¿Se puede incluir el registro de un hogar extranjero en el certificado de propiedad de una vivienda asequible en Beijing? ! ! ! Gracias
Los extranjeros que solicitan una “tarjeta verde” en Beijing también pueden comprar viviendas asequibles.
Los extranjeros también pueden comprar viviendas asequibles. Los expertos sugieren que se deben considerar de manera integral factores como el transporte y el tipo de casa. Este año, las ventas de viviendas asequibles en Beijing siguen en auge. En abril, algunas personas instalaron tiendas de campaña frente a la oficina de ventas de Sanhuan New City para comprar una casa. En junio, la cola para Tiantongyuan atrajo a miles de personas que hacían cola día y noche. En particular, las familias con tarjeta verde se han convertido en una nueva fuerza que no se puede ignorar entre los compradores de viviendas asequibles. El periodista se enteró de algunos proyectos de viviendas asequibles que cada vez más personas con tarjetas verdes de Beijing están consultando y comprando viviendas asequibles.
El Sr. Tiene 27 años. Después de graduarse de la universidad en 2001, vino a Beijing para trabajar duro. Actualmente trabaja como planificador en una empresa de publicidad. Debido a su excelente desempeño, su empleador le recomendó que solicitara un permiso de trabajo y residencia el año pasado, convirtiéndose en un verdadero grupo de "tarjeta verde" en Beijing. Con la tarjeta verde en la mano, el deseo del Sr. He de comprar una casa se hace cada vez más fuerte. Dijo a los periodistas que antes de solicitar una tarjeta verde, mi idea era muy simple, es decir, haría todo lo posible para ganar dinero para comprar una casa comercial común y corriente en Beijing. Después de solicitar una tarjeta verde, descubrí que mis posibilidades de comprar una casa se habían ampliado. "Puedo usar mi tarjeta verde para comprar viviendas asequibles. Después de todo, las viviendas asequibles son más asequibles y no ejercerán demasiada presión sobre mi vida", dijo el Sr. He.
Actualmente, hay muchas familias con tarjeta verde en Beijing que tienen puntos de vista similares a los del Sr. He. La Sra. Zhang trabaja cerca de Jianguomen y también es titular de una tarjeta verde. El año pasado, compró una casa asequible en Third Ring Road New City. "Aunque el área no es grande y la casa no está cerca del lugar de trabajo, después de todo, el precio es mucho más barato que las propiedades circundantes. Y después de varias fases de desarrollo, las instalaciones de apoyo de esta propiedad se han ido completando gradualmente". Sobre su propia experiencia al comprar una casa, la Sra. Zhang estaba un poco emocionada. "Gracias por la tarjeta verde. Soy extranjero. De lo contrario, puede ser difícil comprar una casa en Beijing con mi capacidad financiera".
Se entiende que en los últimos dos años, la tarjeta verde Los titulares han visitado Huilongguan, Third Ring New City, Tiantongyuan y otros edificios económicos. Cada vez más personas consultan o compran proyectos de viviendas asequibles. La Oficina de Construcción Urbana y Desarrollo Integral de Beijing recibe con frecuencia llamadas de consulta relevantes.
Los extranjeros que trabajan en empresas ordinarias también tienen la oportunidad de solicitar la tarjeta verde.
La llamada tarjeta verde es en realidad un permiso de trabajo y residencia emitido a trabajadores inmigrantes por los departamentos pertinentes de Beijing.
Desde 65438 hasta 0999, Beijing comenzó a emitir permisos de trabajo y residencia a personas calificadas, que luego se cambiaron por permisos de trabajo y residencia. Desde el 30 de junio de 2003, Beijing ha emitido regulaciones para ampliar aún más el alcance de las solicitudes de tarjetas verdes. Las empresas e instituciones con estatus de persona jurídica, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sucursales no constituidas en sociedad establecidas en Beijing por países (regiones) extranjeros y otras ciudades pueden solicitar el "Permiso de residencia y trabajo de Beijing para extranjeros".
Según las regulaciones pertinentes, los titulares de una tarjeta verde con un permiso de trabajo y residencia pueden comprar una vivienda asequible, lo que sin duda es bastante atractivo en Beijing, donde los precios de la vivienda están aumentando. Sin embargo, muchos conocedores de la industria recuerdan que, aunque se ha vuelto más fácil para los trabajadores extranjeros en Beijing solicitar tarjetas de residencia después de la ampliación del alcance de la solicitud, el número de titulares de tarjetas de residencia está aumentando. No compre a ciegas viviendas asequibles sólo porque tiene una tarjeta de residencia. Los titulares de tarjetas deben considerar múltiples factores como el precio, el transporte y el tipo de apartamento al comprar una casa.
Se entiende que los propietarios de tarjetas verdes que compran viviendas asequibles generalmente no trabajan muchas horas y tienen una capacidad financiera limitada. Por lo tanto, los expertos sugieren que al elegir un tipo de casa, se debe elegir una casa pequeña como transición para controlar el precio total de la casa y reducir la carga financiera. Además, dado que la mayoría de las viviendas asequibles se encuentran en los condados suburbanos exteriores, los propietarios de tarjetas verdes deben tener cuidado al comprar una casa si la vivienda asequible está lejos de su lugar de trabajo. De lo contrario, los costos de transporte y el tiempo de viaje pueden impedir que los compradores de viviendas disfruten de la "asequibilidad". "de la casa. ".
La unidad debe solicitar una tarjeta verde en la Oficina de Personal.
Sr. Li: Me gradué de una famosa universidad extranjera en el año 2000. Llevo más de tres años trabajando en Beijing. Actualmente trabajando en marketing para una empresa con buen desempeño. Escuché que con una tarjeta verde puedes comprar viviendas asequibles en Beijing.
Me pregunto si puedo solicitar una tarjeta verde.
Respuesta: A partir del 30 de junio de 2003, Beijing ha ampliado el alcance de las solicitudes de tarjetas de residencia. Los extranjeros que trabajan y viven en empresas ordinarias en Beijing tienen la oportunidad de solicitar tarjetas de residencia. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, el empleador deberá presentar una solicitud a la oficina de personal del distrito o condado en el lugar de su registro y presentarla a la oficina de personal municipal para su aprobación y liberación. Por lo tanto, el Sr. Li debe solicitar una tarjeta verde al departamento de recursos humanos de la empresa, completar los materiales pertinentes y luego el departamento de recursos humanos de la empresa la solicita a la oficina de personal del distrito o condado. Una vez que la Oficina de Personal del condado proporcione información precisa, se enviará a la Oficina de Personal Municipal para su aprobación dentro de los 7 días hábiles y, por lo general, la Oficina de Personal Municipal responderá dentro de un mes.
Para solicitar una tarjeta verde, debe proporcionar calificaciones académicas y certificados de grado.
Sra. Chen: He estado en Beijing durante cinco años. Para facilitarme trabajar y vivir en Beijing, mi empleador me recomendó recientemente que solicitara una tarjeta verde y me pidió que le proporcionara los materiales pertinentes. ¿Me gustaría saber qué incluyen exactamente estos materiales?
Respuesta: Los materiales necesarios para solicitar una tarjeta verde se dividen en dos partes.
El primero son los materiales de certificación de la unidad del solicitante, que incluyen: licencia comercial de persona jurídica empresarial o certificado de persona jurídica de institución pública, certificado de registro de unidad privada no empresarial.
El segundo son los materiales de certificación del propio solicitante, que incluyen: certificado académico, certificado de grado, certificado de título profesional, original y copia del documento de identidad, prueba de residencia permanente en Beijing, certificado de bienes raíces o casa propia; contrato de compra, presentar prueba de permiso para alquilar la casa emitido por la comisaría y el departamento de gestión de vivienda, y firmar un contrato de alquiler con el propietario. Si alquila una taberna, la unidad de propiedad debe expedir un certificado; si alquila una casa a un familiar o amigo, el comité de vecinos debe expedir los certificados pertinentes y los certificados de propiedad inmobiliaria también deben proporcionar: el contrato de matrimonio; certificado, original y copia del DNI del cónyuge, contrato de trabajo, certificado de hijo único, etc.
No hay ningún cargo adicional para los titulares de la tarjeta verde por comprar una casa.
Sra. Ma: Accidentalmente perdí mi tarjeta verde de Beijing cuando me mudé el año pasado. ¿Puedo solicitar una sustitución al Departamento de Recursos Humanos? Además, a la hora de comprar viviendas asequibles, ¿existe alguna diferencia entre los propietarios de una tarjeta verde y los verdaderos ciudadanos de Beijing?
Respuesta: Si pierde su tarjeta de residencia o es necesario cambiar su empleador y su dirección residencial, debe solicitar de inmediato a la Oficina de Personal del distrito o condado para informar la pérdida, volver a emitirla o cambiarla, y reportarla. a la Oficina Municipal de Personal para su registro. Además, la tarjeta verde tiene una validez de 3 años y puede prorrogarse al vencimiento. También se entiende que los titulares de la tarjeta verde no se diferencian de los verdaderos ciudadanos de Beijing a la hora de comprar viviendas asequibles y no tienen que soportar costes adicionales.
Desde otra perspectiva, las familias con tarjeta verde pueden considerar viviendas asequibles de segunda mano.
Según las normas pertinentes, en el futuro se "reducirán" las viviendas asequibles. Si desea comprar una casa asequible con un área más grande, es posible que desee considerar casas asequibles de segunda mano que tengan menos de cinco años.
Según la política, las casas que no hayan sido habitadas durante cinco años solo pueden venderse a un precio unitario no superior al precio de compra, y solo pueden venderse a familias que cumplan con las condiciones de compra para vivienda asequible. Por lo tanto, los propietarios de tarjetas verdes pueden buscar viviendas asequibles de segunda mano para ahorrar dinero y hacerlo bien en un solo paso.
Sin embargo, para comprar este tipo de vivienda asequible de segunda mano, primero debe solicitar un formulario de aprobación de compra de vivienda asequible en el Centro de Comercio de Vivienda de Beijing en Donghuacheng Norte, distrito de Chongwen (Tel: 67187268). , la solicitud se emitirá el primer día de la revisión preliminar. Se puede aprobar, pero la revisión demorará diez días hábiles.
Después de pasar la revisión preliminar y el reexamen, puede acudir a la oficina de bienes raíces y terrenos donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de transferencia con certificados válidos. Al transferir la propiedad, recuerde traer el documento de identidad original (para marido y mujer), el libro de registro del hogar original (para marido y mujer), el certificado de matrimonio original y el permiso de residencia temporal original (para residentes extranjeros).
Además, se recuerda a las familias con “tarjeta verde” que estén ansiosas por comprar viviendas asequibles. Antes de firmar un contrato de compraventa de vivienda asequible de segunda mano, asegúrate de preguntar si la casa se encuentra en periodo de hipoteca. Al firmar el contrato, también deben indicar que la casa no tiene hipoteca, que el dueño ha acordado venderla con el dueño y que la propiedad y otros gastos han sido liquidados claramente, de modo que sus propios intereses puedan estar protegidos.
Pasos de compra
Paso uno: Obtener el formulario por categoría. Según las diferentes categorías, los solicitantes acuden a la unidad de construcción y desarrollo de viviendas asequibles para obtener el "Formulario de verificación de situación de ingresos y compra de viviendas asequibles, viviendas familiares y de ingresos para residentes urbanos de Beijing".
Paso 2: Los solicitantes que completen y sellen el formulario de verificación deben verificar sus ingresos familiares (menos de 60.000 yuanes al año). Este formulario debe enviarse al empleador del solicitante y su cónyuge para su revisión y sellado respectivamente.
Si no hay unidad, se aprobará y sellará la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro del hogar.
Paso 3: Aprobación del monto total: La unidad u oficina subdistrito donde trabajan el solicitante y su esposa deberá aprobar y sellar el formulario de aprobación, formulario de aprobación o formulario de auditoría dentro de los 3 días hábiles, e indicar la familia El precio de compra total máximo estándar.
Paso 4: El solicitante de registro y presentación de compra de vivienda deberá traer el formulario de aprobación sellado por la unidad u oficina de calle donde ambos cónyuges trabajan, junto con el registro de hogar original (o permiso de residencia) y las cédulas de identidad de ambos cónyuges a Beijing Real Estate. El centro comercial se encarga de los procedimientos de registro y presentación para la compra de viviendas asequibles.
Paso 5: El solicitante debe ir a la ubicación designada de vivienda asequible de su elección para registrarse para comprar una casa con el certificado de residencia permanente de residente urbano de la ciudad, su tarjeta de identificación y el formulario de aprobación aprobado.