfono y la compra de una casa en Songjiang Real Estate Trading Center no se pueden ignorar. Esperamos que los compradores de viviendas puedan consultar estas importantes preguntas y no tengan que preocuparse por ser engañados al elegir una vivienda en el futuro. De hecho, hay muchas cosas a considerar al comprar una casa, incluida la calidad de la casa, si el segundo tío indocumentado está completo, etc. , y también compare los precios de varias casas, no elija solo una.