¿Cómo se compensa la compensación por la adquisición de tierras para la autopista Hurong Expressway en el condado de Yingshan, provincia de Sichuan?

Medidas de implementación para la adquisición de tierras, demolición, compensación y reasentamiento para la construcción de la autopista Nan (Chong) Da (Bamboo) Liang (Ping) en el condado de Yingshan

Artículo 4

Nanda Liang El alcance de la adquisición de terrenos para la construcción de autopistas se divide en dos categorías: adquisición de terrenos para la línea principal de la carretera y terrenos para uso temporal (carretera de acceso a la construcción, campo de préstamo (disposición) de suelo, área de terreno para instalaciones de construcción , etc.). El alcance de la adquisición de terrenos se basa en el plano de diseño del terreno de construcción de la línea de la carretera principal (incluidos los diseños modificados), y la compensación se basa en el área real de adquisición de terrenos (calculada en base al área horizontal proyectada). No se pagarán tasas de compensación ni subsidios de reasentamiento por la requisa de montañas y playas áridas y zonas fluviales de propiedad estatal que no hayan sido revisadas y aprobadas por el gobierno popular del condado.

Artículo 5 Compensación de tierras y subsidios de reasentamiento

La compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento se dividen en tierras cultivadas y otras tierras (tierras distintas de las cultivadas, como tierras forestales, tierras para carreteras, tierras no utilizadas). (tierras, etc.) Hay dos tipos de compensación: tierras para uso, tierras para uso familiar, tierras para empresas industriales y mineras y tierras para instalaciones agrícolas. Excepto en el caso de las tierras para uso familiar, que se compensan según las normas sobre tierras cultivadas, la compensación y los subsidios de reasentamiento. para el resto de tierras son el 50% de la tierra cultivada. El tipo de terreno y la superficie de la tierra expropiada estarán sujetos a la medición real de la situación actual; el número de tierras cultivadas de las organizaciones económicas colectivas estará sujeto a la superficie real de la tierra encuestada y cartografiada por; el departamento de administración de tierras.

(1) Indicadores de cálculo de compensación 1. Valor de producción anual por mu de tierra cultivada: basado en el valor de producción anual promedio por mu del condado en los tres años anteriores a la expropiación de tierras cultivadas, calculado con base en los datos reportados y publicado por el departamento de gestión de tierras y el departamento de estadísticas del condado, específicamente basado en el documento Nanfu [2010] No. 20, es decir, el valor de producción anual promedio de la tierra cultivada del condado es de 1.450 yuanes/mu. 2. Tierras cultivadas y otras superficies terrestres: el cálculo se basa en la cantidad real de tierra medida por organizaciones económicas colectivas medida por unidades con calificaciones en agrimensura y cartografía. 3. Población de la comunidad expropiada de tierras: Basado en el número de personas registradas en la gestión de registro de hogares de seguridad pública el día del anuncio de adquisición de tierras, quienes se han mudado en violación de las normas de gestión de registro de hogares y quienes lo han hecho. fallecidos pero no han cancelado su registro de hogar no se incluyen en la población total, pero los nacimientos y matrimonios normales aún no han ingresado. Personal del hogar, estudiantes universitarios y de secundaria técnica cuyo registro de hogar ha sido transferido, estudiantes universitarios y de secundaria técnica que. Se han graduado pero aún no están empleados, los prisioneros en reeducación a través del trabajo, los reclutas y los suboficiales desmovilizados pueden incluirse en la base de población total para calcular la tierra cultivada per cápita. 4. Para la expropiación de tierras pertenecientes a organizaciones económicas colectivas a nivel de municipios y aldeas, la cuota de tierras cultivadas per cápita no se aplica a la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento se calcularán a 16 veces (las demás tierras se calcularán a la mitad de la tasa). , y no habrá ajustes en materia de tierras y personal de reasentamiento. 5. Reasentamiento de personas afectadas por la adquisición de tierras: Según el artículo 44 de las "Medidas de implementación de la Ley de gestión de tierras de la provincia de Sichuan" y el artículo 27 de la "Ley de contratos de tierras rurales", el terreno adquirido para la construcción de esta autopista está separado de El área de planificación urbana. Los proyectos de selección de sitios son todos parte de la expropiación de tierras colectivas. El reasentamiento del personal se basa principalmente en el reasentamiento agrícola in situ. La tierra contratada se puede ajustar dentro de la organización económica colectiva rural para el reasentamiento agrícola. El personal de reasentamiento recibirá subsidios de reasentamiento, que correrán a cargo de las propias cooperativas agrícolas mediante el ajuste de tierras. 6. Número de personas a reasentar: El método de cálculo para el número de personas a reasentar es el número de tierras cultivadas adquiridas dividido por la tierra cultivada per cápita de la unidad de tierra expropiada antes de la adquisición de la tierra.

(2) Compensación de tierras y subsidios de reasentamiento 1. La adquisición de tierras para la construcción de autopistas se basa en grupos de aldeanos (comunidades). Si la tierra cultivada per cápita antes de la adquisición de tierras es superior a 1 mu, la compensación por ello. la tierra cultivada se unificará sobre la base de los tres años anteriores a la adquisición de la tierra. El subsidio se calcula como 10 veces el valor de producción anual, y el subsidio para otras tierras se calcula como 5 veces el subsidio de reasentamiento para la tierra cultivada se calcula como 6 veces; del valor de producción anual por mu, y el subsidio para otras tierras se calcula como 3 veces. 2. Antes de la adquisición de la tierra, si la tierra cultivada per cápita es inferior a 1 mu (excluyendo 1 mu) y más de 0,5 mu (incluido 0,5 mu), además de que la compensación por la tierra cultivada se calcula en 10 veces y otras tierras en 5 veces, la compensación para cada persona reasentada se multiplicará por 6. El subsidio de reasentamiento se calculará como el doble del valor de producción anual, y el subsidio de reasentamiento para otras tierras se calculará como el 50% del subsidio de reasentamiento para tierras cultivadas. Promover activamente la participación de los agricultores de las cooperativas expropiadas de tierras en el nuevo seguro social de pensiones rural (las primas se pagarán con la compensación colectiva de tierras y los subsidios de reasentamiento) y el nuevo seguro médico cooperativo rural brindará asistencia a aquellos cuya vida familiar; es particularmente difícil y que cumplen con los niveles de vida mínimos de los residentes rurales locales deben incluirse en el alcance de la seguridad de vida mínima de los residentes rurales locales, y aquellos que cumplen con las condiciones para la asistencia médica rural. de asistencia médica rural.

3. Después de la adquisición de la tierra, si la tierra cultivada per cápita es inferior a 0,5 mu (excluyendo 0,5 mu), se seguirán estrictamente los documentos provinciales y municipales pertinentes (Sichuan Fufa [2008] No. 15, Sichuan Ban Han [2009] No. 302, Sichuan Ban Fa [2010] 〕No. 88), el personal de reasentamiento correspondiente será "convertido de agricultores a residentes no agrícolas" y se implementará de manera efectiva el trabajo básico de seguridad social para los agricultores cuyas tierras hayan sido expropiadas. . 4. Las tasas de compensación territorial y los subsidios de reasentamiento se utilizarán en primer lugar para la seguridad social de las personas reasentadas.

Capítulo 3 Compensación por cultivos jóvenes, árboles y accesorios

Artículo 6 La compensación por las tarifas de cultivos jóvenes por la expropiación de tierras es de 1.450 yuanes por mu por año de tierra cultivada. Se realizará una compensación por la temporada de ocupación. Dachun pagará el 60% del monto total y Xiaochun pagará el 40% del monto total.

Artículo 7 Compensación para árboles forestales y viveros: La compensación para árboles frutales y medicinales se calculará en función del diámetro de los árboles a 1 metro del suelo (los de menos de 1 metro no serán compensados); Bosques maderables, la compensación se calculará en base al diámetro de 1 metro del suelo. La compensación se calculará en base al diámetro del árbol a una altura de 1 metro del suelo (no se incluirán los de menos de 1 metro de altura). en la compensación); la compensación se calculará en función del diámetro del árbol a una altura de 1 metro sobre el suelo; la compensación se calculará en función del diámetro del árbol a una altura de 1 metro sobre el suelo; no se incluirá si el diámetro es inferior a 5 centímetros. El bambú se compensará en función de una superficie de 2 metros cuadrados por galpón, y el subsidio se calculará en función de los viveros; se compensará en función del mu; Los materiales medicinales chinos serán compensados ​​según el precio tasado por mu (consulte el Apéndice 3 para obtener más detalles). Después de la compensación, el propietario deberá talar o trasplantar por sí mismo dentro del tiempo especificado, y los departamentos correspondientes no aplicarán los derechos si los árboles no se talan o trasplantan a tiempo, se considerarán abandonados; después del anuncio de adquisición de tierras no serán contabilizados, registrados ni compensados.

Artículo 8 Compensación por anexos: Indemnización por pozos, fosas, pozos negros, piscinas de biogás, canales de agua o acueductos (que no pueden restaurarse mediante medidas de ingeniería), terrenos de secado (presas de tierra), Compensación por anexos como diques , fosos, paredes, embalses artificiales, presas (almacenamiento), estanques artificiales para peces, mesas de lavandería, etc. Las normas de compensación se detallan en el Apéndice 1. Después de la compensación, el propietario deberá disponer de ellos por sí mismo.

Artículo 9 Si los árboles y accesorios son propiedad de individuos, la compensación se pagará directamente a cada hogar; la compensación por los cultivos jóvenes se distribuirá a los hogares y a los individuos después de la limpieza y el registro por parte de cada organización económica colectiva.

Artículo 10: Si los hogares que contratan tierras rurales pierden sus tierras después de adquirirlas, los pueblos, aldeas y comunidades deben organizar rápidamente ajustes de tierras para garantizar la producción y las necesidades de vida de los agricultores expropiados.

Artículo 13 El área de las casas demolidas se calcula de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, y la compensación se calcula en función del área de construcción y los estándares estructurales realmente medidos por la unidad de topografía y mapeo de viviendas demolidas. los hogares se demolerán y construirán ellos mismos, y los gobiernos populares de las ciudades y aldeas a lo largo de la línea son responsables de la gestión del territorio de seguridad.

Artículo 14: Las casas en terrenos colectivos serán demolidas, y los sitios para las nuevas casas después de la demolición serán unificados, planificados por la tierra, la construcción de aldeas y los grupos de aldeas (comunidades), coordinados por los municipios y unificados. de acuerdo con las regulaciones y estándares vigentes. Según la asignación, un hogar rural (basado en el registro de hogar único en el momento de la demolición) solo puede poseer una propiedad. El estándar de propiedad se basa en unidades de hogar, y cada persona está limitada a ninguna. Los hogares de más de 20-30m2 con menos de 3 personas están sujetos a 3 Si hay más de 5 personas, se contabilizarán como 5 personas. Se fomenta la construcción concentrada según los requisitos de la nueva construcción rural, ocupando tan poco o nada. tierras cultivadas como sea posible Los gobiernos populares de las ciudades y pueblos a lo largo de la línea son responsables de coordinar los departamentos de tierra y recursos y de construcción de las aldeas para manejar la construcción oportuna de las casas para los hogares demolidos, los procedimientos de aprobación del uso de la tierra y todos los honorarios dentro del estándar. Se renuncia al área de piso estipulada en la póliza.