¿Qué tipo de seguro debo comprar para una casa en California?
1. ¿Por qué contratar un seguro de propiedad? ¿Qué está incluido?
1. Seguro de título
El propósito de adquirir un seguro de título es permitir al vendedor garantizar al comprador que no existen riesgos ocultos en la casa en venta y que el título de propiedad. la casa en venta esta diáfana. Aunque rara vez existen omisiones o errores en el registro de la propiedad, una vez que ocurren, causarán daños a los intereses o pérdidas económicas del comprador de la vivienda.
2. Coberturas comunes de los seguros de propiedad:
(1) Documentos o actas de declaración con firmas incorrectas, errores de registro o incluso documentos fraudulentos como falsificación y alteración;
(2) Derechos de uso o uso especial de otros, o incluso el derecho a ocupar la casa, que no se encuentran en los registros existentes;
(3) Préstamos o hipotecas no divulgados, como los arriba El préstamo impago del propietario o la casa utilizada como hipoteca;
(4) Disputas de límites reveladas por diferentes datos de estudio de propiedad;
(5) El propietario original remodeló ilegalmente y el la medición del plano de la casa es errónea o ilegal;
(6) Errores o incumplimiento del deber causado por el abogado al aceptar la encomienda;
(7) Impuestos locales o decoración local honorarios que el propietario original no pagó.
En pocas palabras, el seguro de propiedad protege las partes relacionadas con los derechos de propiedad de la casa. Debido a que la compra y venta de casas de segunda mano es relativamente común en los Estados Unidos y el número de transferencias de propiedad es alto, el seguro de propiedad desempeña un doble papel en las transacciones de viviendas. No sólo demuestra que el vendedor posee los derechos de propiedad de la casa vendida, no hay riesgo, sino que también protege los intereses del comprador si hay un problema con los derechos de propiedad. También se recomienda a los compradores de viviendas que compren este tipo de seguro al comprar una casa nueva porque no tienen forma de saber si existen problemas históricos con el título de propiedad de la nueva casa.
Además, en circunstancias normales, el vendedor asegura el seguro de título para el comprador y el comprador no necesita pagar.
En segundo lugar, ¿es necesario contratar un seguro de hogar? ¿Qué conceptos se compensan?
1. Seguro de hogar.
El seguro de compra de vivienda es un seguro que protege los intereses tanto de los propietarios como de las entidades crediticias (si el comprador de la vivienda opta por comprar una casa con un préstamo hipotecario). Para los propietarios de viviendas, esta cobertura puede proporcionar una compensación financiera y reducir las pérdidas en caso de accidente o emergencia. Para los prestamistas, el seguro de hogar es una condición que los prestamistas exigen que los compradores de préstamos hipotecarios compren antes de solicitar un préstamo.
2. El alcance del seguro de hogar generalmente incluye:
(1) Los edificios de propiedad (incluida la casa misma, cercas, garajes, caminos de acceso, piscinas, etc.) están dañados debido a a los desastres naturales. Sin embargo, si la casa está ubicada en un área propensa a desastres naturales, es posible que no esté cubierta por un seguro de hogar ordinario, por lo que se requiere un seguro contra terremotos;
(2) Construcción de la propiedad (incluida la casa misma, paredes , garajes, entradas de vehículos, piscinas, etc.) Destrucción maliciosa por parte de otros, como robo o vandalismo, que resulte en daños a la propiedad y al edificio;
(3) Costos de reparación y administración de la casa dañada;
(4) Seguro de responsabilidad civil por accidentes: Están dentro del alcance de la indemnización las siguientes situaciones: proteger a los familiares y familiares asegurados de accidentes en el domicilio propio o ajeno, o causar pérdidas a familiares ajenos; a otros de accidentes cuando están invitados en casa; proteger a los transeúntes de accidentes en la puerta.
3. Artículos de seguro adicionales para propietarios-ocupantes e inquilinos.
Según los diferentes usos de la casa, los conceptos y cuantías adicionales del seguro en el seguro de hogar también son diferentes. Si la vivienda asegurada se utiliza para uso independiente, el seguro de hogar podrá considerar la posibilidad de asegurar bienes muebles, como muebles, equipos y electrodomésticos, libros, productos famosos, documentos, etc. Si la casa está alquilada, el propietario puede asegurar los efectos personales de la casa si así lo desea. Sin embargo, en lo que respecta a los inquilinos, se recomienda adquirir un seguro de inquilinos para reducir las pérdidas de propiedad causadas por el robo de sus pertenencias y los desastres naturales o provocados por el hombre.
3. ¿El seguro contra terremotos solo cubre terremotos?
Seguro contra terremotos (seguro contra terremotos)
Aunque de nombre se llama seguro contra terremotos, en realidad cubre artículos de seguro que no están cubiertos por la mayoría de los seguros, incluidos terremotos, inundaciones, guerras, nucleares. accidentes, etc Las áreas aseguradas por este tipo de seguro generalmente están relacionadas con áreas propensas a desastres naturales y los costos del seguro serán relativamente altos.
El seguro contra terremotos no es un seguro obligatorio. El tomador del seguro debe tener en cuenta la zona geográfica donde se encuentra la casa y la frecuencia de los desastres naturales antes de contratarlo.
Por ejemplo, dado que California está ubicada en la costa oeste de los Estados Unidos y es un área propensa a los terremotos, el seguro contra terremotos en el seguro contra terremotos es el seguro que comprarán las familias que viven en California.
Se puede observar que el seguro de propiedad protege las partes relacionadas con los derechos de propiedad de la casa. Cuando el título se transfiere nuevamente, el seguro de propiedad vence y es necesario adquirirlo nuevamente. Los elementos de cobertura del seguro de hogar pueden ser seleccionados por el propio propietario. Cuantos más elementos de seguro y mayor sea el monto asegurado, más primas se gastarán. El seguro contra terremotos no sólo cubre los terremotos. Los residentes en zonas propensas a desastres naturales generalmente optan por adquirir los tipos de seguro correspondientes.
Este contenido sólo se aplica a Beijing.