¿Qué cuestiones históricas quedan en el espacio abierto de la puerta oeste de Xuancheng? ¿Cuándo se resolverá?
Gobierno Popular Provincial de Anhui* * *
Hace 4 horas, el número oficial del titular del Departamento Provincial de Recursos Humanos y Seguridad Social de Anhui
Con el fin de Implementar el sistema más estricto de conservación de la tierra, para resolver el problema pendiente de la aprobación de tierras pero no suministradas y dejadas inactivas en la provincia, para mejorar aún más la eficiencia y eficacia del uso de la tierra y para proporcionar una mejor garantía de recursos de la tierra para un desarrollo económico de alta calidad. , de acuerdo con la normativa pertinente del Ministerio de Recursos Naturales y el despliegue de trabajo del Comité Provincial del Partido y del Gobierno Provincial, hemos formulado un plan de acción especial para la limpieza y disposición de tierras no utilizadas y ociosas.
Los detalles son los siguientes
Objetivos de búsqueda de empleo
Comprender integralmente la situación de las tierras ociosas que han sido aprobadas pero no disponibles para su uso en la provincia, y llevar Realizar el desmonte y enajenación de tierras aprobadas pero no disponibles para uso inactivo de acuerdo con las leyes y reglamentos. Trabajar para promover la transformación de los patrones de uso de la tierra.
? Antes de 2018, 31 de diciembre y antes de 2009, la tasa de disposición de tierras de la provincia llegaba a más del 20;
? De 2009 a 2015, la tasa de disposición de terrenos aprobados y no disponibles fue de más de 15, y nos esforzamos por llegar a 20;
? La tasa de disposición de tierras ociosas está por encima de 15 y aspira a llegar a 20.
El índice de finalización de las ciudades y condados directamente bajo la jurisdicción de la provincia no será inferior al objetivo provincial correspondiente.
Alcance de la limpieza y disposición
(1) Antes del 31 de diciembre de 2015, el Consejo de Estado o el gobierno provincial aprobaron la adquisición de tierras y la conversión de tierras agrícolas, pero la oferta de tierras no se implementó. .
(2) Se sospecha que el terreno de construcción de propiedad estatal que ha sido suministrado de acuerdo con las "Medidas para la enajenación de tierras ociosas" (antigua Orden No. 53 del Ministerio de Tierras y Recursos) estar inactivo.
Tareas laborales
Comprender la situación
1
Para requisición de tierras y conversión de tierras agrícolas aprobadas por el Consejo de Estado o la provincia * * *, No obstante, si la oferta de suelo aún no se ha ejecutado, deberá aclararse caso por caso su ubicación, distribución, superficie y uso previsto.
2
Para terrenos que no han sido desarrollados más de un año después de la fecha de desarrollo estipulada en el contrato de transferencia de derecho de uso de suelo de construcción de propiedad estatal o en la decisión de asignación, la oferta de terreno método, hora, área, ubicación, precio, propósito, hora de inicio y finalización acordada y hora de inicio real.
Tres
Para proyectos que han iniciado el desarrollo pero el área de terreno para desarrollo y construcción representa menos de 1/3 del área total de terreno que debería ser iniciado para el desarrollo y construcción, o el monto invertido representa menos del 25% de la inversión total, el desarrollo del terreno para la construcción ha sido suspendido por un año, forma de suministro del terreno, tiempo, área, ubicación, precio, propósito, inicio acordado y. tiempo de finalización, hora de inicio real, área de terreno actualmente utilizada, inversión total acordada, monto invertido, etc. Esto debe comprobarse caso por caso.
Las ciudades y condados bajo la jurisdicción directa de la provincia deben establecer un lote de libros de contabilidad de tierras inactivas impagas y presentarlos al Departamento Provincial de Tierras y Recursos antes del 15 de septiembre de 2018.
Segundo enajenación clasificada
1
Para los terrenos que no han sido aprobados, analizar uno por uno si no se ha implementado la adquisición del terreno, la construcción El proyecto no se ha implementado, el uso planificado no se ha ajustado y el uso planificado no se ha ajustado. Hay razones para la falta de suministro de tierra, como las condiciones para el suministro de tierra. En respuesta a las razones de la falta de suministro de tierras, estudiaremos las recomendaciones de limpieza y disposición y adoptaremos medidas como acelerar el suministro, mejorar los procedimientos y amortizar verazmente tierras para promover los trabajos de limpieza y disposición.
2
Para terrenos sospechosos de inactividad, analice uno por uno los motivos por los que la construcción no ha comenzado y la inversión insuficiente, formule un plan de eliminación y tome medidas para eliminar los obstáculos a la construcción, ajuste usos, cobrar tarifas por terrenos inactivos de acuerdo con la ley, tomar medidas como recuperar los derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal para su disposición de acuerdo con la ley.
Medidas de limpieza y tratamiento
Un lote de medidas de limpieza y eliminación de terrenos inactivos
1
-Acelerar el suministro
(1) Para los terrenos que han sido aprobados pero no requisados, la gente de la ciudad y el condado deben intensificar los trabajos de adquisición y demolición de terrenos y completar los trabajos de adquisición y demolición de terrenos dentro de un límite de tiempo.
(2) Para aquellos que han sido expropiados pero no cumplen con las condiciones de suministro de tierra, los gobiernos populares municipales y de condado * * * deben aumentar la intensidad del desarrollo temprano de la tierra y cumplir con las condiciones de suministro de tierra. dentro de un límite de tiempo.
(3) Si los proyectos de construcción no están en marcha y los procedimientos están incompletos, los gobiernos populares municipales y de condado deben ajustar e implementar rápidamente los proyectos de construcción y acelerar la implementación del suministro de tierras.
(4) Para **infraestructura invertida, instalaciones públicas y otros proyectos que cumplan con las condiciones y puedan pasar por los procedimientos de suministro de tierras, el suministro de tierras deberá completarse dentro de un límite de tiempo.
2
-Procedimientos de mejora
(1) Se utiliza para infraestructuras urbanas, vías públicas, espacios verdes públicos, tuberías de drenaje de aguas pluviales y residuales, plazas públicas de ocio y Otras instalaciones de áreas públicas. Invertida por * * * *, la decisión de asignación de terrenos de construcción de propiedad estatal puede emitirse directamente a la unidad de construcción a través del sistema de monitoreo y supervisión dinámica del mercado de terrenos para cinturones verdes viales, distancias seguras, etc., terrenos adquiridos en nombre de otros; y los terrenos esquineros inutilizables no pueden separarse por parcelas. Para el suministro de terrenos, las decisiones de asignación de terrenos de construcción de propiedad estatal se pueden emitir directamente a los departamentos pertinentes a través del sistema de supervisión y seguimiento dinámico del mercado de terrenos.
(2) Si el terreno para infraestructura urbana e instalaciones públicas no se ha utilizado primero, después de que la tarifa de compensación por adquisición de terreno esté vigente y la gente de la ciudad y el condado acuerden el método de pago y el período de El precio de la tierra asignada, la oferta de la tierra se manejará de acuerdo con los procedimientos de tierra pertinentes.
Si el terreno de construcción para proyectos comerciales no se ha utilizado primero, después de investigarlo estrictamente y manejarlo de acuerdo con la ley, la licitación, subasta y cotización deben reorganizarse de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Tres
——Cancelación basada en hechos
(1) Después de que se apruebe la conversión de tierras agrícolas o la expropiación de tierras de acuerdo con la ley, el la tierra no ha sido utilizada o implementada dentro de los 2 años Para los planes de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras, los documentos de aprobación pertinentes dejarán de ser válidos automáticamente.
(2) Para el plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras implementado, si la tierra ya no cumple con las condiciones para el suministro de tierra debido a la planificación relevante, ajustes de políticas, etc., el tipo de tierra deberá ser verificado por el Las agencias populares municipales y del condado * * * después de ser coherentes con la situación antes de la aprobación y manejar los asuntos relevantes de adquisición y compensación de tierras, las personas * * * de la ciudad y del condado pueden informar a la autoridad de aprobación original nivel por nivel y solicitar la retirada del uso de la tierra. documento de aprobación.
(3) Los documentos de aprobación de uso de la tierra inválidos o revocados serán presentados por los gobiernos populares municipales y de condado al departamento provincial de tierras y recursos, quien organizará la verificación in situ e informará al Ministerio de Recursos Naturales. .
Después de la verificación por parte del Ministerio de Recursos Naturales, este lote de tierra ya no se incluye pero no se utiliza en las estadísticas de tierras. La tierra relevante es identificada por el departamento de tierras y recursos a nivel de condado de acuerdo con la categoría original en la encuesta de cambio anual, y el plan de uso de la tierra correspondiente, la ocupación de la tierra cultivada y los indicadores del saldo de compensación y los impuestos y tasas relacionados siguen siendo válidos.
Medidas para despeje y disposición de terrenos baldíos
1
-Retirar obstáculos de construcción.
(1) Si el terreno está inactivo debido a instalaciones de apoyo incompletas y lento progreso en el trabajo preliminar, el gobierno local debe tomar medidas como acelerar la construcción de instalaciones de apoyo y acelerar el trabajo preliminar para eliminar los factores que impiden Ingresar al sitio dentro de un tiempo límite y promover el proyecto. Comenzar a trabajar lo antes posible.
(2) Si el uso del suelo o las condiciones de planificación no cumplen con los requisitos de la política actual y el terreno está inactivo, el precio del suelo se puede calcular, cobrar o reembolsar de acuerdo con el nuevo uso o condiciones de planificación ajustando el uso del suelo o las condiciones de planificación. Repasar los procedimientos de uso del suelo y acelerar el desarrollo del proyecto.
2
-Ajuste de uso
Si el terreno está inactivo debido a acciones del gobierno local y otras causas de fuerza mayor, se permite el ajuste de uso del suelo. Sobre la base de la doble publicidad del plan de ajuste y los resultados de la revitalización, y tras la aprobación del gobierno local, se volverán a implementar los procedimientos para el acuerdo de suministro de tierras.
Se fomenta la revitalización del suelo industrial ocioso, excepto cuando sea necesario recuperarlo según disposiciones legales y contratos, mediante transmisiones legales, desarrollo cooperativo, etc.
Entre ellos, para el desarrollo de nuevas industrias y nuevos formatos de negocios, se pueden aplicar políticas de transición de acuerdo con la "Guía de implementación de la política de tierras industriales" del antiguo Ministerio de Tierras y Recursos y las políticas de tierras industriales relacionadas. ; si el uso se cambia según el plan, se debe informar a la ciudad, el gobierno popular del condado lo aprueba y se vuelven a realizar los procedimientos de uso de la tierra pertinentes de acuerdo con el nuevo propósito o las nuevas condiciones de planificación.
Tres
——Cobrar tasas por tierras inactivas o recuperar tierras de acuerdo con la ley
(1) Debido a las acciones de los departamentos locales pertinentes, los retrasos en el inicio del desarrollo o la inversión lenta en la construcción Si el terreno está inactivo y el titular del derecho de uso del suelo no está dispuesto a continuar con el desarrollo, los derechos de uso del terreno de construcción de propiedad estatal se pueden recuperar mediante un acuerdo con compensación.
(2) Si la empresa no ha iniciado el desarrollo durante un año por sus propias razones, se cobrará una tarifa por inactividad de tierras del 20% del precio de transferencia o asignación de tierras para los proyectos que no hayan comenzado; desarrollo durante dos años y, de hecho, no pueden construir, la tarifa por terrenos inactivos se cobrará al 20% del precio de transferencia o asignación del terreno. Después de la aprobación de la persona con autoridad para aprobar, se les otorgará el derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal. recuperarse gratuitamente de conformidad con la ley.
Cuatro
——De acuerdo con las condiciones locales, manéjelo adecuadamente
(1) Si está inactivo por razones de las autoridades locales competentes y los departamentos pertinentes, si se puede resolver dentro de un año, y si el titular del derecho de uso de la tierra está dispuesto a continuar con el desarrollo, se puede firmar un acuerdo complementario para renegociar el tiempo de inicio y finalización si la enajenación se puede completar dentro de 2 años y el uso de la tierra; El titular del derecho está dispuesto a continuar con el desarrollo, se puede llegar a un acuerdo complementario para renegociar el tiempo de inicio y finalización mediante la organización del uso temporal y la firma de un acuerdo complementario y otros métodos.
(2) Para el terreno de la plataforma de financiación * * *, el derecho de hipoteca se cancelará dentro de un plazo, se recuperará el derecho a utilizar el terreno de construcción de propiedad estatal y se cancelará el certificado de derechos de propiedad. cancelado conforme a la ley.
(3) Si la construcción no puede comenzar temporalmente debido a cuestiones legales y de litigio, es necesario comunicarse y negociar activamente con el tribunal y los acreedores, e implementar el plan de resolución lo antes posible después de llegar a un acuerdo. dictamen resolutivo.
Pasos de implementación
(1) Fase de inicio (antes del 18 de septiembre de 2015)
Ciudades y condados directamente dependientes del gobierno provincial* * *Según Este plan, combinado con En la práctica, estudiaremos y formularemos un plan de trabajo, aclararemos las metas, tareas y prioridades de trabajo y lo presentaremos al Departamento Provincial de Tierras y Recursos antes de mayo de 2018.
(2) Etapa de disposición (antes del 31 de diciembre de 2018)
Las personas de todas las ciudades y condados deben seguir los principios de cumplimiento legal, responsabilidades claras y trato diferenciado para formular y implementar políticas antes de su aprobación. Planes de clasificación para la digestión y utilización de tierras y planes detallados para la disposición de tierras sospechosas de inactividad, reconciliación y cancelación, y trabajos sólidos de limpieza y disposición.
(3) Etapa de resumen (antes del 20 de enero de 2019)
La gente de las ciudades y condados directamente dependientes del gobierno provincial hace un resumen completo de la situación básica, las medidas de rectificación y los resultados de la eliminación. de la acción especial, y Presentar al Departamento Provincial de Tierras y Recursos antes de octubre de 2019.
El departamento provincial de tierras y recursos resumirá e informará a toda la provincia antes del 20 de octubre de 2009 2065438.
Terrenos ociosos en ciudades y cantones directamente bajo jurisdicción de la provincia
Tabla de desglose de tareas de limpieza y eliminación