Informe de análisis empresarial semestral

En la vida diaria y laboral los informes ya no son algo raro. Los informes incluyen título, cuerpo, finales, etc. Entonces, ¿conocen todos el formato estándar de informe formal? A continuación se muestra un informe de análisis empresarial semestral de muestra (5 artículos seleccionados) que compilé para usted. Bienvenido a leerlo y recopilarlo. Informe de análisis operativo semestral 1

La empresa es una empresa comercial de la industria terciaria, que se dedica principalmente a la compra y venta de materiales de producción industrial y productos industriales. Los datos financieros de la empresa para cada negocio pertenecen a la industria civil. . En la primera mitad de 20XX, el negocio se llevó a cabo de acuerdo con el plan anual y la economía funcionó bien. Los ingresos operativos fueron de 134,288 millones de yuanes y las ganancias fueron de 816.000 yuanes. Ha logrado un rápido crecimiento durante muchos años consecutivos. El análisis del desempeño económico del primer semestre del año es el siguiente:

1. Principales indicadores económicos del primer semestre del año

1. Ingresos de explotación

134.288 millones de yuanes, un aumento interanual del 73,9%; el plan anual es de 186 millones de yuanes, con una tasa de finalización del 72,2%;

El estado de finalización de los principales sectores comerciales de la compañía es: negocio de materiales 66,387 millones de yuanes; importación y exportación (incluidos algunos negocios comerciales internos) 60,439 millones de yuanes; negocio de venta de automóviles 7,019 millones de yuanes.

2. Beneficio total

816.000 yuanes, un aumento interanual del 447,7%; el plan anual es de 2,4 millones de yuanes, con una tasa de finalización del 34%. Según las características industriales de la empresa, muchos gastos se liquidarán en la segunda mitad del año, por lo que las ganancias crecerán en la segunda mitad del año.

3. Ingresos comerciales de importación y exportación

5,3018 millones de dólares, incluidos 3,675 millones de dólares procedentes de exportaciones.

4. Inventario y cuentas por cobrar

El inventario es de 5,58 millones de yuanes y las cuentas por cobrar son de 46,72 millones de yuanes, ambas significativamente más que en el mismo período del año pasado.

2. Características del funcionamiento económico en este período.

1. El desarrollo económico va aumentando paulatinamente. En el primer trimestre, debido al comienzo temprano y al impacto de los dos festivales, el desempeño económico fue promedio. Los ingresos operativos mensuales en enero y febrero fueron de aproximadamente 15 millones de yuanes. Comenzó a recuperarse en marzo y entró gradualmente en el status quo en el segundo trimestre, con una tasa de crecimiento significativa. Ha estado por encima de los 25 millones de yuanes durante cuatro meses consecutivos, con un crecimiento intermensual del 40,3% en el segundo trimestre. .

2. El negocio de exportación ha ido madurando y creciendo rápidamente. En el primer semestre del año completó US$ 3.675 millones, un aumento interanual de 11,7 veces, convirtiéndose en uno de los principales factores de crecimiento de la empresa.

3. El rápido crecimiento y las fuertes inversiones han dado como resultado un aumento interanual significativo en los inventarios y las cuentas por cobrar, lo que ha aumentado los riesgos operativos y requiere un alto grado de precaución.

3. Problemas

1. La tasa de finalización de la ganancia total no es alta. Las principales razones son: la industria tiene información transparente, una competencia feroz y un margen extremadamente limitado para las diferencias de precios entre compras y ventas. A juzgar por la práctica de los últimos años, la tasa de beneficio de los ingresos operativos es inferior al 1% al determinar los indicadores anuales. el estado de finalización está sobreestimado. Al mismo tiempo, la mayor parte de los fondos operativos de la empresa provienen de la financiación y los costos por intereses diluyen significativamente las ganancias. Incluso después de liquidar múltiples gastos en la segunda mitad del año, si los ingresos operativos rondan los 200 millones de yuanes, la ganancia total será. no exceder los 2 millones de yuanes.

2. Desarrollo desequilibrado. El negocio de venta de automóviles no ha podido mejorar desde la caída del año pasado y los objetivos de ajuste propuestos a principios de año no se han cumplido en su totalidad. La razón principal es la falta de recursos. El sitio XXXXX originalmente planeado para nosotros. La idea quedó en nada y las limitaciones de fondos y espacio dificultaron el logro del objetivo de convertirse en un agente de marcas de automóviles de gama media.

IV. Contramedidas

1. En vista del problema de la baja tasa de obtención de beneficios totales, en primer lugar, liquidar diversos gastos lo antes posible para obtener ingresos y, en segundo lugar, pagar; Preste especial atención al cobro de pagos, acelere el flujo de fondos y mejore la eficiencia de las operaciones económicas y los beneficios económicos.

2. Coordinar activamente con los departamentos pertinentes para esforzarse por resolver los problemas de espacio y financiación necesarios para el desarrollo.

Centrarse en el trabajo en el quinto y tercer trimestre

1. Esforzarse por desarrollar diversos negocios y esforzarse por lograr ingresos operativos de 60 millones de yuanes y ganancias de 600.000 yuanes, sentando las bases para completar las metas del año completo.

2. Centrarse en el trabajo de importación y exportación. En primer lugar, esforzarse por construir una plataforma de comercio internacional para la base de acuerdo con las instrucciones de los líderes de la base. En segundo lugar, aumentar la inversión en fondos y talentos para desarrollar aún más el comercio de exportación. y desarrollar más exportaciones en diversas variedades y a través de múltiples canales, y esforzarnos por lograr un volumen de exportación trimestral de más de 3 millones de dólares estadounidenses.

3. Protegerse altamente contra los riesgos comerciales, garantizar la seguridad del capital y promover un desarrollo económico estable.

6. Análisis y previsión de objetivos operativos anuales

1. El desarrollo de la construcción de carreteras en la ciudad XX nos traerá más oportunidades de negocio si hay grandes inversiones, los materiales de construcción actualmente. operado El proyecto tiene un gran potencial. Al mismo tiempo, el negocio de exportación continúa desarrollándose y el volumen de negocios aumenta gradualmente. Se estima que las exportaciones anuales alcanzarán los 10 millones de dólares estadounidenses. Si estos dos negocios se desarrollan como se espera, se espera que los ingresos operativos anuales de la compañía alcancen más de 230 millones.

2. Según las características de la industria y la situación real de las operaciones de financiación, es difícil aumentar los márgenes de beneficio para aumentar los beneficios totales, sin embargo, las condiciones actuales de la empresa deben incrementarse significativamente. Solo puede alcanzar los 200 millones. En múltiples niveles, se espera que el beneficio anual total sea difícil de superar los 2 millones de yuanes. Informe de análisis operativo semestral 2

1. Finalización de los principales indicadores comerciales

(1) Aspecto de cobranza.

La nueva cantidad recaudada para el año fue de 979,38 millones de yuanes, un aumento de 189,3 millones de yuanes en comparación con el mismo período del año pasado, un aumento del 23,96%. El saldo de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda fue de 5.019,76 millones de yuanes, y el total de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda de la ciudad fue de 8.031 millones de yuanes.

Hay 3.654 unidades organizadas en la ciudad con una población de 243.969. Ese año, hubo 95 nuevos establecimientos, con 9.866 nuevos empleados y un aumento mensual de 3,5 millones de yuanes.

(2) Extracción.

Durante el año, 31.673 personas gestionaron retiros por valor de 415,31 millones de yuanes, una disminución de 14,66 millones de yuanes o un 3,41% en comparación con el mismo período del año pasado. Entre ellos: se retiraron 52,7 millones de yuanes para la compra de una vivienda, se retiraron 235,88 millones de yuanes para el pago del capital del préstamo y los intereses, se retiraron 61,71 millones de yuanes para la jubilación, se retiraron 16,98 millones de yuanes para la decoración de viviendas independientes, se retiraron 1,41 millones de yuanes por enfermedad grave y se retiraron 46,63 millones de yuanes por otros cierres de cuentas.

(3) Préstamos.

En ese año, se concedieron 485,68 millones de yuanes en préstamos para vivienda a 3.512 hogares, una disminución de 3,37 millones de yuanes con respecto al mismo período del año pasado, una disminución del 0,69%. Ese año, el principal de los préstamos personales se retiró a 217,38 millones de yuanes y el saldo de los préstamos personales alcanzó los 4,291,3 millones de yuanes, con un índice de préstamos personales del 85,48%. El monto vencido de los préstamos personales es de 756.000 yuanes y la tasa de morosidad es del 0,18‰. El número total de préstamos personales para vivienda en la ciudad es de 6,268,29 millones de yuanes.

(4) Ingresos y gastos del negocio.

Los ingresos comerciales fueron de 114,14 millones de yuanes, un aumento de 35,01 millones de yuanes o 44,24% respecto al mismo período del año pasado; los gastos comerciales fueron de 50,12 millones de yuanes, una disminución de 11,14 millones de yuanes o 18,18% respecto al mismo período. el año pasado.

(5) Ingresos de valor añadido.

Logró ingresos por valor agregado de 64,02 millones de RMB, un aumento de 46,15 millones de RMB en comparación con el mismo período del año pasado, un aumento del 258,25%.

2. Características operativas del negocio principal

(1) En términos de recaudación: el monto de la recaudación del fondo de previsión para la vivienda ha crecido de manera constante. Principalmente debido a: primero, la base de pago del fondo de previsión ha aumentado y el monto de la recaudación ha aumentado; segundo, el número de nuevas unidades y el número de depositantes ha sido mayor;

(2) Retiros: el monto de retiro en la primera mitad del año se redujo en 14,66 millones de yuanes en comparación con el mismo período del año pasado. Esto se debe a que en la primera mitad del año pasado, se retiraron 73 millones de yuanes. retirado para apoyar la reubicación y compra de viviendas de inmigrantes en el condado de Pingshan, pero este año no existe tal extracto. El límite de retiro de préstamos de este año aumentó en 57,7 millones de yuanes en comparación con el mismo período del año pasado.

(3) En términos de préstamos: la tasa de los préstamos personales ha caído constantemente, la intensidad de la emisión de préstamos ha disminuido en comparación con años anteriores, el riesgo de utilizar fondos se ha reducido y el grado de controlabilidad ha aumentado. sido mejorado. Esto se debe principalmente a políticas que reprimen la demanda de inversión, como las restricciones de compra en todo el mercado inmobiliario. Además, el bajo volumen de ventas de bienes raíces de la ciudad en el primer semestre de este año ha provocado una desaceleración en la emisión de préstamos.

(4) Ingresos por valor agregado: en el primer semestre de este año, los ingresos por valor agregado aumentaron en 46,15 millones de yuanes en comparación con el mismo período del año pasado, un aumento del 258,25%, principalmente debido a la Reducción de 0,25 puntos porcentuales en las tasas de interés de depósitos y préstamos el 8 de junio. Los "intereses a pagar a los empleados" acumulados desde julio del año pasado hasta mayo de este año se han ajustado a aproximadamente 10 millones de yuanes.

3. Principales problemas existentes en el funcionamiento del fondo de previsión

(1) La contracción del desembolso de préstamos conduce a un aumento del superávit del fondo.

Recientemente, el volumen de proyectos inmobiliarios en Yibin ha sido pequeño. Los desarrolladores están frenando sus proyectos y los compradores se están quedando con su dinero. Esto ha llevado a una disminución en el volumen de transacciones del mercado inmobiliario de Yibin. y una cantidad cada vez menor de préstamos de fondos de previsión. En comparación con los repetidos déficits de financiación de años anteriores, el saldo del fondo en el primer semestre de este año alcanzó los 296 millones de yuanes.

(2) El impacto de los factores políticos sobre la renta de valor añadido.

El interés pagadero sobre los fondos de previsión de vivienda para empleados se calcula con base en la tasa de interés indicada el 30 de junio de cada año. El 8 de junio, el banco central redujo las tasas de interés de depósitos y préstamos Debido al momento del ajuste de las tasas de interés, los "intereses pagaderos a los empleados" devengados desde julio del año pasado hasta mayo de este año hicieron un ajuste único, y el El interés pagado fue 1.000 menos que el interés esperado, unos 10.000 yuanes, lo que aumentó en consecuencia los ingresos por valor añadido en unos 10 millones de yuanes. Se espera que haya uno o dos recortes más de las tasas de interés durante el año y que los ingresos por valor agregado se superen significativamente a finales de año.

4. Sugerencias de trabajo para el segundo semestre del año

(1) Estar atento a la tendencia de las políticas regulatorias nacionales y evaluar el posible impacto en el centro. A partir de la dirección y la política de uso de los fondos, formularemos de manera activa y constante las medidas correspondientes para reducir el riesgo del uso de los fondos de manera planificada en el futuro.

(2) En términos de agregación: primero, promover el establecimiento de empresas no públicas de manera enfocada y paso a paso, segundo, aprovechar empresas privadas con buenos beneficios económicos y una gran cantidad de; empleados, y aumentar la intensidad de la aplicación de la ley administrativa, instar a las empresas privadas con buenos beneficios económicos a establecer un sistema de fondos de previsión para la vivienda en tercer lugar, aumentar la intensidad de la recaudación de fondos de previsión para evitar que se produzcan más de tres cuotas de atrasos.

(3) En términos de uso de fondos: se espera que haya 1 o 2 recortes de tasas de interés durante el año, el espacio de diferencial aumentará aún más y los ingresos por valor agregado superarán con creces el situación esperada. El plan de distribución de los ingresos de valor agregado debe prepararse con anticipación, prestar mucha atención a las tendencias de las tasas de interés, fortalecer los acuerdos generales para el uso de los fondos en la ciudad y garantizar una operación eficiente y segura de los fondos. Informe de análisis operativo semestral 3

1. La producción aumentó de manera constante y la producción y las ventas se equilibraron básicamente.

De enero a febrero, la producción de hilados de lana creció rápidamente en comparación con el mismo período del año pasado, y la tasa de crecimiento fue significativamente mayor que la del año anterior. El crecimiento acumulado de la producción de hilados de lana fue del 3,37% interanual. -año, con un ligero descenso (-2,78 puntos porcentuales). Entre los productos de lana, la producción de pieles artificiales tejidas, mantas y alfombras mostró una importante tendencia de crecimiento interanual de enero a febrero. De enero a febrero, las tasas acumuladas de producción y ventas de las industrias de textiles de lana, tejidos de lana y productos textiles de lana por encima del tamaño designado fueron 96,35% (+3,63 puntos porcentuales), 99,49% (-1,67 puntos porcentuales) y 96,18%, respectivamente. las ventas estuvieron básicamente equilibradas.

2. Inversión en activo fijo.

Las estadísticas preliminares muestran que de enero a febrero, la inversión real completada en activos fijos en las industrias de textiles de lana, teñido y acabado, fabricación de productos de lana, prendas de punto de lana y fabricación de productos de punto aumentaron rápidamente año tras año. año Obviamente, con el aumento de los dos El mercado se está recuperando y la inversión de la industria se está calentando.

3. Mercados interiores y de ventas interiores.

1. Las ventas internas han aumentado de manera constante.

Las ventas internas son la fuerza de apoyo más importante para que la industria textil de lana salga de los problemas y mejore su capacidad de afrontamiento. Las estadísticas preliminares muestran que el mercado de ventas interno de toda la industria mejoró significativamente de enero a febrero en comparación con el mismo período del año pasado. El valor de la producción de ventas de las empresas textiles de lana y de las empresas de productos textiles de lana por encima del tamaño designado se recuperó significativamente año tras año. , aumentando en 34,85 y 29,86 puntos porcentuales respectivamente en comparación con el año anterior, lo que muestra un buen impulso de recuperación. Entre ellos, la tasa de crecimiento del valor de la producción de ventas de la industria textil de lana fue ligeramente superior a la de la industria textil. El valor de la producción de ventas de las empresas de tejido de lana aumentó un 11,7% interanual, un aumento de 6,59 puntos porcentuales con respecto al mismo período del año pasado. La proporción de ventas internas de productos en diferentes industrias ha seguido aumentando y el efecto de atracción del mercado interno se ha fortalecido aún más. Al observar las ventas de los principales productos de lana en el mercado minorista nacional de enero a febrero, las ventas de trajes para hombres en los grandes grandes almacenes clave de todo el país aumentaron un 3,12% interanual, un aumento de 41,49 puntos porcentuales con respecto al año anterior; Las ventas de suéteres de cachemira y suéteres de lana disminuyeron un 0,56% interanual. Cayeron 0,54 puntos porcentuales y fueron básicamente las mismas que el año anterior.

2. Las ventas de exportación se han recuperado significativamente. La situación de las exportaciones de productos de lana en el primer trimestre del año pasado fue extremadamente grave y, por lo tanto, en comparación con la base más baja, el volumen de exportación de. La mayoría de los productos de lana en enero y febrero de este año mostraron una recuperación significativa. El valor de las exportaciones de las empresas de textiles y productos de lana de tamaño superior al designado aumentó un 15,58% y un 13,5% interanual, respectivamente, de enero a febrero, pero aún fue inferior al crecimiento promedio del 17,6% en las exportaciones de la industria textil. valor durante el mismo período.

Según las estadísticas aduaneras, el volumen total de exportación de los principales productos de lana de enero a febrero aumentó un 27,3% interanual, un aumento de 41,57 puntos porcentuales. El volumen de exportación de todas las categorías principales de productos ha mostrado una clara tendencia al alza. En general, debido a la baja base del año anterior, las exportaciones en enero y febrero mejoraron significativamente en comparación con el mismo período del año pasado. Sólo el volumen de exportación de productos de prendas de vestir elaborados con cachemira como principal materia prima aumentó significativamente. lana El volumen de exportación de determinadas categorías, como las alfombras, cayó. La cantidad exportada de prendas de punto de lana aumentó un 7,84%, una disminución de 19,43 puntos porcentuales, y el precio unitario aumentó un 32,46% interanual. Los precios unitarios de exportación de las prendas de vestir y los tejidos de lana continuaron cayendo. De enero a febrero, los principales mercados de exportación de productos textiles de lana, excepto Japón, experimentaron un aumento interanual significativo en el valor de las exportaciones. El valor de las exportaciones de los principales productos textiles de lana en la UE y los Estados Unidos aumentó un 24,17% y. 26,61% respectivamente interanual.

Sin embargo, la participación de las exportaciones de los principales mercados de exportación se redujo. La participación total de los principales mercados de exportación, como la Unión Europea, Estados Unidos, Japón y Hong Kong, fue del 54,57%, casi un punto porcentual menos. el año anterior. Desde la perspectiva de las regiones exportadoras, Jiangsu, Zhejiang, Shanghai, Shandong, Guangdong y otras provincias y ciudades, que se ubicaron entre las cinco primeras en términos de volumen de exportación y representaron el 67,26% del total, experimentaron un crecimiento en el volumen de exportación. Entre ellos, la provincia de Zhejiang fue la que se recuperó más rápido, con un aumento interanual del 45,64%.

4. Beneficios para toda la industria.

De enero a febrero, 3.841 empresas por encima del tamaño designado lograron una ganancia de 960 millones de yuanes, un aumento interanual del 11,25%, superior a la tasa de crecimiento del 83,14% de la industria textil. y la eficiencia de la industria mejoró significativamente. La pérdida de las empresas con pérdidas fue de 412 millones de yuanes, una disminución interanual del 22,82%, una disminución de 47,99 puntos porcentuales con respecto al mismo período del año pasado, y el área de pérdidas fue del 27,2%, que aún fue mayor que la Nivel de pérdidas del 2,2% de la industria textil en el mismo período.

1. Industria textil de lana

De enero a febrero, 1.499 empresas textiles de lana por encima del tamaño designado lograron unos ingresos comerciales principales de 18.200 millones de yuanes, un aumento interanual del 27,97 %. los beneficios totales fueron de 571 millones de yuanes, un aumento interanual de 289 millones de yuanes (+12,12%), la eficiencia ha mejorado significativamente.

2. Industria del tejido de lana

De enero a febrero, los principales ingresos comerciales de 214 empresas de tejido de lana por encima del tamaño designado fueron de 12.600 millones de yuanes, un aumento interanual de 18,54 %; la producción y las ventas crecieron rápidamente. Los correspondientes gastos operativos corporativos y gastos administrativos aumentaron año tras año. Los productos terminados disminuyeron un 1,29% interanual, las cuentas por cobrar disminuyeron un 2,9% interanual y la rotación de capital se aceleró. Las empresas por encima del tamaño designado lograron una ganancia total de 321 millones de yuanes, un aumento interanual de 154 millones de yuanes (+92,13%). La calidad del funcionamiento de la industria mejoró significativamente durante el mismo período y el impulso de recuperación se fortaleció aún más.

3. Industria de productos de lana

De enero a febrero, 238 empresas de productos de lana por encima del tamaño designado lograron unos ingresos comerciales principales de 1.962 millones de yuanes, un aumento interanual del 32,51 %. el beneficio total fue de 68 millones de yuanes, un aumento interanual del 147,9%. La industria se recuperó y reanudó un rápido crecimiento con mayor eficiencia.

5. Mercado de materias primas de la industria textil lanera.

Los precios de la lana en el mercado internacional crecieron rápidamente de enero a febrero de este año. A medida que mejoró la situación económica mundial, los tipos de cambio de los principales países exportadores de lana aumentaron, lo que también contribuyó al aumento de los precios de la lana. Según datos proporcionados por la aduana, de enero a febrero se importaron 49.400 toneladas de lana, un aumento interanual del 29,48% (+49,24 puntos porcentuales), lo que indica una fuerte demanda del mercado.

6. Perspectivas de tendencias de la industria en el primer semestre del año.

1. Factores positivos

1) Los mercados de ventas nacionales y extranjeros se están recuperando. El mercado de ventas interno tiene un enorme potencial y el mercado internacional se ha recuperado significativamente. En el primer trimestre, todos los indicadores de desempeño de la industria fueron significativamente mejores que en el mismo período del año pasado.

2) Se ha promovido e implementado la orientación sobre gestión empresarial y construcción de marca emitida en torno al "Plan de Ajuste y Revitalización de la Industria Textil". Ayudará a la industria a acelerar aún más el ritmo del ajuste.

3) Las empresas respondieron activamente a la crisis y mejoraron sus propias capacidades de respuesta. Las empresas prestarán más atención a la conservación de energía y la reducción de emisiones, la transformación tecnológica, la construcción de canales de comercialización, la gestión científica y la construcción de información. Centrarse en mejorar la connotación se convertirá en una acción consciente de las empresas.

2. Factores inciertos

1) A medida que la situación de las exportaciones mejore y las expectativas de inflación interna aumenten, la presión para la apreciación del RMB seguirá aumentando.

2) La política monetaria del RMB se ha endurecido en comparación con el año anterior, lo que puede afectar a la financiación empresarial.

3) La producción y el suministro de lana son insuficientes y los precios de la lana pueden seguir aumentando. Con la mayor recuperación de la producción nacional, el suministro de carbón y electricidad es escaso, y la presión de los costos sobre las empresas en combustible y energía ha aumentado significativamente en comparación con el año anterior.

4) Los costes laborales aumentan aún más. Al comenzar el nuevo año, la producción y las ventas de la industria han aumentado constantemente y la calidad de las operaciones se ha mantenido estable. Los resultados del primer trimestre muestran que la industria ha comenzado a salir de la difícil situación del año anterior. Sin embargo, a juzgar por la situación actual, debido a la existencia de factores inciertos como la dificultad de predecir cambios en el mercado internacional, la situación general en el primer semestre del año aún debe seguir esperando y viendo. Las empresas de hilado de lana deben prestar mucha atención a los cambios en los dos mercados, ajustar la estructura de productos, desarrollar productos comercializables, explorar constantemente nuevos mercados de ventas, esforzarse por ampliar la demanda interna, transformar los métodos de comercialización, acelerar la formación de modelos comerciales orientados al mercado, y además consolidar los resultados obtenidos y garantizar que la industria se desarrolle de manera constante. Informe de análisis operativo semestral 4

Los periodistas se enteraron el día 21 de que la Asociación de Vivienda de Guangzhou publicó recientemente un informe de análisis del mercado inmobiliario de Guangzhou para el primer semestre de este año, que incluía un análisis en profundidad de la Mercado de tierras de Guangzhou. Los datos muestran que de enero a junio de este año, el valor total de transacción de terrenos residenciales en Guangzhou fue de 25,9 mil millones de yuanes, una disminución interanual del 28%, y el precio mínimo del terreno alcanzó 9,758 yuanes por metro cuadrado, un año. aumento interanual del 16%. Según el análisis del informe, esto se debe principalmente al gran aumento en el precio mínimo de los terrenos residenciales impulsado por la transacción de terrenos en el distrito de Guangzhi, distrito de Haizhu.

Datos

Agrupaciones de terrenos residenciales en Haizhu Huangpu

En el primer semestre de este año, se completaron un total de 53 transacciones de terrenos en Guangzhou, cubriendo un total superficie de 1,92 millones de metros cuadrados, el capital de transferencia ascendió a 36,8 mil millones de yuanes y el precio mínimo fue de 7.268 yuanes por metro cuadrado. De ellos, 14 fueron para suelo residencial, con una superficie de 1,05 millones de metros cuadrados; 16 fueron para suelo comercial, con una superficie de 140.000 metros cuadrados y 22 fueron para suelo industrial, con una superficie de 720.000; Metros cuadrados.

La Asociación de Vivienda de Guangzhou afirmó que la mayor proporción de transacciones en el primer semestre de este año fueron terrenos residenciales, representando el 55%. Sus áreas de oferta se concentran principalmente en Haizhu y Huangpu. El distrito de Guangzhi del distrito de Haizhu se ha convertido en El terreno con el precio total más alto en la primera mitad del año, por un total de 11.500 millones de yuanes, fue el terreno YH-A3-0 en Changlingju, distrito de Huangpu, que ganó Vanke, con una transacción. valor de 2,77 mil millones de yuanes; en segundo lugar, la tierra industrial representó el 38%, y su oferta se concentró principalmente en Zengcheng y Panyu; las transacciones de tierras comerciales representaron el 7%, y su oferta se concentró principalmente en las transacciones de tierras de Haizhu y Tianhe en Pazhou. plate en el distrito de Haizhu estaban activos, y grandes empresas como Tencent y Gome adquirieron terrenos.

Previsión

Los fondos para las empresas inmobiliarias siguen siendo escasos

Las estadísticas muestran que de enero a junio de este año, el valor total de transacción de terrenos residenciales en Guangzhou fue 25,9 mil millones de yuanes, una disminución interanual del 28%, y el precio del suelo residencial alcanzó 9.758 yuanes/metro cuadrado, un aumento interanual del 16%. Según el análisis del informe, la razón principal es que la transacción de terrenos en el distrito de Guangzhi del distrito de Haizhu ha elevado el precio mínimo de los terrenos residenciales a un gran aumento, en comparación con la tasa de prima general del año pasado. La tasa de prima de las transacciones de terrenos residenciales en el primer semestre de este año ha disminuido. El desempeño general de las transacciones del mercado es relativamente insípido.

Con respecto a la tendencia del mercado de terrenos de Guangzhou en la segunda mitad del año, la Asociación de Vivienda de Guangzhou declaró en el informe que con la introducción sucesiva por parte del país de una serie de políticas favorables este año, el mercado general de viviendas comerciales de Guangzhou ha mostrado una tendencia de recuperación, pero el monto de las ventas aún no supera el nivel del mismo período en 20xx, los fondos de las empresas inmobiliarias siguen siendo ajustados. En la segunda mitad de este año, se espera que las empresas inmobiliarias mantengan una actitud relativamente cautelosa. Actitud ante la adquisición de suelo para uso residencial.

La Asociación de Vivienda de Guangzhou también señaló que ha llegado el período tradicional de transformación empresarial en Guangzhou, que se ha instalado un gran número de empresas financieras y de Internet y que el mercado de terrenos para oficinas comerciales sigue estando de moda. al sector financiero en el distrito de Tianhe y al sector de Pazhou en el distrito de Haizhu, Nansha Free Trade El sector del distrito también recibirá una atención positiva del mercado.

Análisis

El canal ascendente de los precios del suelo en Guangzhou

“Los precios del suelo en Guangzhou están en un canal ascendente rápido”, dijo Zhao Zhuowen, director de Vivienda Provincial. Association, analizó que basándose en la zonificación de Guangzhou Tomando como ejemplo los terrenos residenciales en los diez distritos bajo la jurisdicción de la ciudad antes del ajuste, el precio promedio de referencia del suelo en 20xx era de 3.364 yuanes/metro cuadrado, aumentando a 6.255 yuanes/metro cuadrado en 20xx. , un aumento del 85,9%. El aumento de los precios de la tierra no sólo supera la tasa de crecimiento del PIB, sino que también supera el aumento de los precios de la vivienda.

“En las ciudades centrales del país, las industrias continúan acumulándose, la población continúa aumentando, la demanda de terrenos residenciales es fuerte y la escasez de recursos de tierra se está volviendo cada vez más prominente.

"Zhao Zhuowen dijo que aunque la relación de oferta y demanda en el mercado inmobiliario se revirtió después de 20xx y el inventario aumentó, la falta de recursos de tierra urbanizable en las ciudades centrales no ha cambiado. El impulso creciente de los precios de la tierra continuará en los próximos cinco años. . Informe de análisis operativo semestral 5

Desde 20xx, los comités del partido y los gobiernos de todos los niveles han implementado concienzudamente el espíritu del Documento No. 1 del Comité Central, estrechamente centrado en los requisitos generales de “estabilizar el grano y la agricultura”. aumentar los ingresos, mejorar la calidad y la eficiencia y ser impulsado por la innovación”, y fortalecer el desarrollo de la ciencia y la tecnología, transformar vigorosamente el modo de desarrollo agrícola, consolidar la posición básica de la agricultura e implementar a fondo el plan de “enriquecimiento y mejora de las personas”. " Proyectos rurales acomodados. La economía y la sociedad rurales se han desarrollado de manera integral, y la economía rural de la ciudad ha mantenido una tendencia de desarrollo estable.

El precio actual de la ciudad en la primera mitad del año, el valor total de la producción agrícola (estimado) es de 5,73 mil millones de yuanes, un aumento del 0,7% con respecto al mismo período del año pasado, incluyendo: industria de plantación 1,77 mil millones de yuanes, un aumento del 4,2%, silvicultura 190 millones de yuanes, un aumento del 2,7. %; la ganadería 2,69 mil millones de yuanes, una disminución del 4,5%; la pesca 100 millones de yuanes, un aumento del 8,6%; la industria de servicios fue de 220 millones de yuanes, un aumento del 7,7%. Debido a la grave sequía del año pasado, que no se había producido en muchos años, nuestra ciudad ha causado ciertas dificultades en la preparación para el arado de primavera de este año. Para poder hacer un buen trabajo este año, los gobiernos de todos los niveles otorgan gran importancia a la ciudad. preparativos para el arado y la producción de primavera, y trabajar duro en la palabra "temprano" para lograr un inicio temprano, preparación temprana, inicio temprano, implementación temprana, llegada temprana y siembra temprana. A principios de año, se formaron varios equipos de investigación. acudir a instituciones financieras, agricultores y empresas relacionadas con la agricultura para comprender los preparativos para el arado de primavera y la demanda de fondos de este año, y convocar un simposio de instituciones financieras relacionadas con la agricultura lo antes posible, exigiendo a las instituciones financieras que den prioridad a. garantizar la demanda de fondos para los preparativos de arado de primavera, aumentar las líneas de crédito y la inversión de capital, y financiar este año. Las instituciones invirtieron 770 millones de yuanes en los preparativos de arado de primavera, un aumento del 17,0% con respecto al año pasado. La ciudad organizó subsidios agrícolas integrales de 140 millones de yuanes. y subsidios para semillas mejoradas de más de 20 millones de yuanes, ahorrando 14 millones de yuanes en subsidios para la compra de maquinaria agrícola.

El condado de Jianchang tiene una ubicación geográfica especial. En algunas áreas, la siembra en seco se llevó a cabo a finales de marzo. De acuerdo con las condiciones climáticas, en algunas áreas, la siembra también se llevó a cabo antes y después del Día de Limpieza de Tumbas. El 11 y 12 de abril, la ciudad recibió lluvias torrenciales generalizadas, y 4 a 5 días después de que la lluvia torrencial entró en su clímax. de la siembra de primavera Debido al éxito de los preparativos de arado de primavera esta primavera, la producción de arado de primavera de la ciudad avanza sin problemas. A finales de abril, los cultivos de campo de la ciudad se han sembrado básicamente debido a las lluvias moderadas y las temperaturas adecuadas. los cultivos están creciendo en general bien.

La superficie total de cultivo de la ciudad este año es de 187.000 hectáreas, una disminución del 0,9% en comparación con el año pasado, incluidas 169.000 hectáreas de cereales, una disminución del 0,4% en comparación con el año pasado. , 4.000 hectáreas de arroz, un descenso del 39,7% respecto al año pasado, y 161.000 hectáreas de maíz, un descenso del 1,2% respecto al año pasado, 7.000 hectáreas de frijol, un 10,6% menos que el año pasado, y 57.000 hectáreas de efectivo. cultivos, un aumento del 4,3% respecto al año pasado, incluidas 28.000 hectáreas de cultivos oleaginosos, un aumento del 10,9% respecto al año pasado, y 27.000 hectáreas de maní, un aumento del 11,1% respecto al año pasado. Hubo 27.000 hectáreas de hortalizas y comestibles. hongos, un descenso del 0,6% respecto al año pasado. La cosecha de cereales de verano de este año ha sido buena. La superficie de siembra de cereales de verano de la ciudad es de 10.000 hectáreas y la producción es de 7.000 toneladas.

Desde principios de año, nuestra ciudad ha hecho todos los esfuerzos posibles para promover la creación de una ciudad forestal nacional y ha llevado a cabo sólidamente la construcción de "cinco grandes proyectos ecológicos" como bosque urbano, bosque construcción de aldeas, corredores verdes, montañas verdes y sistemas forestales protectores. Actualmente se está construyendo una demostración de ecologización. Hay 53 aldeas y se han reforestado y reverdecido 228.000 acres de colinas áridas. En términos de la construcción de proyectos de corredores verdes, al tiempo que consolidamos y protegemos los logros ecológicos existentes en carreteras y sistemas de agua, aprovecharemos activamente el potencial ecológico y crearemos un modelo ecológico con un escenario a lo largo del camino y otro a lo largo del banco a través de nuevos plantar, replantar, renovar y otras medidas, y Acelerar la reverdecimiento y embellecimiento de carreteras, carreteras nacionales y provinciales, ferrocarriles y otras líneas de transporte arterial, y lograr buenos resultados de reverdecimiento, agregando 123,4 kilómetros de recorrido de reverdecimiento de carreteras.

El desarrollo de proyectos de ecoturismo se ha acelerado. Cuando se construyen el xx Parque Nacional de Humedales Longxing y el xx Jardín Island Bodhi. Comienza la construcción.

Mientras hacemos un buen trabajo en la construcción forestal ecológica, promoveremos vigorosamente el desarrollo de la silvicultura para los medios de vida de las personas y desarrollaremos activamente los bosques económicos. Esta primavera, hemos completado la construcción de bosques económicos que cubren un área de. 267.000 acres y construyó 64 bases de demostración clave de alto nivel con un área de 35.000 acres, el volumen total de plantación aumentó en 110.000 acres en comparación con el año pasado.

La producción porcina ha sido lenta desde principios hasta abril, y los ganaderos han estado en un estado de pérdidas y bajas ganancias. A mediados y finales de abril, los precios del cerdo se recuperaron gradualmente, especialmente a mediados de julio. cuando los precios subieron rápidamente El precio promedio actual de los cerdos alcanza los 16,0 —— 18,0 yuanes / kg, un aumento del 30,0% con respecto al primer trimestre. La razón fundamental del rápido aumento de los precios del cerdo es la continua caída del mercado a principios. período La continua caída en el primer período ha llevado a una reducción significativa en las poblaciones de cerdos y el sacrificio. Al final del segundo trimestre, las poblaciones de cerdos de la ciudad y los cerdos para el sacrificio fueron xx y 1,351 millones de cabezas, un 16,8% y un 12,0%. respectivamente respecto al mismo período del año pasado, y un descenso intermensual del 2,2% y el 31,0%. Se prevé que debido a la influencia del ciclo de crecimiento de los cerdos, el precio de los cerdos vivos seguirá aumentando lentamente durante un período de tiempo y la población aumentará gradualmente.

Desde principios de año, la producción de carne y aves de corral ha sido relativamente normal, y el almacenamiento y la venta han sido relativamente estables. La producción de huevos de ave está mostrando una tendencia a la baja. El precio actual de mercado de los huevos ha caído a 7,0-7,6 ​​yuanes/kg, aproximadamente un 10,0% menos que en el primer trimestre. La producción de huevos de ave ha entrado en un estado de pérdidas o bajas ganancias. Al final del segundo trimestre, el inventario de aves de corral de la ciudad fue de 19.386 millones, inferior al del mismo período del año pasado, una disminución del 2,4%, un aumento intermensual del 6,7%, y se vendieron 25.129 millones de animales. , un aumento interanual del 2,7%, una disminución intermensual del 13,0%. Se predice que la producción de carne y aves de corral se desarrollará sin problemas durante un período de tiempo, y la producción de huevos de aves aumentará de manera constante y lenta.

La producción total de productos acuáticos de la ciudad en el primer semestre del año fue de 203.000 toneladas, un aumento del 2,5% respecto al mismo período del año pasado; de las cuales 43.000 toneladas fueron pesca marina, un aumento del 2,3%; 153.000 toneladas fueron de acuicultura, un aumento del 3,4%: de agua dulce 0,8 millones de toneladas, básicamente lo mismo que el año anterior.

"En primavera, se cosechará una bolsa de plántulas y en otoño, miles de peces. Años de práctica han demostrado que la mejora y liberación de los recursos pesqueros marinos es un bien". Lo que beneficia al país y a la gente, es beneficioso para el presente y beneficiará al futuro. La mejora y liberación de los recursos pesqueros es algo bueno. Actualmente es un medio importante y eficaz para restaurar los recursos biológicos acuáticos. En los últimos años, la Oficina Municipal de Pesca y Océanos, con el fuerte apoyo del Departamento Provincial de Pesca y Océanos y la Oficina de Finanzas Municipal, ha implementado continuamente la mejora y liberación de los recursos pesqueros marinos y logró importantes beneficios económicos y sociales en mayo. 23, nuestra ciudad El aumento y liberación anual de recursos pesqueros marinos ha comenzado oficialmente. A partir del 6 de junio, nuestra ciudad ha completado con éxito el aumento y liberación de camarones chinos, con un total de 210 millones de camarones chinos liberados.

En 20xx, el plan de mejora y liberación de recursos pesqueros marinos de nuestra ciudad invirtió 7 millones de yuanes para aumentar y liberar 7 especies, incluidos camarones chinos, camarones japoneses, Portunus trituberculatus, platija de dientes marrones, barracudas, gusanos Nereis y gusanos gigantes. navajas, se espera completar la reproducción y liberación de todas las variedades a finales de julio.

El impulso actual del desarrollo económico rural en nuestra ciudad es bueno, pero desde julio no ha habido fuertes lluvias en nuestra ciudad y ha aparecido sequía en algunas zonas, especialmente en las zonas montañosas del noroeste. Ahora es el período crítico para la polinización y la cosecha de cultivos extensivos. Aunque ahora se trata de una sequía localizada, los gobiernos de todos los niveles deberían darle gran importancia y la prevención de desastres no debe relajarse ni por un momento. Las fuertes fluctuaciones en la producción de cerdos y huevos recuerdan una vez más a los departamentos gubernamentales de todos los niveles que deben acelerar y ampliar continuamente la construcción de canales de información sobre la oferta y la demanda de productos agrícolas, fortalecer la capacidad de la información para guiar la producción de los agricultores y prevenir la escasez de granos. precios y perjuicios a los agricultores en mayor medida.