¿Introducción a la red de información sobre licitaciones de proyectos de construcción de Hefei?

La Red de información sobre licitaciones de proyectos de construcción de Hefei está afiliada al Centro de licitaciones y licitaciones de Hefei (en adelante, la Red de licitaciones de Hefei es un sitio web profesional que publica información sobre proyectos de empresas de construcción, información sobre licitaciones de proyectos y). información de licitación de empresas de construcción. Hefei Bidding Network desempeña activamente las funciones correspondientes de la Red Provincial de Licitaciones (Anhui Bidding Network) y mantiene el orden de diversas actividades de proyectos de adquisiciones de ingeniería.

Regulaciones sobre la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal mediante licitación, subasta y cotización en el Centro de Licitación y Licitación de Hefei:

El artículo 1 es para regular la transferencia de tierras de propiedad estatal derechos de uso de la tierra, optimizar la asignación de recursos de la tierra y establecer un sistema de uso de la tierra abierto y justo, de conformidad con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Tierras del Pueblo República de China" y el "Reglamento de Aplicación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", etc. Las leyes y reglamentos formulan estos reglamentos.

Artículo 2 Estas regulaciones se aplicarán a la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal mediante licitación, subasta o cotización dentro del territorio de la República Popular China.

El término "licitación y transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal", como se menciona en estas regulaciones, se refiere al departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal o del condado (en adelante, el cedente) que emite una licitación. anuncio para invitar a ciudadanos, personas jurídicas y otros específicos o no especificados Organizar y participar en licitaciones para derechos de uso de tierras de propiedad estatal, y determinar el comportamiento de los usuarios de tierras con base en los resultados de la licitación.

El término "transferencia en subasta de derechos de uso de tierras de propiedad estatal", como se menciona en estas regulaciones, se refiere al acto de permitir que las personas publiquen un anuncio de subasta y que los postores realicen una licitación pública en un momento y lugar designados. y determinar el usuario de la tierra en función de los resultados de la licitación.

El término "transferencia enumerada de derechos de uso de tierras de propiedad estatal" como se menciona en este reglamento significa que la persona emite un anuncio de cotización y, de acuerdo con el límite de tiempo especificado en el anuncio, las condiciones de transacción del Los terrenos que se transferirán se enumeran y anuncian en el lugar de comercio de terrenos designado, se acepta la licitación y se actualizan la solicitud de cotización de la persona y el precio de cotización, y el comportamiento del usuario de la tierra se determina en función de los resultados de la licitación al final del período. período de cotización.

Artículo 3 La licitación, subasta o cotización de derechos de uso de tierras de propiedad estatal seguirá los principios de apertura, equidad, imparcialidad y buena fe.

Artículo 4 Todo tipo de terrenos comerciales, como comerciales, turísticos, de entretenimiento y viviendas comerciales, deben transferirse mediante licitación, subasta o cotización.

Una vez anunciado el plan de suministro de terrenos para fines distintos a los especificados en el párrafo anterior, si hay dos o más usuarios previstos para un mismo terreno, el terreno se transferirá mediante licitación, subasta o listado.

Artículo 5 La licitación, subasta o transferencia de cotización de derechos de uso de suelo de propiedad estatal se realizará de forma planificada.

Los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares municipales y de condado prepararán planes de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal basados ​​en el plan de desarrollo socioeconómico, la política industrial, el plan general de uso de tierras, el plan anual de uso de tierras, Condiciones de planificación urbana y mercado de suelo después de la aprobación por parte del gobierno popular al mismo nivel, se dará a conocer al público de manera oportuna.

Artículo 6 Los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares municipales y del condado, de acuerdo con el plan de transferencia, trabajarán con los departamentos pertinentes, como el de planificación urbana y otros departamentos, para formular conjuntamente el propósito, el plazo y el método de transferencia. , y El tiempo y otras condiciones y otros planes serán organizados e implementados por los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares municipales y de condado después de que sean aprobados por los gobiernos populares municipales y de condado.

Artículo 7 El cedente preparará los documentos de licitación, subasta y transferencia de cotización en función de las condiciones de las parcelas de terreno que se transferirán mediante licitación, subasta y cotización. Los documentos de licitación, subasta y transferencia de cotización incluirán el anuncio de licitación, subasta y transferencia de cotización, las instrucciones de licitación o licitación, el mapa de parcelas, las condiciones de uso de la tierra, el documento de licitación o la solicitud de licitación, la hoja de cotización, la confirmación de la transacción y el texto del Contrato de transferencia de derecho de uso de suelo de propiedad estatal.

Artículo 8 El cedente deberá publicar un anuncio de licitación, subasta o cotización al menos 20 días antes de la fecha de inicio de la licitación, subasta o cotización, y anunciar la situación básica de la parcela de terreno a traspasar y la hora y lugar de licitación, subasta y cotización.

Artículo 9 El anuncio de licitación, subasta y cotización incluirá el siguiente contenido:

(1) El nombre y domicilio del transmitente.

(2) Los detalles de la parcela de terreno transferida Ubicación, situación actual, área, vida útil, propósito, requisitos de planificación y diseño;

(3) Requisitos de calificación para postores y postores y métodos para postularse para obtener ofertas y licitaciones calificaciones;

(4) Hora, lugar y método para solicitar los documentos de licitación, subasta y transferencia de cotización;

(5) Hora, lugar, licitación y período de cotización de la licitación, subasta y cotización , licitación y métodos de licitación, etc.;

(6) Criterios y métodos para determinar el postor ganador y el ganador;

(7) Licitación y depósitos de licitación;

(8) Otros asuntos que deben anunciarse.

Artículo 10 Los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares municipales y de condado determinarán de manera integral la oferta mínima o el precio mínimo con base en los resultados de la valoración de la tierra y las políticas industriales del gobierno.

Para determinar el piso de oferta, precio de salida, precio de salida, precio de reserva para subastas y listados, ofertas y depósitos de ofertas, se debe implementar una toma de decisiones colectiva.

El precio base de los listados de licitación y subasta se mantendrá confidencial hasta el final de las actividades de licitación, subasta y transferencia de listado.

Artículo 11 El cedente deberá realizar una revisión de calificación de los solicitantes de ofertas y de los solicitantes de ofertas. Quienes cumplan con las condiciones especificadas en el anuncio de licitación, subasta y cotización serán notificados para participar en las actividades de licitación, subasta y cotización.

Artículo 12 Los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares municipales y de condado brindarán comodidad a los postores y postores para consultar sobre la información relevante de las tierras a transferir.

Artículo 13 La licitación y la apertura de las ofertas se llevarán a cabo de acuerdo con los siguientes procedimientos:

(1) El licitador deberá colocar el documento de la oferta en la casilla de la oferta antes de la fecha límite de presentación de ofertas. Si el anuncio de licitación permite que los documentos de licitación se envíen por correo, el postor puede enviarlos por correo, pero los documentos de licitación serán válidos sólo si el cedente los recibe antes de la fecha límite de licitación;

Después de que los documentos de licitación sean enviados por correo puestos en la casilla de oferta, no se pueden retirar. El oferente será responsable de los documentos de licitación y de los compromisos escritos pertinentes.

(2) El cedente abrirá las ofertas en el momento y lugar especificados en el anuncio de licitación e invitará a todos los postores a participar. El postor o su representante electo deberá verificar el estado de sellado de la caja de la oferta, abrir la caja de la oferta en público y anunciar el nombre del postor, el precio de la oferta y el contenido principal del documento de la oferta. Si hubiera menos de tres postores, el cedente volverá a invitar a presentar ofertas de conformidad con este reglamento.

(3) El equipo de evaluación de ofertas evaluará las ofertas. El equipo de evaluación de ofertas estará integrado por representantes del cedente y expertos pertinentes, y el número de miembros será impar de cinco o más.

El equipo de evaluación de ofertas podrá exigir que el licitante haga las aclaraciones o explicaciones necesarias sobre los documentos de licitación, pero las aclaraciones o explicaciones no excederán el alcance de los documentos de licitación ni cambiarán el contenido sustancial de los documentos de licitación.

El equipo de evaluación de ofertas evaluará los documentos de licitación de acuerdo con los estándares y métodos de evaluación de ofertas determinados en los documentos de invitación a licitar.

(4) El licitador determinará el postor ganador en función de los resultados de la evaluación de la oferta.

Artículo 14 El postor que pueda cumplir en mayor medida con los estándares de evaluación integral especificados en los documentos de licitación, o que pueda cumplir con los requisitos sustantivos de los documentos de licitación y tenga el precio más alto, será considerado el ganador. licitador.

Artículo 15 La subasta se llevará a cabo de acuerdo con los siguientes procedimientos:

(1) El anfitrión cuenta a los postores;

(2) El anfitrión presenta los artículos de la subasta La ubicación, área, propósito, vida útil, requisitos de planificación y otros asuntos relevantes del terreno;

(3) El anfitrión anuncia el precio inicial y las reglas de aumento de precio y el rango de aumento de precio. Si no hay precio de reserva, se debe dar un recordatorio claro;

(4) El anfitrión anuncia el precio inicial;

(5) El postor levanta un cartel para aceptar o cotizar. el precio;

(6) El anfitrión continuará pujando después de confirmar la oferta;

(7) Si el anfitrión anuncia la misma oferta tres veces seguidas sin hacer otra oferta, el anfitrión dejará caer el martillo para indicar que la subasta se ha completado;

(8) El anfitrión anuncia al mejor postor como ganador.

Artículo 16 Cuando haya menos de tres postores, o la oferta del mejor postor no alcance el precio de reserva, el anfitrión dará por terminada la subasta.

El anfitrión de la subasta puede ajustar el aumento del precio de la subasta de acuerdo con la situación de oferta de los postores durante la subasta.

Artículo 17 La cotización se realizará de conformidad con los siguientes procedimientos:

(1) En la fecha de inicio de cotización especificada en el anuncio de cotización, el cedente incluirá la ubicación, el área, el propósito, la vida útil, los requisitos de planificación, el precio inicial, las reglas de aumento de precios y el rango de aumento de precios, etc., se enumerarán y anunciarán en el lugar de comercio de tierras especificado en el anuncio de cotización

(2; ) Los postores calificados completarán el formulario de cotización y cotizarán el precio;

(3) Después de que el cedente confirme la cotización, el precio de cotización se actualizará;

(4) El el cedente seguirá aceptando nuevas cotizaciones;

(5) El cedente determinará el ganador dentro del plazo de cotización especificado en el anuncio de cotización.

Artículo 18 El plazo de cotización no será inferior a 10 días hábiles. Durante el período de cotización, el aumento de precio se puede ajustar según la situación de oferta de los postores.

Artículo 19 Al vencimiento del período de cotización, se seguirán las siguientes disposiciones para determinar si la transacción se completa:

(1) Durante el período de cotización, hay un solo postor con una cotización, y la cotización es superior al precio de reserva y cumple con los requisitos. Si hay otras condiciones, se completará el listado;

(2) Si hay dos o más postores ofertando dentro del período. período de cotización, el que tenga la oferta más alta será el ganador si las cotizaciones son las mismas, la cotización se presentará primero. El ganador será el postor, excepto aquellos cuyas ofertas sean inferiores al precio de reserva;

(3) Si no hay ningún postor dentro del período de cotización o las ofertas de los postores son todas inferiores al precio de reserva o no cumplen con otras condiciones, la cotización se considerará sin acuerdo.

Si todavía hay dos o más postores solicitando cotizaciones al final del período de cotización, el cedente realizará una licitación in situ para la parcela cotizada y el mejor postor será el ganador.

Artículo 20 Una vez determinado el postor o ganador ganador mediante licitación, subasta o cotización, el cedente firmará una carta de confirmación de la transacción con el postor o ganador ganador.

La carta de confirmación de la transacción deberá incluir el nombre y dirección del transmitente, del adjudicatario y del ganador, el objeto de la transferencia, la hora, lugar y precio de la transacción, así como la hora y lugar de firma del contenido del "Contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal", etc.

La carta de confirmación de la transacción tiene efectos contractuales para el cedente, el adjudicatario y el adjudicatario. Después de firmar la carta de confirmación de la transacción, si el cedente cambia el resultado de la licitación, o el postor ganador o el postor ganador renuncia a la oferta o la parcela ganadora, asumirá la responsabilidad de acuerdo con la ley.

Artículo 21 El adjudicatario o ganador deberá firmar el "Contrato de Transferencia de Derechos de Uso de Suelos del Estado" con el cedente según el tiempo especificado en la carta de confirmación de la transacción.

La licitación y los depósitos de licitación pagados por el postor ganador y el postor se utilizarán como tarifas de transferencia de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. La licitación y los depósitos de licitación pagados por otros postores y postores deben ser utilizados por el cedente. en las actividades de licitación, subasta y cotización será reembolsado dentro de los 5 días hábiles siguientes a su finalización sin intereses.

Artículo 22 Una vez completadas las actividades de licitación, subasta y cotización, el cedente deberá anunciar los resultados de la licitación, subasta y transferencia de cotización en el mercado de terrenos tangibles o en los lugares y medios designados dentro de los 10 días hábiles. .

El transmitente anunciará el resultado de la transferencia y no cobrará comisiones al cesionario.

Artículo 23 Después de que el cesionario haya pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal de acuerdo con el "Contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal", deberá solicitar el registro de tierras de acuerdo con la ley. y recibir un certificado de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal.

Artículo 24 Si los derechos de uso de tierras de propiedad estatal deben transferirse mediante licitación, subasta y cotización pero se transfieren mediante acuerdo sin autorización, el responsable directo a cargo y otro personal directamente responsable recibirán sanciones administrativas. de conformidad con la ley.

Artículo 25 Si el postor ganador o el postor ganador comete cualquiera de los siguientes actos, la oferta ganadora o la oferta ganadora serán inválidas si se causan pérdidas, el postor ganador o el postor ganador serán responsables de la compensación; de conformidad con la ley:

(1) Los postores y los postores proporcionan documentos falsos para ocultar hechos;

(2) Los postores ganadores y los postores seleccionados utilizan medios ilegales como el soborno y colusión maliciosa para ganar o ganar la licitación.

Artículo 26 Si cualquier miembro del personal del departamento de administración de tierras descuida sus deberes, abusa de su poder o comete negligencia para beneficio personal durante las actividades de licitación, subasta y transferencia de listado, será se impongan sanciones administrativas conforme a la ley; si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley;

Artículo 27 El arrendamiento de derechos de uso de suelo de propiedad estatal mediante licitación, subasta y cotización se regirá por el presente reglamento.

Artículo 28 El presente reglamento entrará en vigor el 1 de julio de 2002.

Sitio web del Centro de Licitaciones y Licitaciones de Hefei: /

Dirección de la Red de Información de Licitaciones para Proyectos de Construcción de Hefei: No. 17, Fuyang Road, Ciudad de Hefei (antiguo Comité Municipal del Partido de Hefei)

Proyecto de construcción de Hefei Información de contacto de la Red de información de licitaciones: 0551-62692017

Para obtener más información sobre la redacción y producción de los documentos de licitación y cómo mejorar la tasa de adjudicación de licitaciones, haga clic en servicio al cliente en la parte inferior para consulta gratuita.