Todavía no entiendo qué es la transformación de las aldeas urbanas.
En un sentido estricto, los pueblos urbanos se refieren a áreas residenciales que evolucionaron a partir de pueblos rurales debido a la expropiación de toda o la mayor parte de la tierra cultivada durante el proceso de urbanización. Los agricultores aún viven en los pueblos originales después. convirtiéndose en residentes, también conocido como ""Pueblo en la Ciudad". En términos generales, se refiere a áreas residenciales que van a la zaga del ritmo de desarrollo en el rápido proceso de desarrollo urbano, no están en contacto con la gestión urbana moderna y tienen bajos niveles de vida.
Hay 231 "aldeas urbanas" de este tipo en ocho distritos de Beijing. Las "aldeas urbanas" se han convertido en áreas con importantes riesgos de seguridad en Beijing.
En septiembre del año pasado, el Gobierno Municipal de Beijing celebró la 61ª Reunión de la Alcaldía y adoptó el “Plan de Trabajo de Transformación de Aldeas Urbanas”. La reunión decidió que Beijing utilizará los fondos ahorrados de la "reducción" de las sedes olímpicas para acelerar la construcción del entorno social urbano y la infraestructura municipal, acelerar la transformación de las "aldeas urbanas" y hacer realidad el concepto estratégico de "Nuevo Beijing". , Nuevas Olimpiadas". A partir de este año, pasaremos tres años centrándonos en renovar las "aldeas urbanas" en los suburbios de Beijing, mejorar el entorno de vida de los ciudadanos, elevar el nivel medioambiental general de la ciudad, acelerar el ritmo de modernización de la capital y acoger los Juegos Olímpicos de 2008 con un entorno urbano limpio, bello, armonioso y ordenado. Ha recibido una cálida bienvenida por parte de la gente y una amplia atención por parte de personas de todos los ámbitos de la vida. Las “aldeas urbanas” de Beijing están ubicadas principalmente en los límites de las áreas urbanas urbanizadas y en la franja urbano-rural. El proceso de urbanización en estas áreas está relativamente atrasado, la densidad de población es alta, los trabajadores migrantes están relativamente concentrados, la construcción ilegal, la construcción ilegal y la construcción no autorizada son graves, falta infraestructura municipal, las casas están en ruinas, el medio ambiente está sucio, la gestión social Es caótico y hay muchos peligros ocultos para la seguridad urbana. Según las estadísticas, las “aldeas urbanas” de Beijing se pueden dividir aproximadamente en dos categorías: la primera categoría se refiere a los rincones sucios de la ciudad dentro de áreas urbanizadas. Hay aproximadamente 231 de estas "aldeas urbanas" en ocho distritos de Beijing, incluidos 4 en el distrito de Dongcheng, 3 en el distrito de Xicheng, 7 en el distrito de Chongwen, 70 en el distrito de Haidian, 57 en el distrito de Chaoyang, 51 en el distrito de Fengtai y 20 en Shijingshan. Distrito 19 en el distrito de Xuanwu. La superficie total es de 1.092 hectáreas y el área de construcción es de 2.735 millones de metros cuadrados. La segunda categoría de "aldeas urbanas" se refiere principalmente a las aldeas administrativas dentro de áreas urbanas planificadas, distribuidas en su mayoría en la franja urbano-rural, aproximadamente 112, con una superficie de 18.000 hectáreas y un área de construcción de 72.210.000 metros cuadrados. Actualmente, estos dos tipos de “aldeas urbanas” se concentran en los distritos de Chaoyang, Haidian y Fengtai de Beijing. Según estadísticas de la Oficina del Comité de Gestión Integral de Seguridad Pública de la capital, actualmente hay 311 "aldeas urbanas" en los cuatro distritos de Chaoyang, Haidian, Fengtai y Shijingshan, incluidas áreas fuera de las áreas urbanas planificadas, con una población de 715.000 habitantes. una superficie de 95.000 hectáreas, y 1,9 edificaciones particulares. En la actualidad, las "aldeas urbanas" se han convertido en zonas con importantes riesgos de seguridad urbana. Las "aldeas urbanas" son un fenómeno discordante en el proceso de desarrollo urbano. En un sentido estricto, se refiere a las áreas residenciales que evolucionaron a partir de aldeas rurales debido a la expropiación de toda o la mayor parte de la tierra cultivada durante el proceso de urbanización. Los agricultores aún viven en las aldeas originales después de convertirse en residentes, también conocidas como "aldeas en". la ciudad." En términos generales, se refiere a áreas residenciales que van a la zaga del ritmo de desarrollo en el rápido proceso de desarrollo urbano, no están en contacto con la gestión urbana moderna y tienen bajos niveles de vida. El problema de las "aldeas en la ciudad" se ha convertido en una "enfermedad persistente" que plaga el proceso de urbanización de Beijing. Es el resultado inevitable de la falta de planificación, construcción y gestión generales de Beijing. Si no se resuelve fundamentalmente, el círculo vicioso de las "aldeas urbanas" continuará. En el futuro, la tarea de transformar las "aldeas urbanas" será cada vez más pesada y el costo será cada vez mayor. Por lo tanto, la reunión de la oficina del alcalde decidió que Beijing debería estar decidido a transformar las "aldeas urbanas" lo antes posible e iniciar la transformación centralizada de 231 "aldeas urbanas" en tres años. En primer lugar, se demolerán 65.438 0.765.438 0 "aldeas urbanas" alrededor de las sedes olímpicas y dentro del Cuarto Anillo, y las 60 "aldeas urbanas" restantes se completarán después de 2008. Mediante la renovación de las "aldeas urbanas", Beijing demolerá 33.935 viviendas, cancelará 85 mercados callejeros, demolerá más de 11 millones de metros cuadrados de edificios ilegales, aumentará la superficie verde en 11,97 millones de metros cuadrados, construirá 3,95 millones de metros cuadrados de nuevas carreteras y mejorará la áreas circundantes de 25 reliquias culturales y sitios históricos. Como resultado, el "pueblo urbano", un rincón de la ciudad alguna vez olvidado, se ha convertido en un punto caliente de atención de la gente. La renovación a gran escala de muchos pueblos urbanos que ocupan ubicaciones privilegiadas en la ciudad ha atraído una amplia atención de todos los ámbitos de la vida.
En el caso de la tierra que debe ocuparse, también se puede utilizar como participación o arrendamiento de tierras para obtener ingresos anuales y garantizar el sustento de los residentes de las tierras expropiadas.
El cuarto tipo: todavía queda parte de la tierra cultivada establecida por el gobierno del municipio y el comité de la aldea. También hay muchas personas con residencia registrada de agricultores. La agricultura, la ganadería y la cría todavía representan una cierta proporción de las aldeas. Cuando se renueven esas áreas, los agricultores serán transferidos a hogares urbanos, los gobiernos municipales se reorganizarán en oficinas de calle y los comités de aldea se reorganizarán en comités vecinales, pero los derechos de propiedad de la tierra y las formas de organización económica permanecerán sin cambios. La propiedad y la tierra propiedad del colectivo aldeano original pueden reorganizarse en una sociedad anónima de agricultura, industria y comercio, y la empresa resolverá el empleo del personal en el acto y se convertirán en empleados de la empresa. Podemos desarrollar la agricultura y la acuicultura modernas desarrollando la agricultura urbana. Por ejemplo: cultivo industrial sin suelo de hortalizas y flores de alta calidad; agricultura turística; plantación de huertos y hierbas medicinales; cría de avestruces, pavos reales, gallos dorados, alces y otros animales raros; productos agrícolas que no afectan el paisaje urbano ni el medio ambiente, lo que permite a los agricultores hacer uso de los recursos terrestres originales e integrar sus habilidades laborales familiares en la vida urbana. Utilizar la agricultura urbana para transformar "pueblos en la ciudad" tiene el menor costo y el mejor efecto.
Las 231 "aldeas urbanas" que se renovarán esta vez son principalmente de primera y segunda categoría, y en el futuro pasarán a la tercera y cuarta categoría. Debemos estar completamente preparados para adoptar diferentes métodos de transformación para diferentes "aldeas urbanas", adaptar las medidas a las condiciones locales y "una aldea, un caso" para transformar cada "aldea urbana" según diferentes situaciones. Esto no sólo cambió la apariencia de la ciudad, sino que también benefició a los residentes locales y recibió un reasentamiento adecuado.
Sin embargo, no importa qué método de transformación se utilice, la transformación de las "aldeas urbanas" debe ser organizada y planificada por el gobierno. El gobierno es responsable de la adquisición de terrenos, la demolición y los proyectos de apoyo municipal en el desarrollo primario de terrenos, excepto los terrenos originalmente otorgados a los desarrolladores, básicamente trata de no adoptar la forma de desarrollo comercial para evitar muchas secuelas y problemas de legado. Es necesario movilizar el entusiasmo de los residentes locales y esforzarse por adoptar métodos como la planificación y el diseño gubernamentales, la finalización de tuberías y caminos municipales, la provisión de subsidios apropiados y cooperativas de vivienda que organicen a los residentes para que construyan sus propias casas. Los derechos de propiedad de las casas terminadas pertenecen a los propios residentes, y las casas restantes se pueden alquilar y vender, lo que reduce los conflictos y las dificultades de renovación. En resumen, la transformación de las "aldeas urbanas" es algo bueno, pero también difícil. Es necesario intercambiar ideas y movilizar el entusiasmo de todas las partes para resolver adecuadamente los problemas en todos los aspectos.