¿Qué significa la tarifa de transferencia de terreno?
Hablando de tarifas de transferencia de tierras, todos pueden sentirse extraños. Pero pocas personas saben qué es. De hecho, significa que los departamentos gubernamentales de todos los niveles transfieren tierras a los usuarios y cobran un precio determinado al cesionario de acuerdo con las regulaciones. O si el usuario que originalmente obtuvo los derechos de uso de la tierra mediante transferencias de asignación administrativa, arrendamiento, hipoteca o invierte los derechos de uso de la tierra por una tarifa, deberá pagar la tarifa de transferencia de la tierra de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Debido a las diferentes fuentes de propiedad de la tierra, los estándares para cobrar las tarifas de transferencia de tierras también son diferentes.
(1) Si se trata del derecho de uso de suelo para vivienda particular, y el suelo se obtiene antes del 19 de mayo de 1990, se cobrará el 30% del precio del contrato. Si se adquiere con posterioridad al 19 de mayo de 1990 se cargará el 60% del precio del contrato.
② Si se trata de vivienda pública de alquiler o vivienda asequible. Si se transfiere la vivienda comercial desarrollada por las cinco inmobiliarias estatales, se deberá pagar el 10% del precio del contrato. Para las viviendas de reforma habitacional y las viviendas asequibles que se hayan comprado, no se deberá pagar ninguna tarifa de transferencia de terreno cuando vuelvan a ingresar al mercado.
③Los derechos de uso del suelo se asignan administrativamente. Si se adquiere antes del 19 de mayo de 1990, se cobrará el 30% del precio del contrato; si se adquiere después del 19 de mayo de 1990, se cobrará el 50% del precio del contrato.
La tierra de China pertenece al Estado y los agricultores disfrutan colectivamente del derecho a utilizarla. Los agricultores tienen prohibido comprar y vender tierras de forma privada, lo que evita disputas de propiedad y garantiza la seguridad de la tierra de nuestro país. Además, las tarifas de transferencia de tierras son en realidad una política beneficiosa para el gobierno y los individuos. Por un lado, el gobierno obtiene un precio determinado y los individuos también obtienen tierras y las desarrollan, lo que puede impulsar una vez más el PIB de China. Además, la transferencia de tierras es cada vez más popular, por lo que se debería prestar más atención a este aspecto del conocimiento.