Pago de compensación por demolición de aldea urbana de la oficina de demolición de la ciudad de Anyang
Demolición de aldeas en el Proyecto del Plan Trienal de Anyang
Orientación sobre Compensación y Reasentamiento
Condado (ciudad, distrito) Gobierno Popular, Municipal Varios departamentos y unidades pertinentes del Gobierno Popular:
Con el fin de implementar la "Decisión del Comité Municipal del Partido y del Gobierno Municipal sobre la Promoción Integral del Plan Trienal de Construcción Urbana" (Anfa [2008] No. 22 ) y "Sobre una mayor aceleración de la construcción urbana Para mejorar las condiciones de vida de las aldeas urbanas, mejorar los niveles de vida de los aldeanos, promover el progreso fluido de la construcción urbana y garantizar la implementación sin problemas de la transformación de las aldeas urbanas, estas opiniones orientativas son especialmente formulado.
2. Determinación del área legal y naturaleza de la casa demolida
(1) El propósito y el área de construcción de la casa demolida estarán sujetos a los registros de la casa. certificado de propiedad;
(2) Si el certificado de propiedad de la casa no está registrado, el propósito de la casa se basará en el documento de aprobación del plano del proyecto de construcción;
(3) Tener legal procedimientos como el "Permiso de planificación de proyectos de construcción" emitido por el área de vivienda de construcción urbana del municipio o distrito;
(4) Para casas construidas antes de la promulgación de las "Medidas de gestión de planificación urbana de la ciudad de Anyang" en. 4 de febrero de 1995, si no existe un procedimiento formal y la definición de la casa es controvertida, la Oficina de Renovación de la Aldea de Chengzhong del distrito, la oficina del subdistrito y el comité de la aldea emitirán opiniones de confirmación por escrito;
(5 ) Adoptar un enfoque de una sola aldea y una sola política. La oficina de transformación de aldeas urbanas del distrito propondrá el área legal básica de cada hogar de la aldea y la informará a la oficina de transformación de aldeas urbanas de la ciudad después de su aprobación; p>
(6) Las casas de tres pisos o más (incluidos tres pisos) en la propiedad no se determinarán de acuerdo con el área legal.
3. Métodos de compensación y reasentamiento por demolición
La demolición de casas en aldeas urbanas adopta dos métodos de compensación y reasentamiento: intercambio de derechos de propiedad y compensación monetaria. Las personas derribadas pueden elegir por sí mismas el método de compensación de reasentamiento.
Cuarto, determinación de los estándares de compensación
(1) El estándar de compensación para el área de vivienda legal de los aldeanos se determina de acuerdo con el principio del mismo precio en el mismo lugar, y el precio de la vivienda se determina teniendo en cuenta la reconstrucción de aldeas y el reasentamiento en zonas similares. Si se implementa una compensación monetaria, se puede aumentar en un 6% sobre esta base y el intercambio de derechos de propiedad ya no aumentará;
(2) Compensación por edificios comerciales, edificios de oficinas y edificios de servicios propiedad de el colectivo de la aldea se basará en El costo real de construcción e instalación se determina en 350-670 yuanes/metro cuadrado;
(3) La compensación por casas corporativas, canales de agua, árboles y otros accesorios del terreno se basará sobre el "Estándar de compensación de la ciudad de Anyang para los terrenos adjuntos requisados para la construcción nacional" del gobierno municipal, se implementarán "Varias disposiciones de la ciudad de Anyang [2003] No. 71)" (Ciudad de Anyang [2003] No. 71);
(4) Las casas residenciales y sus anexos a edificios (estructuras), los subsidios de reubicación, los subsidios de reasentamiento temporal, las casas no residenciales incautadas, las bonificaciones de reubicación y las normas de subsidio se implementarán con referencia a las disposiciones pertinentes de las "Opiniones de Anyang Gobierno Popular Municipal sobre Compensación y Reasentamiento por la Demolición de Viviendas Urbanas" (Anshi [2008] No. 71);
(5) Los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva de las aldeas deberán ser compensados razonablemente de acuerdo con el principio de la misma tierra. y el mismo precio;
(6) La construcción ilegal, las casas y anexos no autorizados no serán compensados ni reubicados.
medidas de reasentamiento del verbo (abreviatura de verbo)
(1) Las casas de los aldeanos se reasentarán en forma de construcción centralizada de comunidades residenciales de los aldeanos.
1. Cuando se intercambian derechos de propiedad de una casa, en principio, el área de construcción de la casa con derechos de propiedad legales y el área de la casa de reasentamiento se intercambiarán y reubicarán en una proporción de 1. :1;
2. Casa de reasentamiento Para la diferencia de precio del piso, los residentes liquidarán la diferencia de precio de la casa en función del piso de reasentamiento real;
3. área, se dará compensación monetaria al área excedente si el área de demolición es menor que el área de reasentamiento, el área brecha se comprará a un precio de reasentamiento preferencial (la división de hogares y la construcción en lotes se liquidan aquí).
(2) Los edificios comerciales, edificios de oficinas y edificios de servicios propiedad del colectivo de la aldea no serán menos que las "Opiniones del gobierno municipal sobre la aceleración de la construcción de viviendas comunitarias en nuestra ciudad" (Anzheng [ 2003] 50), la reubicación se realizará en una proporción de 1:1, y la diferencia se liquidará según el costo integral de la vivienda de reubicación.
(3) En principio, se implementará una compensación monetaria por la demolición de empresas sin reasentamiento.
6. Método de asignación de viviendas de reasentamiento
(1) La vivienda de reasentamiento en el pueblo es un edificio residencial de varios pisos.
En principio, la asignación del piso se basa en el principio de moverse primero y seleccionar después. La asignación de altura también puede ser estipulada por separado por la oficina de la calle y el comité del pueblo de acuerdo con el principio de equidad y razonabilidad;
( 2) Si las casas de reasentamiento del pueblo urbano tienen pisos altos, el piso La asignación se basa en el principio de mudarse primero y luego elegir, y hay dos apartamentos, alto y bajo. Para más de tres unidades, dos de ellas son de varios pisos y el resto son unidades de gran altura. Las medidas específicas serán formuladas por separado por la oficina del subdistrito y el comité de aldea.
9. Contenido del plan de compensación y reasentamiento de aldeas urbanas
En el plan de compensación y reasentamiento de demolición, los estándares específicos de compensación de demolición, los pasos de implementación de la demolición y la ubicación, cantidad y El grado de las casas de reasentamiento debe estar claramente definido y el área, el método de cálculo de la diferencia de asentamiento, el método de secuencia de selección de casas, la hora de inicio y hora de finalización de la demolición.
31 de mayo de 2009
Palabras clave: Opiniones de compensación por construcción y demolición urbana y rural
Copiado a: departamentos del Comité Municipal del Partido, División Militar de Anyang y provincia unidades de seguridad.
Oficina del Comité Permanente del Congreso Municipal del Pueblo, Oficina Municipal de la CCPPCh, Tribunal Municipal, Fiscalía Municipal.
Publicado por la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Anyang el 31 de mayo de 2009
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