Cómo “modernizar” la cultura tradicional
Hoy en día, los promotores inmobiliarios que ocupan terrenos a gran escala en lugares pintorescos o en suburbios exteriores tienen que afrontar una "normalidad" que no es nueva, pero que no estaban dispuestos a afrontar en el pasado: la gente no Necesito invertir en vacaciones Tantas casas.
Una vez que estalla la burbuja inmobiliaria, los promotores tienen que repensar el verdadero valor de los inmuebles turísticos y determinar su espacio razonable, su plataforma y su modelo de beneficios en función de su valor. En esencia, los viajes, el ocio, las vacaciones y los relacionados con la salud, el bienestar, el entretenimiento, las compras… son comportamientos tradicionales normalizados. A menudo tiene sus raíces en la cultura tradicional y en necesidades tradicionales que han estado normalizadas durante miles de años.
Por lo tanto, comprender las tendencias y los puntos de inflexión en estas culturas tradicionales y las necesidades normales es el punto de apoyo básico para el desarrollo del sector inmobiliario turístico.
La oportunidad de negocio más importante para el sector inmobiliario turístico es descubrir nuevos océanos azules en la mejora del consumo de las necesidades tradicionales. El núcleo radica en la necesidad de reexaminar los recursos y encontrar la contraseña correspondiente entre recursos y necesidades.
Caso: El cuello de botella tradicional y la interpretación moderna de la cultura Tai Chi
①Visita Qufu, provincia de Shandong ②Visita la montaña Wudang.
En los últimos dos años, Wang Zhigang Studio ha sido invitado a proporcionar planificación estratégica para dos importantes proyectos de cultura tradicional nacional, uno es la construcción de una zona económica especial cultural confuciana en Qufu y el otro es la desarrollo de un nuevo lugar escénico en la línea oeste de la montaña Wudang. Tuve la suerte de liderar el equipo involucrado en la planificación de estos dos proyectos estratégicos.
Qufu se centra en "respetar a Confucio", pero las cosas aburridas y anticuadas hacen que los turistas pierdan la paciencia. Como turista, es sorprendente caminar por Wudang pero no sentir la existencia de la cultura Tai Chi.
Cuando buscamos una posición para estos proyectos basados en interpretaciones modernas de la cultura tradicional y las necesidades tradicionales, el primer problema que encontramos es identificar un proyecto dentro de los ricos y antiguos recursos culturales tradicionales que pueden afectar necesidades suficientes. Temas de desarrollo que sean de gran escala, plenamente sostenibles y canalicen necesidades muy sensibles.
La escala de la demanda significa espacio comercial, la sostenibilidad significa perspectivas comerciales y la sensibilidad significa disposición a pagar.
La interpretación moderna de la cultura tradicional, desde la perspectiva de la oferta y la demanda del mercado, ha pasado de la evolución de la forma a la renovación del contenido. La "cultura Tai Chi" es obviamente el tema más llamativo. Montaña Wudang.
Sin embargo, una mayor investigación sobre las tendencias cambiantes de la demanda cultural del Tai Chi revela tres preguntas clave:
1. ¿Cuál es la demanda de expresión cultural tradicional de los consumidores convencionales y su tendencia cambiante?
2. ¿Qué productos y servicios pueden seguir satisfaciendo estas necesidades?
3. ¿Cuál es el modelo de negocio para captar estas necesidades?
Si un proyecto inmobiliario turístico con la gestión sostenible como núcleo no puede captar la tendencia y entender el punto de inflexión de los cambios en la demanda, se habrá quedado atrás desde el día en que nació.
La razón por la que la tradición aún existe después de miles de años es porque tiene dos características: primero, es consistente con las raíces de la naturaleza y la nacionalidad humanas; segundo, es adaptable a los cambios según las necesidades de; diferentes tiempos.
Tomemos como ejemplo la cultura Wudang Tai Chi. Este antiguo deporte muestra las características de escala, envejecimiento, espontaneidad y funciones borrosas, pero su connotación contiene el espíritu, la salud y la aptitud de la gente contemporánea. necesidades sociales.
¿Qué es el Tai Chi?
Es un método de gestión de la salud altamente personalizado. Cada uno puede explorar un método de entrenamiento personalizado según su propia condición física.
Esta es una forma muy experiencial de gestionar las emociones. Practicar Tai Chi hace que las personas estén más tranquilas, más tranquilas, más fuertes y más tolerantes.
Esta es una forma profundamente interactiva de comunicación comunitaria. La práctica del Tai Chi es un proceso de aprendizaje, comunicación e interacción continuos. En este proceso, la gente pide lo mismo al mismo tiempo y es fácil formar microcomunidades subculturales.
Los valores fundamentales del equilibrio y la coordinación del Tai Chi son las necesidades espirituales más importantes de una China en rápido desarrollo. Es probable que el concepto de equilibrio en el Tai Chi se convierta en una parte importante de la cultura dominante, junto con el concepto confuciano de "armonía".
Más importante aún, cuenta con un sistema de actuación "basado en el deporte, basado en la salud" que es visible, tangible y tangible. Éste es su valor más preciado, que corresponde a las necesidades internas de la gente moderna.
“Ha aparecido el punto de inflexión en el campo tradicional”.
“Aprovechar la causa raíz” es la base para que el sector inmobiliario turístico establezca el tema de desarrollo, y la comprensión de la adaptabilidad es La clave del impacto del sector inmobiliario turístico en los productos, servicios y negocios. El núcleo del posicionamiento del modelo.
Necesitamos comprender que cierto tipo de cultura tradicional muestra una inercia en nuestras vidas que no coincide con las necesidades dominantes de la época. La incapacidad de adaptarse a los tiempos no se debe sólo a las limitaciones del viejo sistema y los viejos hábitos, sino también a las limitaciones de los modelos de negocios extensivos, las limitaciones de conceptos cerrados y patrones de comportamiento solidificados, e incluso la obstrucción de grupos de intereses creados.
¡La clave para impulsar este cambio es aprovechar el punto de inflexión!
También aparecen puntos de inflexión similares en las áreas más tradicionales de nuestras vidas:
1. Aparece una nueva generación de ancianos enérgicos.
Después de la reforma y apertura, la primera generación de estudiantes universitarios se jubiló, lo que nos hizo darnos cuenta de que la industria del cuidado de personas mayores y los campos relacionados con la salud, el entretenimiento, el turismo, el bienestar público y otros campos experimentarán cambios importantes.
La nueva generación de personas mayores ya no depende de las pensiones ni de la piedad filial para vivir. Están en la cima de su riqueza, libres en cuerpo y mente, con el nido vacío emocionalmente, en declive en su fuerza física y llenos de vitalidad. Están llenos de deseo y energía.
Su aparición significa que las industrias relacionadas con el cuidado de personas mayores deben proporcionar nuevos productos y servicios y satisfacer sus necesidades con nuevos modelos. ¡Este es el punto de inflexión!
2. Ha comenzado un nuevo punto de crecimiento para la educación característica.
En los últimos años, la tasa de crecimiento de estudiantes de secundaria que estudian en el extranjero ha alcanzado el 30%, lo que significa que los padres que son muy sensibles a la educación y tienen una gran capacidad de pago han perdido confianza en la educación china orientada a los exámenes. y están hambrientos de una educación de calidad. Para los operadores de la industria de la educación, el mercado internacional de escuelas secundarias y educación de alta calidad fuera del campus comenzará una nueva ronda de crecimiento.
Por ejemplo, Qu Xiangdong, una antigua celebridad de CCTV, fundó hace diez años la organización "Blade", que se especializa en atraer gente para practicar senderismo en el Gobi. De repente se ha vuelto popular en los últimos años, y la clase media y rica de repente comenzó a caminar por las montañas y Gobi. Estos queridos de la metrópoli fueron al Gobi por tres o cuatro días. El interminable desierto de Gobi es un espacio en blanco en la civilización material, lo que indica que las necesidades espirituales de los ricos han entrado en una etapa de profundo desarrollo.
¡Este es el punto de inflexión!
Cuando las "ocho regulaciones nacionales" lleven a un gran número de lugares de consumo de alto nivel a un callejón sin salida, ¿la aparición de este punto de inflexión hará que desaparezcan los proveedores de servicios de alta demanda?
“El Tai Chi se puede jugar así”.
En combinación con los cambios en las necesidades de las personas relacionadas con el Wudang y el Tai Chi, es necesario crear nuevos contenidos para el turismo. bienes raíces.
En primer lugar, Wudang recibe 6,543,85 millones de turistas cada año. Sus necesidades han pasado de la simple admiración y curiosidad a una experiencia de entretenimiento, y están cambiando al nivel de interés y participación. ¿Se puede convertir el Tai Chi, que es complejo y difícil de aprender, en un entretenimiento participativo? y guiarlos hacia experiencias prácticas de nivel inicial?
Los estudiantes lo siguieron de cerca. Ya no están satisfechos con aprender y practicar bien, sino que están ansiosos por tener una experiencia más profunda y sistemática de la cultura Tai Chi y, en el proceso, aprender más y hacerse amigos de personas del mismo mundo. El más notable entre ellos es un grupo de expertos y entusiastas del Tai Chi. Entonces, ¿podemos crear un espacio de experiencia y una plataforma de comunicación para ellos?
Por último, existe una enorme población sana. No están satisfechos con el nivel de conocimiento y tecnología, pero necesitan encontrar un conjunto de Tai Chi hecho a su medida, un conjunto de Tai Chi saludable que pueda resolver problemas de manera efectiva. ¿Se pueden integrar organizaciones profesionales para brindar servicios específicos?
Aprovechar el punto de inflexión de las necesidades de diferentes personas significa que hemos descubierto que el valor único de la montaña Wudang para la gente de Tai Chi puede cambiar la jugabilidad, por eso lo llamamos "el Tai número uno de China". Parque Nacional Cultural Chi”.
“Aprovechar el punto de inflexión de la demanda y encontrar la dirección” es el primer paso más importante para captar el futuro emergente.
Entonces, ¿qué tipo de contenido nuevo puede satisfacer las nuevas necesidades? ¿Quién proporcionará este contenido? Hemos invitado a un grupo de pioneros que tienen un profundo desarrollo y orientación de la cultura Tai Chi a la Montaña Wudang para participar en el desarrollo profundo de la cultura Tai Chi de la Montaña Wudang.
Tai Chi Zen Garden: Cofundado por Jack Ma, Jet Li y el maestro de Tai Chi al estilo Chen An, se ha convertido en una marca líder en la modernización del Tai Chi. Han realizado muchas exploraciones efectivas en la modernización, funcionalidad y moda del Tai Chi.
Yi Tai Chi: cofundada por Guo Guangchang de Fosun Group y Huang, un famoso entrenador de Tai Chi. Huang es uno de los creadores de los estándares nacionales de Tai Chi y siempre ha estado a la vanguardia del Tai Chi científico y estandarizado.
Festival del Paisaje: Mei y su equipo han realizado más de una docena de actuaciones culturales de paisajes en vivo en lugares escénicos similares de primera línea. Su fuerte radica en convertir la cultura Tai Chi en un reality show entretenido, vivencial y participativo.
DSM: El producto representativo es el CHIVA-SOM de Tailandia. Este proyecto ha estado clasificado entre los tres mejores destinos vacacionales de salud y bienestar del mundo durante ocho años consecutivos. Ofrece cursos privados de salud a muchos jefes de estado, líderes empresariales y estrellas del entretenimiento. DSM ha desarrollado un sistema de atención sanitaria que integra la gestión sanitaria occidental y la sabiduría sanitaria oriental. A partir del diagnóstico de las condiciones físicas y mentales individuales, se propone un conjunto de planes dirigidos a implementar la gestión de la salud desde aspectos como el pensamiento, el comportamiento, la alimentación, la enfermería y el medio ambiente.
La exploración de estos pioneros nos muestra un futuro de desarrollo y señala su tendencia: la herencia de la cultura tradicional por parte de los urbanitas modernos ha entrado en la etapa de deconstrucción de la tradición, interpretación de la tradición y reconstrucción de nuevos valores de la cultura tradicional. . escenario.
Los nuevos contenidos se han modificado según demanda, pero ¿pueden los promotores inmobiliarios turísticos proporcionar nuevos espacios para albergar estos nuevos contenidos? ¿Puedes encontrar un modelo de negocio para conectar estos nuevos productos y servicios?
Está a punto de surgir una “nueva jugabilidad”, y el sector inmobiliario turístico debe buscar un modelo de cooperación para guiar la recopilación de diversos servicios profesionales y crear un espacio y una plataforma que ofrezca contenido de servicios de mayor valor.
El "Tai Chi Show" de Mei Xi, el "soñador" de la cultura paisajística china, muestra el encanto del Tai Chi a los turistas de una manera entretenida y educativa, y ha derivado diversas formas, como micro representaciones. , microentrenamiento y microcompetencias. Deje que los turistas participen, experimenten y compartan el encanto del Tai Chi.
Basado en el Instituto Cultural Artai Tai Chi, integra y reúne instituciones de formación de Tai Chi de diferentes escuelas, lo que les permite ofrecer a los entusiastas del Tai Chi de diferentes niveles una gama completa de experiencias desde kung fu, salud y cultura.
Los balnearios y clubes de salud ofrecen servicios de bienestar de Tai Chi adaptados a personas sensibles a la salud. Los bienes raíces turísticos ya no son un cascarón vacío que vende espacios junto a lugares pintorescos, sino una plataforma que ofrece turismo, entretenimiento, experiencias e incluso estilo de vida.
Esta plataforma integral integra aún más las necesidades de aprendizaje, atención médica e interacción social, permitiendo a los clientes de diferentes canales generar más valor por cada comportamiento de consumo relacionado con la cultura Tai Chi. A través de la diversión, la orientación y el desarrollo en profundidad de grupos de clientes, así como la comunicación continua a través de varios métodos comunitarios, finalmente formamos "de ciudad a montaña, de montaña a ciudad, de diversión en línea a reunión fuera de línea, y luego a La enorme red de clientes de "Shanghai Communication" en línea proporciona la base más importante para la gestión sostenible de la propiedad y el mayor desarrollo y extensión de la industria del Tai Chi.
Con este plan de negocios sustentable, nuestra estrategia de promoción ya no es el modelo inmobiliario tradicional de “construir espacio primero y luego venderlo”, sino integrar primero el contenido y luego organizar la plataforma primero en línea, luego; Hágalo fuera de línea; avance a las ciudades, luego suba a las montañas, primero genere impulso, luego atraiga inversiones primero consolide, luego produzca...
Transformación del rol de "desarrollador" a "operador"
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Si desea cambiar bajo demanda, primero debe aclarar el papel de la empresa. Por lo tanto, el desarrollador inmobiliario original del proyecto debe transformarse en un nuevo operador de la industria del Tai Chi con la misión de "reunir clientes, organizar contenido y crear espacio" y convertirse en una nueva organización que se convierta en una empresa ecológica en el campo del Tai. Cultura chi.
Cuando tu producto atrae a un gran número de clientes, puedes convertir tu servicio en una plataforma. Las empresas de plataforma tienen su propia lógica de crecimiento única, desde la orientación a los costos y las transacciones hasta la orientación a la cadena de suministro y la orientación al servicio integral.
Hoy en día, con el pleno apoyo de la tecnología de redes de información, es posible crear empresas de plataformas ecológicas como Alibaba y Tencent. Desde esta perspectiva, es completamente posible que la industria del Tai Chi forme un ecosistema cultural de Tai Chi dirigido a grupos subculturales, que tenga cadenas industriales relacionadas con el Tai Chi como cuerpo principal y que tenga la cultura del Tai Chi como núcleo.
En el pasado, heredamos y llevamos adelante la tradición en contenido y espíritu. Hoy nos atrae un futuro emergente. Necesitamos valorar la tradición en otro sentido. Cada recurso tradicional y cada rincón de necesidades tradicionales contiene un enorme espacio comercial. Esto es especialmente importante para el sector inmobiliario turístico.
La montaña Wudang ciertamente tiene recursos culturales únicos que se pueden explorar en muchos aspectos. Pero de hecho, cualquier recurso con valor turístico debe tener sus requisitos normales de operación; cualquier código con recursos culturales tradicionales, el mismo origen y adaptabilidad requiere que los desarrolladores de bienes raíces turísticos cambien sus conceptos, examinen sus necesidades, integren contenidos, construyan plataformas y crear nuevos modelos para guiar y captar las necesidades.
Entonces, a partir de este análisis de caso de planificación, ¡las oportunidades comerciales de la "cultura tradicional" están en todas partes en el proceso de "interpretación moderna"!