¿Cuándo terminarán los 30 años de tierra sin cambios?
La política de inmovilización de tierras durante 30 años comenzó en 1997 y finalizó en 2027. Los agricultores sólo disfrutan de los derechos de gestión y uso de la tierra por contrato, y la propiedad sigue perteneciendo al colectivo. Una vez confirmados los derechos sobre la tierra, los agricultores pueden transferir, subarrendar, subcontratar, poseer acciones, hipotecar, etc., los derechos de gestión de la tierra, pero no pueden heredarse como propiedad. Sin embargo, mientras existan familiares de una misma organización económica colectiva rural dentro del alcance de la segunda ronda de contratación (no fijada por 30 años), podrán seguir disfrutando del derecho a operar y utilizar la tierra contratada. Después de que expire la segunda ronda de contratación en 2027, el colectivo de la aldea tiene derecho a recuperar la tierra sin ningún miembro de la familia de la misma organización económica colectiva rural, y no existen otras regulaciones pertinentes.
La duración del contrato de tierras de cultivo es de treinta años. El período del contrato de pastizales es de 30 a 50 años. La duración del contrato de tierras forestales oscila entre 30 y 70 años. El período de contrato para las tierras cultivadas previsto en el párrafo anterior se prorrogará por otros treinta años, y el período de contrato para los pastizales y terrenos forestales se prorrogará en consecuencia de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior.
Las tres reformas del sistema de tierras rurales en la Nueva China son: reforma agraria de 1949 a 1952, "trabajo por contrato" de 1978 a 1984 y "sin cambios durante treinta años" de 1997 a 1999. La primera ronda de contratación de tierras rurales en mi país comenzó alrededor de 1983, y en 1997, el período de contratación era de 15 años. La segunda ronda de contratación de tierras comenzó en 1997 y el período de contratación de tierras se extendió por otros 30 años. El período del contrato de tierras se ampliará por otros 30 años, con referencia al período de operación del contrato de tierras de los hogares.
Base legal
El artículo 12 del Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad Estatal se determina con base en los siguientes propósitos:
(1) Setenta años para suelo residencial;
(2) Cincuenta años para suelo industrial;
(3) Cincuenta años para educación, ciencia y tecnología, suelos de cultura, salud y deportes;
(4) Cuarenta años para los suelos comerciales, turísticos y de entretenimiento;
(5) Cincuenta años para los usos integrales o de otro tipo.
Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China
Artículo 3 El Estado implementa un sistema de gestión de contratos de tierras rurales. La contratación de tierras rurales adopta la forma de contratación familiar dentro de organizaciones económicas colectivas rurales. Las tierras rurales, como colinas áridas, zanjas, colinas y playas desiertas, que no son aptas para la contratación familiar, pueden contratarse mediante licitaciones, subastas, consultas públicas, etc.