Existe un permiso de construcción pero no un certificado de propiedad inmobiliaria.

Análisis jurídico: Las casas sin derechos de propiedad son casas con pequeños derechos de propiedad. La razón principal del bajo precio es que no hay costo de la tierra o el costo de la tierra es muy bajo, y no existen procedimientos formales de desarrollo y transacción, por lo que el costo del impuesto también es muy bajo, por lo que el precio es barato. Sin embargo, las casas con derechos de propiedad pequeños no están protegidas por la ley y el estado prohíbe explícitamente la venta de casas con derechos de propiedad pequeños.

Base jurídica: “Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación específica del derecho en el juicio de controversias sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas”.

Artículo 2 El contrato de arrendamiento celebrado entre el arrendador y el arrendatario para una casa que no ha obtenido un permiso de planificación de proyecto de construcción o no ha sido construida de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación de proyecto de construcción es inválido. Sin embargo, si se obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia o la construcción es aprobada por el departamento competente, el tribunal popular determinará su validez. "

Medidas de la República Popular China para la Administración de Permisos de Construcción para Proyectos de Construcción Urbana

Artículo 5 Al solicitar un permiso de construcción, se seguirán los siguientes procedimientos:

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(1) La unidad de construcción deberá llegar a La autoridad emisora ​​de la licencia deberá obtener el formulario de solicitud de licencia de construcción.

(2) La unidad de construcción deberá poseer el formulario de solicitud de licencia de construcción del proyecto de construcción. Estampado con el sello de la unidad y del representante legal, junto con los certificados especificados en el artículo 4 de estas Medidas, presentar y presentar una solicitud ante la autoridad otorgante.

(3) Después de recibir el "Proyecto de Construcción". Formulario de solicitud de licencia de construcción" y los documentos de respaldo adjuntos presentados por la unidad de construcción, la autoridad otorgante recibirá la solicitud. El permiso de construcción se emitirá dentro de los quince días siguientes a la fecha del permiso de construcción; si los documentos de certificación están incompletos o no son válidos, se notificará a la unidad de construcción en el acto o dentro de los cinco días todos los contenidos que deban complementarse y corregirse una vez completados los documentos de certificación, y el plazo de aprobación podrá ampliarse en consecuencia para aquellos que no cumplan con los requisitos; La unidad de construcción deberá notificarse por escrito dentro de los quince días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud y se darán los motivos.

Si la unidad de construcción o la unidad de construcción cambian durante el proceso de construcción, se deberá emitir un nuevo permiso de construcción. ser solicitado.