Nuevas políticas sobre restricciones a la compra de bienes inmuebles en Taiyuan
En mayo de este año, la ciudad de Taiyuan emitió políticas para fortalecer la implementación de la regulación inmobiliaria, que involucran principalmente los siguientes aspectos:
Para los residentes urbanos y las familias que ya poseen una casa en En la ciudad, las familias residentes no urbanas que no tienen una casa en el Sexto Distrito de la ciudad de Taiyuan y pueden presentar prueba de pago de impuestos en la ciudad durante más de un año consecutivo pueden comprar una casa en el Sexto Distrito de la ciudad.
Familias residentes urbanas en esta ciudad que poseen dos o más casas en el sexto distrito de la ciudad, familias residentes no urbanas que poseen una o más casas en esta ciudad y aquellas que no pueden acreditar de pago de impuestos en esta ciudad por más de un año Los hogares residentes no urbanos dejarán temporalmente de vender viviendas en el Sexto Distrito a los tipos de hogares antes mencionados.
Para las familias que compran su primera vivienda y solicitan un préstamo para vivienda comercial, el índice de pago inicial no debe ser inferior al 30% y la tasa de interés de la hipoteca se basará en la tasa de interés de referencia al momento de la compra; una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 40% y el tipo de interés hipotecario no debe ser inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia para los hogares que compren una tercera vivienda.
Si solicita un préstamo de un fondo de previsión para comprar su primera vivienda, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 90% y el tipo de interés se aplicará al tipo base si solicita un préstamo; préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 40% y la tasa de interés del préstamo no será inferior al 40% Inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia que se aplica al fondo de previsión para comprar una segunda vivienda; tercera vivienda y se suspenderá la concesión de préstamos del fondo de previsión.
Las viviendas de nueva adquisición que hayan obtenido un certificado de título de propiedad inmobiliaria o un certificado de título de vivienda no podrán ser catalogadas para negociación o transmisión si han transcurrido menos de dos años desde la fecha de obtención del correspondiente certificado de propiedad. En principio, el precio de venta de viviendas comerciales no será mayor que el precio de venta de viviendas comerciales circundantes de la misma calidad y tipo o el precio de efecto inicial real de este proyecto. Una vez revisado y presentado el precio de venta de la vivienda comercial, en principio no se aceptarán solicitudes de aumento del precio registrado. Después de obtener una licencia de preventa, los desarrolladores inmobiliarios deben divulgar todas las propiedades en venta y el precio de venta de cada propiedad dentro de un rango de 10 años, y comprometerse claramente a no aumentar los precios. Todas las casas en venta deben abrirse a la venta al mismo tiempo, y no se permiten aperturas en lotes ni a plazos.
Se puede ver que para controlar eficazmente los precios de la vivienda y la especulación inmobiliaria, el gobierno municipal de Taiyuan ha aumentado sus esfuerzos en restricciones de compras, restricciones de préstamos, restricciones de precios, etc., para mantener el equilibrio y estabilidad del mercado inmobiliario local y proteger los intereses de las necesidades urgentes Implementar una regulación diferenciada para combatir eficazmente la especulación inmobiliaria sin perjudicar las necesidades inmediatas, y purificar a fondo el mercado inmobiliario local.