¿Cuáles son las políticas, regulaciones y precauciones para colocar (o alquilar) equipos médicos grandes (RM, DR, CT...) en el hospital?
El principal método de arrendamiento financiero de equipos médicos es Medical Lujiuge;
1. Arrendamiento financiero simple: el arrendatario selecciona la propiedad arrendada que se comprará y el arrendador realiza una evaluación de riesgos. sobre el inmueble arrendado Posteriormente, el inmueble arrendado se arrienda al arrendatario para su uso. El arrendatario es responsable de reparar y mantener la propiedad arrendada durante todo el período de arrendamiento, y tiene derecho a usarla pero no a poseerla. El arrendador no es responsable del mantenimiento del bien arrendado, debiendo el arrendatario acumular la depreciación del equipo. El hospital primero selecciona fabricantes y equipos médicos y luego solicita a las empresas de arrendamiento que cooperen en el arrendamiento. La empresa de arrendamiento recompra el equipo según sus necesidades, las dos partes firman un contrato de arrendamiento y el hospital paga el alquiler periódicamente. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, la empresa de arrendamiento venderá el equipo arrendado al hospital a un precio negociado por ambas partes. La ventaja de este método es que es sencillo de operar y fácil de administrar. El hospital solo necesita encontrar una empresa de arrendamiento confiable, que es un método de arrendamiento comúnmente utilizado por las instituciones médicas.
2. Venta y arrendamiento posterior: la venta y arrendamiento posterior generalmente se refiere a un método de financiamiento que integra financiamiento y ventas después de que una empresa vende sus activos existentes a otras empresas. nueva manera. Se refiere a que la empresa fabricante de equipos o el propietario del activo (arrendatario) obtiene los fondos necesarios vendiendo la propiedad del activo y conservando el derecho a utilizarlo, al tiempo que proporciona al arrendador oportunidades de inversión rentables. En el proceso de venta y arrendamiento posterior, el arrendador y el arrendatario realizan transacciones duales, y ambas partes tienen identidades duales, formando así un fenómeno discreto de valor de activo y valor de uso. Una forma de arrendamiento en la que el hospital hipoteca su propio equipo a una empresa de arrendamiento en función del valor del período de depreciación, obtiene los fondos necesarios para comprar el equipo médico de la empresa de arrendamiento y paga un alquiler regular según lo exige el contrato para arrendar nuevamente el equipo vendido. equipo. Por un lado, los hospitales obtienen una fuente de fondos para comprar nuevos equipos hipotecando sus propios equipos. Por otro lado, las empresas de leasing también encuentran oportunidades de inversión con rendimientos estables y riesgos mínimos a través de transacciones de venta y arrendamiento posterior. Este método ahora se usa ampliamente en diversas instituciones médicas, no solo se limita a la compra de equipos médicos, sino que se extiende gradualmente a la construcción de hospitales y a la inversión en diversos proyectos.
3. Arrendamiento apalancado: El arrendamiento apalancado es un tipo de arrendamiento financiero que se especializa en proyectos de arrendamiento a gran escala y puede obtener beneficios fiscales. Por lo general, está dirigido por una empresa de arrendamiento y sirve como columna vertebral para financiar un gran proyecto de arrendamiento, similar a un préstamo sindicado. La empresa de arrendamiento invierte entre 20 y 40 y los bancos y otras instituciones financieras invierten entre 60 y 80. * * * A medida que el hospital seleccione el equipo adquirido, pagará la tarifa de alquiler periódicamente. Por su operación estandarizada, buenos beneficios integrales, recuperación segura de rentas, bajo costo e incentivos fiscales. Actualmente, barcos, aviones, grandes conjuntos completos de equipos, equipos de comunicación, etc., adoptan este método. Sin embargo, debido al gran número de partes interesadas, el arrendamiento apalancado es poco común entre las diversas instituciones médicas.
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