En Zhaoqing, ¿tengo que pagar impuestos por la transferencia de casas de segunda mano?
Los vendedores de viviendas de segunda mano tienen que pagar una variedad de tarifas más amplia que los compradores. Incluye principalmente:
Tarifa de transacción: la tarifa de transacción se calcula por metro cuadrado, 5 yuanes/metro cuadrado, y el vendedor deberá pagar 50 yuanes.
Impuesto de timbre del contrato: 0,05 de; el monto de la transacción de la transferencia de derechos de propiedad de la casa;
Honorarios de intermediación inmobiliaria (honorarios de agencia): 0,5 ~ 2,5 del precio total de la transacción de la casa, y el pago total entre el comprador y el vendedor no excederá el 3 % del precio de la transacción;
Tarifa de conversión: la casa es una casa con derecho de uso, debe convertirse en una propiedad con derechos de propiedad antes de que la transacción pueda continuar y todos los costos correrán a cargo de el vendedor solo. La tarifa de conversión generalmente la proporciona la empresa de administración de la propiedad donde se encuentra la casa y se evalúa en función de factores como la orientación de la casa, su antigüedad y la antigüedad del propietario.
El impuesto sobre la renta personal también se exige para la venta de casas de segunda mano: para las personas que puedan proporcionar los comprobantes pertinentes completos y precisos y calcular correctamente el impuesto a pagar, el impuesto sobre la renta personal se aplicará al 20% del ingresos imponibles después de la auditoría y recaudación; para personas que no pueden hacerlo. Los contribuyentes que presenten comprobantes relevantes completos y precisos y no puedan calcular correctamente el impuesto a pagar serán evaluados y gravados, y la tasa impositiva se establece tentativamente en el 1% del impuesto a pagar;
¿Qué debe pagar el comprador y cuánto cuesta? Como comprador, hay muchos tipos de tarifas que deben pagarse, que son relativamente complicadas:
Tarifa de transacción: calculada en 5 yuanes/metro cuadrado, y el comprador corre con el 50% del costo total;
Impuesto de timbre del contrato: 0,05 del monto de la transacción de la transferencia de derechos de propiedad;
Impuesto de escritura: el impuesto de escritura se calcula y paga de acuerdo con el 0,5 del monto real de la transacción del 65438 casa;
Impuesto de timbre: 5 yuanes/libro;
Tarifa de registro: 100 yuanes/pieza si la casa pertenece a derechos de propiedad individuales; 300 yuanes/pieza si la casa pertenece a; otros derechos de propiedad. (Nota: no solo existe la diferencia entre residencial y no residencial, sino también la diferencia entre si existe un préstamo hipotecario. Si es incompatible con la normativa, prevalecerá la normativa pertinente).
Honorarios de intermediación inmobiliaria (honorarios de agencia): Casa 0,5 ~ 2,5 del precio total de la transacción, y el pago total por parte del comprador y vendedor no excederá el 3% del precio de la transacción;
Fondo de mantenimiento: El La empresa inmobiliaria aporta el resto de la cuenta del fondo de mantenimiento pagada por el vendedor. Otros honorarios relacionados pagados por el comprador.