¿En qué zona de Xining es mejor comprar una casa?
Comparación de los valores de tres zonas populares de Xining
Hoy en Xining, la economía y la construcción cultural se están desarrollando de manera coordinada y la ciudad tiene un aspecto completamente nuevo. . El nuevo distrito de Haihu, el nuevo distrito de Beichuan y el distrito de Nanchuan también presentan una situación de "tres patas".
El ascenso de Nanbeichuan en los últimos años ha atraído la atención de muchos compradores de viviendas. Entonces, ¿cuáles son las ventajas entre estas tres regiones? ¿Cuál es la diferencia entre los planes recientes y las tendencias de desarrollo futuras? Lo importante es ¿qué casa es más adecuada para ti? Escuchemos lo que Xiaojiu tiene que decir.
01 Comparación de ubicaciones
El nuevo distrito de Haihu está ubicado al oeste del distrito de Chengxi. Comienza en Haihu Road en el este, Huangshui Road en el oeste, Qinghai-Tibet Railway en el norte y Kunlun Avenue en el sur, con una superficie total de 10,5 kilómetros cuadrados. El nuevo distrito de Haihu se basa en la estructura básica de "dos ejes", "dos cinturones" y "tres círculos centrales".
Dos ejes: el eje horizontal de funciones urbanas en la calle Wusi y el eje vertical que atraviesa el Centro Internacional de Conferencias y Centro de Negocios de Xiadu.
Dos cinturones: un cinturón de actividades de ocio ecológico frente al mar basado en el río Huangshui y un cinturón de actividades culturales que serpentea a través de la nueva área en dirección norte-sur con base en Huoshaogou.
Tres núcleos circulares: grandes instalaciones públicas como el Gran Teatro de Qinghai, el Museo de Ciencia y Tecnología de Qinghai y la Plaza Ciudadana de Haihu se configuran juntas para formar un núcleo de centro ciudadano a nivel de ciudad.
La posterior llegada de Wanda Plaza creó una vez más el milagro de "Wanda es el centro económico", convirtiendo a Haihu New District en el nuevo CBD de Xining. El actual nuevo distrito de Haihu se ha convertido obviamente en una nueva ciudad ecológica moderna que integra comercio y finanzas, ciencia y tecnología, cultura, servicios turísticos, oficinas administrativas, residencia y ocio.
El Nuevo Distrito de Beichuan está ubicado cerca del Parque de Humedales del Río Beichuan en la zona norte de la ciudad. El alcance de la planificación alcanza la carretera Ningzhang en el oeste, el pie de la montaña Dongshan en el este, la carretera Tianjun en el sur y Kangjiaqiao en el norte. El Gobierno municipal de Xining ha invertido 7.500 millones de dólares para construirlo, con una superficie prevista de unos 8,6 millones de metros cuadrados y se desarrollará en dos fases. En el futuro, el Nuevo Distrito de Beichuan se convertirá en el jardín trasero de la ciudad de Xining, mostrando diferentes características culturales urbanas al mundo exterior.
El área de Nanchuan está ubicada en el distrito de Chengzhong y es un área clave para la promoción de la construcción humanística en Xining. El área total planificada es de 11,204 acres, comenzando desde Fulu Lane en el norte, Greentown Avenue en el oeste, Nanchuan East Road en el este y Fengqing Bridge en el sur. Esta área se posiciona como un patrón espacial urbano de paisaje ecológico de "un núcleo, dos ciudades y un desarrollo grupal en forma de anillo".
La construcción regional aprovecha la oportunidad de la construcción del "Anillo exterior y la red interior" y el "Acceso fluido a Xining" de la ciudad de Xining, con el propósito de facilitar los viajes de los ciudadanos y el uso de las instalaciones de servicios, e integrar los requisitos de nuevas tecnologías como ciudades esponja y corredores subterráneos de tuberías integrales Implementar y mejorar los estándares de construcción de infraestructura para promover el desarrollo verde en el área.
En resumen, el posicionamiento de cada región en Xining es muy diferente: el nuevo distrito de Haihu se centra en los negocios y el entretenimiento, el nuevo distrito de Beichuan se centra en la ecología y el distrito de Nanchuan concede la máxima prioridad a la combinación de humanidades y estado de ecologización.
02 Comparación de transporte
Para una ciudad en desarrollo, la economía es la base y el transporte es el elemento vital. A medida que las ciudades continúan desarrollándose, las cuestiones de transporte se vuelven particularmente importantes. La comodidad de la vida diaria depende en gran medida de la comodidad del transporte.
La Nueva Área de Haihu ha formado un paisaje sistemático de "dos ejes y dos cinturones" y un sistema de red verde que combina puntos, líneas y superficies. Al mismo tiempo, las interminables líneas de la red de autobuses se entrecruzan y el tráfico se entrelaza.
El Nuevo Distrito de Beichuan ha formado una red de carreteras de "seis carreteras principales y una carretera principal" para crear un círculo urbano de 30 minutos. En la actualidad, tiene muchas carreteras como Haihu Avenue, Xihai Road-Jinger Road, Xiaoqiao Street, Beichuanhe West Road, Beichuanhe East Road, Chaoyang West Road y Chaoyang East Road. Hay tres entradas y salidas de la autopista: Haihu Avenue, Qaidam Road y Chaoyang.
Aunque el área de Nanchuan está a cierta distancia del área urbana principal, la red de transporte durante este período es el proyecto más enfocado. Xining Times Avenue es un proyecto de infraestructura clave en el área de Nanchuan y es la arteria principal del área de Nanchuan. Se espera que Tulip Street se abra al tráfico en septiembre, y toda la sección de Times Avenue se abrirá al tráfico en noviembre.
03 Comparación de instalaciones de apoyo
Las instalaciones de apoyo maduras son un componente esencial del desarrollo regional.
Cuando compramos una casa, a menudo consideramos las instalaciones circundantes como un indicador importante de la compra.
El nuevo distrito de Haihu obviamente ya cuenta con instalaciones de apoyo maduras y completas. Al mismo tiempo, ha concentrado la mayoría de los edificios de oficinas, hoteles estrella y grandes centros de negocios en la ciudad de Xining. reemplazó por completo la ubicación original del CDB en el oeste de la ciudad.
Las instalaciones comerciales y residenciales que se han construido o se planea construir en el área de Beichuan están relativamente completas, por lo que el ascenso del Nuevo Distrito de Beichuan debe ser imparable.
El área de Nanchuan todavía está en su infancia, con la mayoría de las instalaciones en construcción. Aunque la tendencia de desarrollo va a la zaga en comparación con las otras dos áreas principales, el Centro Cívico y el Centro de Convenciones y Exposiciones de la zona son de hecho un punto destacado del área de Nanchuan.
04 Comparación del mercado inmobiliario
La tendencia de desarrollo de una región puede reflejarse en cierta medida en la popularidad de los bienes inmuebles.
A juzgar por los proyectos en construcción y en venta, hay 8 en el nuevo distrito de Haihu, 11 en el distrito de Chengbei, donde se encuentra el nuevo distrito de Beichuan, y sólo 4 en el distrito de Chengzhong, donde se encuentra el nuevo distrito de Nanchuan.
En general, la distribución actual del mercado inmobiliario de Xining está relativamente equilibrada. Hasta ahora, aunque conocidas empresas inmobiliarias de otros lugares se han establecido en Xining una tras otra, todavía no existe una situación en la que una empresa sea la dominante. Los compradores de vivienda tienen sus propias opiniones y consideraciones a la hora de elegir una propiedad.
Entonces, ¿qué opinas de estas tres regiones principales? ¿Dónde elegirías comprar una casa?