¿Es ilegal alquilar un apartamento en Beijing?
En Pekín, existen normas claras de definición para alquileres de grupos. En términos generales, el alquiler grupal se refiere a un grupo de residencias que se alquilan violando las restricciones. Si se cumple una de las cuatro condiciones siguientes, se puede reconocer un alquiler grupal: en primer lugar, se cambia la estructura interna de la casa y el alquiler se divide y se alquila mediante tabiques o en forma de camas disfrazadas; La superficie habitable cápita de la casa alquilada es inferior a 5 _, la cocina, el baño, el balcón, el trastero subterráneo, etc. Están todas alquiladas; cuarta, en cada habitación viven más de dos personas. Basándonos en las condiciones de identificación anteriores, definimos el destino de las viviendas de alquiler para grupos como viviendas legales sobre rasante. Los arrendadores ilegales de edificios ilegales, sótanos ordinarios y proyectos de defensa aérea civil serán tratados por otros departamentos pertinentes de acuerdo con las regulaciones pertinentes y no se incluirán en el alcance de la renovación de alquiler grupal.
Estrictamente hablando, el alquiler en grupo es un acto ilegal y está expresamente prohibido por las leyes y normativas. Cuando una casa está sobrecargada de gente, a menudo se corta el suministro eléctrico o se tiran los cables sin permiso, lo que plantea graves riesgos para la seguridad. Una vez que se produzcan incendios y otros accidentes, tendrán consecuencias muy graves.
El alquiler grupal no solo refleja el número de personas, sino que también refleja el uso legal del espacio de vivienda. En otras palabras, incluso si no hay muchas personas viviendo en algunos espacios inadecuados, todavía entra en la categoría. de alquiler para grupos. Beijing define viviendas de alquiler para grupos de alto perfil. Al formular políticas relevantes, estableceremos de manera efectiva un mecanismo de gestión integral para viviendas de alquiler grupales, aclararemos las responsabilidades de todas las partes y fortaleceremos aún más las responsabilidades de supervisión local. Por lo tanto, existe una diferencia esencial entre viviendas de alquiler para grupos calificadas y viviendas de alquiler para grupos estipuladas por la ley.
El propietario de la casa de alquiler es responsable de la seguridad de la casa de alquiler y supervisa el uso real del inquilino. Si se encuentra alguna violación de las regulaciones pertinentes, debe corregirse de inmediato y el inquilino es responsable de su propio uso. Quienes no utilicen la casa conforme a la normativa asumirán la correspondiente responsabilidad legal si se produce un accidente de seguridad.
En general, Pekín está incrementando sus esfuerzos para estandarizar el sistema de gestión de viviendas de alquiler para grupos. Desde un punto de vista legal, el alquiler en grupo es ilegal, pero una casa de alquiler en grupo formal no tiene más de dos personas viviendo en ella, por lo que no entra dentro de la definición de alquiler en grupo estipulada por la ley. Por lo tanto, es legal alquilar una casa grupal que cumpla con la normativa pertinente. Al elegir un producto de alquiler, todos deben tener cuidado de no alquilar un grupo ilegal que represente un gran peligro para la seguridad.