¿Cuánto tiempo lleva convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

El abogado Wu Rong del bufete de abogados Guangdong Houdao respondió:

La conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión requiere cumplir las siguientes condiciones:

1. vivienda local normalmente Fondo de Previsión;

2. La empresa de refinanciación sólo acepta solicitudes de prestatarios o cónyuges del préstamo de vivienda original;

3. Los solicitantes deben confirmar con el banco que su casa. El préstamo de compra no ha sido liquidado. Al mismo tiempo, solicite al banco la liquidación anticipada del préstamo. Una vez que el banco esté de acuerdo, se puede gestionar la siguiente transferencia al negocio de préstamos del fondo de previsión;

4 El solicitante debe asegurarse de que el pago original del préstamo para compra de vivienda comercial sea superior a 1 año (inclusive) y que el crédito. el registro es bueno y no hay pagos atrasados;

5. Al solicitar una transferencia comercial a una empresa pública, asegúrese de que la propiedad comprada haya obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el registro de bienes raíces local. departamento, y el solicitante no ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes

6. El monto del préstamo comercial al público solicitado debe estar dentro del límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda; anunciado por el comité de gestión del fondo de previsión de vivienda local y el saldo del préstamo original para compra de vivienda comercial antes de que pueda ser aceptado. La tasa de interés de los préstamos comerciales al público se basa en la tasa de interés actual de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

El abogado Wu Rong del bufete de abogados Guangdong Houdao imparte educación jurídica:

El artículo 26 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda" estipula que los empleados que contribuyen a los fondos de previsión para la vivienda no deberán hacerlo. su propia casa, puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda resolverá sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se concede el préstamo, al banco encargado; se encargará de los trámites del préstamo.

Un análisis del abogado Wu Rong del bufete de abogados Guangdong Houdao:

Si un préstamo de vivienda de un banco comercial se convierte en un préstamo de fondo de previsión y se utiliza otra casa como hipoteca, el la casa hipotecada debe cumplir las siguientes condiciones:

p>

① El deudor hipotecario tiene la propiedad de la casa y puede disponer de ella

② Los derechos de propiedad de la casa son; completo, sin defectos y sin disputas

③ No está incluido en el alcance de la demolición ;

④ Puede solicitar una hipoteca dentro del área administrativa de la casa comprada <; /p>

⑤ La propiedad de un menor no puede utilizarse como hipoteca para otra casa (incluso *** con derechos de propiedad);

⑥Otras condiciones que deben cumplirse para solicitar una hipoteca de vivienda); .