Última plantilla de acuerdo de transferencia de casa Cosas a tener en cuenta al firmar un acuerdo de transferencia de casa
Acuerdo modelo de transferencia de casa
Acuerdo de transferencia de casa<. /p>
Partes:
Enajenante de bienes inmuebles (en adelante, Parte A):_____
Unidad de trabajo:? ______
Dirección:? ______
Número de cédula de identidad:? _____
Cesionario de bienes inmuebles (en adelante, Parte B):_ _ _ _
Unidad de trabajo:? ______
Dirección:? _____
Número de tarjeta de identificación:_ _ _ _ _
Después de una negociación voluntaria, la Parte A transfiere su propiedad inmobiliaria legal a la Parte B. Las dos partes han llegado al siguiente acuerdo sobre asuntos relacionados con la transferencia del inmueble. Los términos del contrato son para que ambas partes cumplan:
Artículo 1 Información básica sobre la transferencia de bienes inmuebles
La casa transferida (en adelante, denominada a como la casa) está ubicada en _ _ _ _ _, y la estructura de la casa para? _____?, ¿área de construcción? _ _ _ _ _M² (incluidos dormitorio, salón, baño, cocina, balcón e instalaciones auxiliares), ¿superficie útil real? _____? Metros cuadrados.
Artículo 2 Precio de transferencia
¿Ambas partes acuerdan que el precio de transferencia de la propiedad es (RMB)? _____? ¿Yuan, mayúscula (RMB)? _____?.
Artículo 3 Condiciones de pago
Ambas partes acuerdan que la Parte B pagará el precio de compra a plazos. Cuando la Parte A entrega todas las llaves a la Parte B, ¿la Parte B debe pagar el precio de compra? _____? Yuan (en otras palabras? _____); ¿Dónde está el resto de la casa? _ _ _ _ _yuan (¿en mayúsculas?_ _ _ _ _) Después de que la Parte A transfiera el certificado de derechos de propiedad de la casa a nombre de la Parte B, la Parte B pagará todos los certificados de derechos de propiedad de la casa al mismo tiempo. La Parte A emitirá un recibo a la Parte B al cobrar el pago.
Artículo 4 Entrega a domicilio
¿La Parte A comenzará a partir de la fecha de vigencia de este contrato? Dentro de _ _ _ _ _ _ días, todas las llaves de la casa antes mencionada se entregarán a la Parte B, y la Parte B inspeccionará y aceptará la casa en presencia de ambas partes. Si la Parte B no tiene objeción, se considerará que la casa cumple con las disposiciones de este contrato, la Parte A completará la entrega de la casa y la Parte B tendrá derecho a poseer, usar, beneficiarse y disponer de lo anterior. -casa mencionada.
Artículo 5 Transferencia de casa
Después de entregar la casa a la Parte B, ¿qué debe hacer la Parte A? Tramitar los trámites de transferencia de la casa dentro de _ _ _ _ tiempo y solicitar el certificado de propiedad de la casa a nombre de la Parte B. Los costos relevantes para la obtención del certificado de propiedad correrán a cargo de la Parte A.
Artículo 6 Compromiso y Garantía de la Parte A
La Parte A garantiza que tiene derecho a disponer de la casa transferida y que no existen obstáculos legales para la transferencia de la casa.
La Parte A garantiza que la propiedad transferida no involucra derechos de terceros. Antes de la firma de este contrato, se han pagado el dinero para la recaudación de fondos, el dinero para la compra de la casa, los honorarios de instalación del gasoducto, los honorarios de instalación de la caldera mural, los honorarios de administración de la propiedad y otros honorarios pagaderos. Cualquier tarifa impaga o vencida correrá a cargo de la Parte A.
Artículo 7 Responsabilidad por incumplimiento de contrato.
Si la Parte A viola este contrato y no entrega la casa antes mencionada dentro del tiempo acordado, la Parte A será responsable por el incumplimiento del contrato de acuerdo con el acuerdo de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ más de tres meses después de la fecha de vencimiento, la Parte B tiene derecho a rescindir unilateralmente este contrato, y la Parte A asumirá el _ _ _ _% del precio total de compra como indemnización por daños y perjuicios.
La Parte B viola las disposiciones de este contrato y no paga el precio de compra acordado dentro del tiempo acordado. Por cada día de retraso, la Parte A calculará un cargo por pago atrasado con base en _ _ _ _ _ del. precio de compra. Si el vencimiento supera los _ _ _ _ _ meses, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente este contrato y la Parte B deberá soportar una indemnización por daños y perjuicios del _ _ _ _% del precio total de compra.
Artículo 8 Para los asuntos no previstos en este contrato, ambas partes negociarán por separado y firmarán un acuerdo complementario. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto jurídico que este contrato.
Artículo 9 Cualquier controversia que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, la Parte A y la Parte B acuerdan resolver el asunto mediante negociación. _ _ _ _ _El Comité de Arbitraje conducirá el arbitraje.
Artículo 10 El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma por ambas partes.
Artículo 11 El presente contrato se realiza en dos ejemplares, cada parte posee un ejemplar, el cual es igualmente válido.
Partido A:? Parte B:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
II. Cosas a tener en cuenta al firmar un acuerdo de transferencia de casa
1. Nombre de las partes y residencia. El contrato debe aclarar la situación específica, la dirección y la información de contacto de ambas partes para evitar fraudes. Ambas partes deben dar una introducción o investigación detallada y clara a la otra parte y deben indicar si * * * posee propiedad o si es propiedad conjunta; de marido y mujer o bienes comunes de la familia.
2. La oferta ganadora en un contrato de compraventa de vivienda es la casa. El contrato debe especificar la ubicación (orientación, orientación, número de casa, etc.), área, tipo (público o privado), estructura de las instalaciones y equipos (materiales utilizados en la construcción como madera, ladrillos), calidad (novedad, estado de uso, etc.), distribución, decoración e instalaciones auxiliares, etc.
3. El precio es la cláusula más importante del contrato, e involucra principalmente el precio total, la forma de pago, las condiciones de pago, cómo solicitar un préstamo hipotecario, pago inicial, pago final, etc. Al firmar un contrato, se deben determinar diferentes principios de fijación de precios basados en las disposiciones legales pertinentes y los diferentes tipos de vivienda, y se debe aclarar el precio de la casa y el precio por metro cuadrado de área de construcción. Ambas partes también deben pagar claramente sus respectivos impuestos y tasas de acuerdo con las regulaciones nacionales; si ambas partes acuerdan lo contrario, esto debe quedar claramente establecido en el contrato.
4. Método de entrega. El contrato debe incluir el método por el cual el vendedor entrega la casa y el comprador paga el precio. Cuando se entrega la casa, se debe inspeccionar y aceptar claramente, y los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad de la casa deben completarse de acuerdo con las regulaciones, se deben pagar impuestos y tasas, y se debe obtener un certificado de propiedad de la nueva casa. Debe quedar claro el método de pago si se paga en efectivo o con cheque, si se paga de una vez o en cuotas, así como el momento y monto del pago del depósito, los pasos, el tiempo y monto del pago en cuotas, etc. 5. Plazo, lugar y forma de ejecución. El contrato debe especificar principalmente el tiempo y las condiciones para la entrega a domicilio, el proceso de manejo de los procedimientos relevantes, las cuestiones de cooperación y coordinación, cómo ambas partes deben buscar los servicios de empresas intermediarias, abogados y agencias de tasación, cómo compartir diversos impuestos y tarifas. y cómo afrontar los aumentos y descensos de precios, etc.
5. Términos válidos del contrato. El contrato debe estipular el tiempo y las condiciones para que el contrato surta efecto. Las partes no pueden obstruir injustificadamente la efectividad o ineficacia de las condiciones. El período de vigencia o inválido para invalidar el contrato por sus propios intereses, varias cláusulas de exención inválidas. condiciones para que las partes cambien o rescindan el contrato, el contrato no es válido o cómo devolver la propiedad después de la disolución, etc.
6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato. El contrato debe explicar qué es un incumplimiento de contrato, cómo asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato, el cálculo y pago de la indemnización por daños y perjuicios, depósitos e indemnizaciones, las circunstancias bajo las cuales se puede eximir de responsabilidad, la forma de garantía, la selección y aplicación de daños y perjuicios o depósitos, etc.
7. Formas de resolver disputas. El contrato debe especificar si las disputas se resolverán mediante arbitraje o litigio. Cabe señalar que si ambas partes acuerdan resolver disputas mediante arbitraje, deberán anotar términos claros de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Arbitraje de mi país.
8. Cláusulas de suspensión, resolución o rescisión del contrato. De acuerdo con lo dispuesto en los artículos 68, 91 y 94 de la Ley de Contratos, las partes del contrato podrán suspender, resolver o resolver el contrato de compraventa de vivienda. Es necesario estipular claramente en el contrato las condiciones para la suspensión, resolución o resolución del contrato, las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad que el contrato debe cumplir en las circunstancias anteriores, el plazo para ejercer el derecho de resolución, los recursos para la suspensión, rescisión o rescisión del contrato, la suspensión y rescisión del contrato o el método de devolución de la propiedad tras la rescisión, etc.
9. Cambio y cesión de contrato. El contrato debe estipular las condiciones para la modificación y transferencia del contrato o cláusulas prohibitivas que prohíban la modificación y transferencia.
10. El contrato debe indicar claramente los anexos del contrato y su eficacia. Cuando sea necesario, se deben firmar acuerdos complementarios pertinentes, especialmente los términos clave como superficie de la casa, calidad de la casa, pago, etc., deben acordarse claramente y en detalle.
Aquí se comparte con todos el modelo de acuerdo de transferencia de casa y las precauciones para firmar un acuerdo de transferencia de casa. Espero que ayude. Continúe siguiéndonos para obtener más información relacionada.
Hay muchas cosas que se deben y no se deben hacer cuando se vive en una casa nueva. A la hora de comprar una casa hay que fijarse en la ubicación y negociar el precio. Hay que pasar por varios procedimientos al transferir la propiedad de la casa, y luego hay que hacer un buen trabajo en el presupuesto de precios, el control de materiales y la aceptación de la decoración de la construcción. No se sienta demasiado ocupado.
¡Deja las preocupaciones de la decoración en manos de Tubatu!
Tubatu Online te ofrece "cotizaciones para cada decoración, 1 a 4 empresas de decoración locales, 3 conjuntos de planes de diseño de decoración" de forma gratuita, ¡así como estrategias para evitar la decoración! Haga clic en este enlace:/Zhu Ye/zxbj-cszy.php? to8to _ from = SEO _ zhidao _ m _ jiare & Wb, puedes obtenerlo gratis ~