¿Cuánto cuesta comprar una casa en Nanjing, primera vivienda, sin préstamo de vivienda?

Eso depende de qué tan grande sea la casa que compre y de cuánto sea el precio total. Puede intentar calcular lo siguiente basándose en los precios actuales de la vivienda. El precio medio actual en Nanjing es de 30.000. Si desea comprar un apartamento pequeño de 60 metros cuadrados con un segundo dormitorio, el precio total es 6.543.8008.000. Debido a que el préstamo del fondo de previsión es de hasta 6.543.800.000, si desea un pago inicial bajo, solo puede elegir. un préstamo comercial o un préstamo combinado, por lo que el pago inicial mínimo es 540.000.

Impuestos y tasas administrativas

Impuesto mínimo, sólo impuesto de escrituración.

Impuesto de escrituración: 10.800*1%=18.000.

Así que, si quieres comprar un pequeño apartamento de dos habitaciones y 60 metros cuadrados al precio actual de la vivienda en Nanjing, debes preparar al menos 558.000 yuanes. En este caso, el pago inicial mínimo para préstamos del fondo de previsión es del 20% y el pago inicial mínimo para préstamos comerciales o préstamos combinados es del 30%. Podemos rechazarlo. Si utiliza un préstamo de fondo de previsión puro, puede obtener el monto máximo del préstamo, que puede ser el 80% del precio total de la vivienda de 1.000.000. Entonces el precio total de la vivienda es 1.250.000 y el pago inicial del 20% es 250.000. Incluyendo otros impuestos y tasas, se deberían preparar al menos 270.000. Pero ahora en Nanjing, una persona con 12.500 RMB sólo puede comprar una habitación en una antigua comunidad. #Mire la política de préstamos para vivienda de Nanjing

Cuando no hay casa ni préstamo para la primera vivienda en Nanjing, el pago inicial mínimo para préstamos del fondo de previsión puro es del 20%, y el pago inicial mínimo para préstamos comerciales y Los préstamos combinados son del 30%.

Echemos un vistazo a los precios de la vivienda en Nanjing. El precio medio en Nanjing es de 30.000 yuanes y una habitación individual de 30 metros cuadrados cuesta 900.000 yuanes. Si se trata de un préstamo nominal del fondo de previsión para marido y mujer, independientemente del importe del préstamo, el pago inicial debe ser de al menos 6,5438+0,8 millones.

Explicación: No existe un registro de hipoteca de vivienda para los préstamos del fondo de previsión de Nanjing. El máximo es 500.000 para individuos y 6.543.800 para parejas. Si hay una casa a nombre, el máximo es 300.000 para individuos y 600.000 para. parejas.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!